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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同范本甲方(出租方):______,身份證號(hào):______乙方(承租方):______,身份證號(hào):______鑒于相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方秉持平等、自愿、互惠原則,經(jīng)協(xié)商一致,甲方同意將其擁有使用權(quán)和管理權(quán)的房產(chǎn)出租給乙方,雙方就此達(dá)成以下協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房)位于______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,未經(jīng)裝修,位于第_____層,總共有_____層。2.房屋所有權(quán)人(購(gòu)買(mǎi)人)為姓名______。甲方保證在簽署本協(xié)議時(shí),該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等已處理完畢。如租賃期間出現(xiàn)未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第二條房產(chǎn)用途該房產(chǎn)僅用于租賃住房。未經(jīng)雙方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租金、租期、支付方式及期限1.租賃期為_(kāi)___年,自____年____月____日至____年____月____日。若需提前終止合同,需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,未通知?jiǎng)t本合同持續(xù)有效。終止合同需支付總租金____%的違約金。2.租期內(nèi)租金為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整),按季度支付,每季度初10日內(nèi),乙方支付給甲方。3.租賃期間,乙方承擔(dān)所有因居住產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方需在____年____月____日前支付采暖費(fèi)。4.乙方需預(yù)交____元作為保證金,租賃結(jié)束且無(wú)損壞財(cái)物及欠費(fèi)情況,甲方將全額退還保證金。第四條裝修與房屋結(jié)構(gòu)甲方允許乙方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿(mǎn),乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),續(xù)租租金將根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。第五條租期屆滿(mǎn)1.租約到期,如需調(diào)整租金或合同條款,需提前____日通知對(duì)方,未通知?jiǎng)t視為本協(xié)議有效。2.租約終止,乙方須按時(shí)搬出所有物品,逾期未清空的物品視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處置。第六條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞或損失,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決;協(xié)商無(wú)果時(shí),任何一方可向法院提起訴訟。第八條其他本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。自雙方簽字、蓋章之日起生效,合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):______乙方(公章):______授權(quán)代表(簽字):______授權(quán)代表(簽字):______日期:____年____月____日日期:____年____月____日2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同范本(二)租賃合同甲方(出租方):_____身份證號(hào)碼:_____乙方(承租方):_____身份證號(hào)碼:_____鑒于《合同法》的規(guī)定,雙方在自愿、平等、互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,為明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方同意承租,特訂立本合同。第一條:甲方將位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方作為居住使用。租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。第二條:房屋月租金為人民幣_(tái)___元,租金按____結(jié)算。乙方需在每個(gè)____期開(kāi)始前10天向甲方支付全____租金。第三條:在租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它因居住產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方需結(jié)清所有欠費(fèi)。第四條:乙方需預(yù)交人民幣_(tái)___元作為保證金,合同終止且甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,保證金將無(wú)息退還給乙方。第五條:租賃期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。期間,如一方要求提前終止合同,須提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并支付總租金的____%作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需續(xù)租,需在期滿(mǎn)前1個(gè)月通知甲方,經(jīng)同意后重新簽訂租賃合同。第六條:除大修費(fèi)用外,因租用該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條:未經(jīng)甲方書(shū)面許可,乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋,不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條:甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方承諾僅將房屋用作普通住房。如乙方有以下行為之一,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,乙方需支付總租金的20%作為違約金,若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失,乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失:1.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;2.未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且未在規(guī)定期限內(nèi)糾正修復(fù);3.擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng);4.拖欠租金累計(jì)1個(gè)月以上。第九條:合同糾紛應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決,協(xié)
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