店面租賃合同協(xié)議書范例

合同編號(hào)：__________店面租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述店面的裝修、設(shè)施等情況）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按店面現(xiàn)狀使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損害店面的安全和美觀。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃期內(nèi)，乙方使用的設(shè)備、設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。8.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方都能履行合同義務(wù)。2.明確店面的使用范圍和租賃期限，避免乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問(wèn)題。4.雙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，確保店面的安全和美觀。5.乙方應(yīng)按時(shí)投保店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保店面的風(fēng)險(xiǎn)保障。6.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免影響合同的履行。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，可約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。2.在合同中明確違約責(zé)任，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.在合同中明確保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，如乙方未按時(shí)投?；虮ｋU(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。4.雙方在履行合同過(guò)程中，如有疑問(wèn)或需解釋合同條款，可尋求法律人士的意見(jiàn)。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：乙方如需在租賃期間舉辦商場(chǎng)促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。乙方在促銷活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用和安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.店面裝修改造：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。乙方在裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。乙方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，并確保在租賃期滿后恢復(fù)店面原狀。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附