2024年版房屋買賣預(yù)定金協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋買賣預(yù)定金協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金額度3.2預(yù)定金支付方式3.3預(yù)定金退還條件及退還方式第四條房屋交付時間與條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋價格與支付方式5.1房屋成交價格5.2房價支付方式5.3房價支付時間第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3過戶費用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量問題處理方式7.3保修期限及保修范圍第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方的其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條合同的修訂13.1修訂歷史記錄第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：____________1.1.2注冊地址（或住址）：____________1.1.3法人代表（或負責(zé)人）：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.1.6出賣人證件號碼：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：____________1.2.2注冊地址（或住址）：____________1.2.3法人代表（或負責(zé)人）：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.2.6買受人證件號碼：____________第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.1.3房屋面積：____________2.1.4房屋用途：____________2.1.5房屋所有權(quán)證號：____________2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋裝修情況：____________2.2.2房屋使用情況：____________2.2.3房屋存在的問題：____________2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________2.3.2土地使用權(quán)性質(zhì)：____________2.3.3土地使用權(quán)證號：____________2.3.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛：____________第三條預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金額度3.1.1預(yù)定金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.1.2預(yù)定金作為買賣雙方履行合同的誠意金，不計入房屋成交價格。3.2預(yù)定金支付方式3.2.1買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將預(yù)定金支付至出賣人指定賬戶。3.2.2支付預(yù)定金時，買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證。3.3預(yù)定金退還條件及退還方式3.3.1預(yù)定金在下列條件下退還：3.3.1.1買受人因個人原因要求解除本協(xié)議，且出賣人同意解除的，預(yù)定金扣除必要費用后退還買受人；3.3.1.2非因買受人原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，預(yù)定金扣除必要費用后退還買受人。3.3.2預(yù)定金退還方式：3.3.2.1出賣人在收到買受人解除合同的書面通知后____個工作日內(nèi)，將預(yù)定金退還至買受人原支付賬戶。第四條房屋交付時間與條件4.1房屋交付時間4.1.1雙方約定房屋交付時間為：____________年____________月____________日。4.1.2買受人應(yīng)按照約定時間接收房屋。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：4.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.1.2房屋內(nèi)所有物品清單已清點完畢，無爭議；4.2.1.3房屋已符合合同約定的使用條件。第五條房屋價格與支付方式5.1房屋成交價格5.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.1.2房屋成交價格不包括稅費、中介費等其他費用。5.2房價支付方式5.2.1.1預(yù)定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；5.2.1.2首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；5.2.1.3尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.3房價支付時間5.3.1.1第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的____%向買受人支付違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法使用的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部房價，并支付相應(yīng)的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付預(yù)定金、首付款或尾款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，爭議可以提交至____________仲裁委員會進行仲裁。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以出賣人提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明為前提。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十一條雙方的其他約定11.1其他約定內(nèi)容11.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方約定，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片12.1.4附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條合同的修訂13.1修訂歷史記錄13.1.1第一次修訂：____年____月____日，雙方就合同內(nèi)容進行了修訂，修訂內(nèi)容如下：____________。13.1.2第二次修訂：____年____月____日，雙方就合同內(nèi)容進行了修訂，修訂內(nèi)容如下：____________。第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于____________地點簽署。14.3合同簽署人簽字14.3.1出賣人（簽字）：____________14.3.2買受人（簽字）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.2附件一中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出賣人提供。1.3出賣人應(yīng)在合同簽訂前向買受人出示房屋所有權(quán)證原件，以證明其對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地擁有使用權(quán)的法律文件。2.2附件二中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出賣人提供。2.3出賣人應(yīng)在合同簽訂前向買受人出示土地使用權(quán)證原件，以證明其對土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1附件三應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在合同簽訂時的實際狀況。3.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠充分反映房屋的內(nèi)外部情況。3.3出賣人應(yīng)保證照片的真實性，買受人應(yīng)確認照片與實際房屋狀況的一致性。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議4.1附件四為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事宜或?qū)贤瑑?nèi)容的修訂。4.2補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照補充協(xié)議的內(nèi)容履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買受人未按約定時間支付預(yù)定金、首付款或尾款。4.買受人未按約定接收房屋。違約責(zé)任認定標準：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的1%向買受人支付違約金。示例說明：若房屋成交價格為100萬元，出賣人延遲交付10天，則應(yīng)支付違約金10,000元。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法使用的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部房價，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重結(jié)構(gòu)問題，影響居住安全，則可以解除合同，并要求出賣人退還已支付的50萬元房價，并支付違約金5萬元。3.買受人未按約定時間支付預(yù)定金、首付款或尾款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的1%向出賣人支付違約金。示例說明：若買受人延遲支付首付款15天，則應(yīng)支付違約金15,000元。4.買受人未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若買受人未按約定時間接收房屋，導(dǎo)致房屋租賃費用增加，則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租賃費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有絕對的權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地擁有使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系