2024年?yáng)|莞租賃住宅協(xié)議樣式指南版

2024年?yáng)|莞租賃住宅協(xié)議樣式指南版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋使用規(guī)定8.1居住人員規(guī)定8.2禁止行為9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律13.其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定14.合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)，住宅樓棟號(hào)X，單元號(hào)X，房號(hào)X。1.2住宅面積：住宅實(shí)際使用面積為X平方米。1.3住宅設(shè)施：住宅內(nèi)配備有X（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1名稱(chēng)（或姓名）：X。2.1.2地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)。2.1.3聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X。2.2承租人信息：2.2.1名稱(chēng)（或姓名）：X。2.2.2地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)。2.2.3聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：X，賬號(hào)：X。5.押金5.1押金金額：人民幣X元整。5.2押金退還：租賃結(jié)束，承租人按照合同約定將住宅交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)住宅及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用住宅及其附屬設(shè)施，如因承租人的原因?qū)е伦≌捌涓綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并將出租人納入保險(xiǎn)受益人。8.房屋使用規(guī)定8.1居住人員規(guī)定：住宅僅限于承租人及其合法家庭成員居住使用，未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。8.2禁止行為：承租人不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、賭博、制售有毒、有害、易燃、易爆物品及其他違反法律法規(guī)的行為。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣X元整作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供住宅或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向東莞市人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1寵物規(guī)定：承租人不得在住宅內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客規(guī)定：承租人的訪客應(yīng)在晚上22:00前離開(kāi)住宅。14.合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同于年月日在東莞市簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件2：租賃住宅照片提供住宅的正門(mén)、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以證明住宅的實(shí)際情況。附件3：租賃合同附件包括租賃合同的簽字蓋章頁(yè)、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)文件。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租人和承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金承租人未按約定時(shí)間支付租金的，屬于遲延支付租金的違約行為。示例說(shuō)明：如果承租人應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金，而未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。違約行為2：提前終止租賃任何一方未經(jīng)對(duì)方同意提前終止租賃的，屬于提前終止租賃的違約行為。示例說(shuō)明：如果出租人在租賃期限內(nèi)未經(jīng)承租人同意提前要求承租人搬出，則構(gòu)成違約。違約行為3：違反房屋使用規(guī)定承租人違反8.1和8.2條款的規(guī)定的，屬于違反房屋使用規(guī)定的違約行為。示例說(shuō)明：如果承租人在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或允許未經(jīng)批準(zhǔn)的訪客留宿，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：出租人指本合同中提供住宅用于租賃的一方。應(yīng)用：出租人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如提供符合租賃條件的住宅、維護(hù)住宅設(shè)施等。法律名詞2：承租人指本合同中租賃住宅并支付租金的一方。應(yīng)用：承租人應(yīng)按約定支付租金，合理使用住宅，并履行合同約定的其他義務(wù)。法律名詞3：租賃期限指承租人租賃住宅的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。應(yīng)用：租賃期限內(nèi)，出租人提供住宅供承租人使用，承租人支付租金。法律名詞4：違