2024年精簡版商品房預(yù)購協(xié)議樣本版

2024年精簡版商品房預(yù)購協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2預(yù)購1.3買方1.4賣方1.5合同1.6交付日期1.7商品房價格1.8付款方式1.9商品房所有權(quán)1.10違約2.商品房描述2.1項目名稱2.2位置2.3面積2.4結(jié)構(gòu)2.5樓層2.6朝向2.7建筑風(fēng)格2.8使用性質(zhì)3.預(yù)購協(xié)議3.1預(yù)購權(quán)益3.2預(yù)訂金3.3定金3.4預(yù)購合同的簽訂3.5預(yù)購合同的終止4.付款與交付4.1付款義務(wù)4.2付款時間4.3交付條件4.4交付方式4.5交付時間5.價格與費用5.1商品房價格5.2付款方式5.3總價5.4優(yōu)惠5.5額外費用5.6稅費6.權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)6.3賣方權(quán)利6.4賣方義務(wù)7.違約與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑9.適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2通知10.3完整協(xié)議10.4第三方權(quán)利10.5合同的生效11.附件11.1商品房規(guī)劃圖11.2商品房設(shè)計圖11.3付款憑證11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.商品房預(yù)購協(xié)議編號14.1協(xié)議編號第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房為本合同所述的位于_______（項目名稱）的_______（棟數(shù)）棟_______（樓層）層_______號房，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米的住宅。1.2預(yù)購買方在本合同約定的條件下，按照本合同的約定預(yù)購商品房的行為。1.3買方指本合同下列名為“買方”并簽字或蓋章的自然人、法人和其他組織。1.4賣方指本合同下列名為“賣方”并簽字或蓋章的自然人、法人和其他組織。1.5合同指本合同及本合同的全部附件。1.6交付日期指本合同約定的買方有權(quán)接收商品房的日期。1.7商品房價格商品房的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.8付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付商品房價格。1.9商品房所有權(quán)商品房的所有權(quán)自交付日期起轉(zhuǎn)移給買方。1.10違約指任何一方不履行本合同的任何義務(wù)，或違反本合同的任何約定。第二條商品房描述2.1項目名稱本項目名稱為：_______。2.2位置商品房位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。2.3面積商品房的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4結(jié)構(gòu)商品房的結(jié)構(gòu)類型為_______。2.5樓層商品房位于_______層。2.6朝向商品房的朝向為_______。2.7建筑風(fēng)格商品房的建筑風(fēng)格為_______。2.8使用性質(zhì)商品房的使用性質(zhì)為_______。第三條預(yù)購協(xié)議3.1預(yù)購權(quán)益買方在支付預(yù)訂金后，有權(quán)按照本合同的約定預(yù)購商品房。3.2預(yù)訂金買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為預(yù)訂金。3.3定金買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。3.4預(yù)購合同的簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.5預(yù)購合同的終止任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方支付違約金。第四條付款與交付4.1付款義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向賣方支付商品房價格。4.2付款時間買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。4.3交付條件商品房的交付條件為：_______。4.4交付方式商品房的交付方式為：_______。4.5交付時間商品房的交付日期為_______年_______月_______日。第五條價格與費用5.1商品房價格商品房的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付商品房價格。5.3總價商品房的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.4優(yōu)惠買方按照本合同約定的付款方式，享有如下優(yōu)惠：_______。5.5額外費用除本合同約定的房價外，買方應(yīng)支付的其他費用包括但不限于：_______。5.6稅費買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)商品房買賣過程中產(chǎn)生的稅費。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利買方有權(quán)按照本合同的約定購買商品房，并按照本合同的約定要求賣方交付商品房。6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定支付房價，并按照本合同的約定接受商品房的交付。6.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)按照本合同的約定要求買方支付第八條違約與賠償8.1違約行為（1）買方未按照本合同約定的付款時間和方式支付房價；（2）賣方未按照本合同約定的交付條件和方式交付商品房；（3）任何一方違反本合同的其他約定。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的商品房價格的_______%。8.3賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于：_______。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2通知雙方應(yīng)確保本合同中對方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，任何一方發(fā)送的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.3完整協(xié)議本合同連同其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于商品房預(yù)購的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。10.4第三方權(quán)利本合同的任何條款均不得賦予任何第三方向賣方或買方提出任何權(quán)利或義務(wù)。10.5合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附件11.1商品房規(guī)劃圖本合同附件中包含商品房的規(guī)劃圖，用以說明商品房的具體位置、棟數(shù)、樓層等信息。11.2商品房設(shè)計圖本合同附件中包含商品房的設(shè)計圖，用以說明商品房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等信息。11.3付款憑證買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向賣方支付房價，并按照本合同的約定接受商品房的交付。11.4其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于：_______。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字買方（自然人/法人/其他組織名稱）在此確認(rèn)，已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按照本合同的約定購買商品房。買方簽字：____________日期：_______年_______月_______日12.2賣方簽字賣方（自然人/法人/其他組織名稱）在此確認(rèn)，已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按照本合同的約定交付商品房。賣方簽字：____________日期：_______年_______月_______日12.3見證人簽字如本合同中有見證人，見證人（自然人/法人/其他組織名稱）在此確認(rèn)，已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，確認(rèn)本合同的真實性和有效性。見證人簽字：____________日期：_______年_______月_______日第十三條日期本合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條商品房預(yù)購協(xié)議編號本商品房預(yù)購協(xié)議的編號為：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說明：商品房規(guī)劃圖應(yīng)包括商品房的整體布局、棟數(shù)、樓層分布等信息，用以直觀展示商品房的位置和結(jié)構(gòu)。規(guī)劃圖應(yīng)由賣方提供，并確保圖中的信息準(zhǔn)確無誤。附件二：商品房設(shè)計圖詳細(xì)要求和說明：商品房設(shè)計圖應(yīng)包括商品房的詳細(xì)結(jié)構(gòu)、面積、朝向等信息，用以說明商品房的具體設(shè)計情況。設(shè)計圖應(yīng)由賣方提供，并確保圖中的信息準(zhǔn)確無誤。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括買方支付房價的詳細(xì)記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。付款憑證應(yīng)由買方提供，并確保憑證的真實性和有效性。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：其他重要文件包括但不限于商品房買賣合同、房產(chǎn)證、預(yù)售許可證等。這些文件應(yīng)由賣方提供，并確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照本合同約定的時間和方式支付房價。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房價，將被視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未按照本合同約定的交付條件和方式交付商品房。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付商品房，將被視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同的其他約定。示例說明：如果任何一方未能履行本合同中的其他約定，將被視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的商品房價格的_______%。示例說明：如果買方違約，需向賣方支付違約金，金額為本合同約定的商品房價格的百分比。2.賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果賣方違約，除了支付違約金外，還需賠償買方因此所遭受的損失，如訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指本合同所述的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米的住宅。2.預(yù)購：指買方在本合同約定的條件下，按照本合同的約定預(yù)購商品房的行為。3.交付：指賣方按照本合同的約定，將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.房價：指買方按照本合同的約定，向賣方支付的商品房價格。5.違約：指任何一方