公寓開發(fā)商租賃合同

合同編號：__________第一條公寓基本信息1.1甲方出租的公寓位于_______（地址），_______棟_______單元_______號，建筑面積為_______平方米。1.2公寓設(shè)施及配置：詳見附件一《公寓設(shè)施及配置清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的公寓符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的正常運行。如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方應(yīng)保證所提供的公寓符合相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。2.出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施的正常運行。3.承租方應(yīng)按照約定的用途使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方未按約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。特殊應(yīng)用場合：1.情侶或夫妻共同租賃：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，例如家務(wù)分配、費用分擔(dān)等。補充條款：乙方共同租賃的公寓，雙方應(yīng)平等分擔(dān)租金、水電網(wǎng)等費用，并共同承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)公寓的整潔和安寧。附件：情侶或夫妻共同租賃聲明書。2.學(xué)生租賃：考慮到學(xué)生可能會因?qū)W業(yè)原因需要提前解約或延約，可以在合同中加入相應(yīng)的條款。補充條款：如乙方因?qū)W業(yè)需要提前解約或延約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方要求支付相應(yīng)的違約金或租金。附件：學(xué)生身份證明。3.寵物飼養(yǎng)：若承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理等事項。補充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得擾民。乙方應(yīng)在租賃期滿后負(fù)責(zé)清理寵物留下的糞便等污物。如寵物造成公寓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。附件：寵物信息及管理協(xié)議。4.短租：若承租方需短租，可以與出租方協(xié)商確定租賃期限、租金等事項。補充條款：租賃期限為_______個月，租金為每月_______元人民幣。乙方應(yīng)在租賃期滿后遷離