2024年簡單版?zhèn)€人購房合同范本

?2024年簡單版?zhèn)€人購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.甲方出售房產(chǎn)坐落于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.該房產(chǎn)所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋他項權(quán)利證明（如有）為__________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：__________元整），乙方向甲方指定的銀行賬戶支付。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)過戶的情況。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的出售條件；（2）按約定時間向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時間向甲方支付房款；（2）接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的_______%。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證明（如有）復(fù)印件。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)以及其他與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)等。2.注意事項：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的合理性。解決辦法：雙方應(yīng)參照市場價格，協(xié)商確定合理的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，并明確支付方式及時間。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格：指的是財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定的財產(chǎn)交易價格。3.注意事項：房產(chǎn)的交付與過戶。解決辦法：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時間、方式以及過戶手續(xù)的辦理流程和費用承擔(dān)。法律名詞解釋：交付：指的是賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶：指的是將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。4.注意事項：明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)：指的是合同當(dāng)事方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。5.注意事項：違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任條款，規(guī)定違約方的責(zé)任及違約金的標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指的是合同當(dāng)事方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指的是違約方按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。6.注意事項：爭議解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指的是對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法和程序。1.應(yīng)用場合：如果房子是用于開民宿的。補充條款：賣方保證該房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于開設(shè)民宿的相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營許可的變更手續(xù)。條款示例："鑒于該房產(chǎn)目前作為民宿經(jīng)營，甲方保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方能夠繼續(xù)經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，不受任何第三方權(quán)利影響。"2.應(yīng)用場合：買方需要賣方提供房屋質(zhì)量保證。補充條款：賣方應(yīng)提供一定期限的房屋質(zhì)量保證，并明確保修范圍和保修期限。條款示例："甲方承諾，自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任，并對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題提供免費維修。"1.民宿經(jīng)營許可證（如果適用）2.房屋質(zhì)量檢測報告1.房子的“健康證明”——也就是房屋質(zhì)量檢測報告。2.如果是民宿，那得有民宿的“營業(yè)執(zhí)照”，也就是民宿經(jīng)營許可證。1.如果房子有特殊用途：我們得看看有沒有相關(guān)的