中英文商鋪租賃合同范本2024年

?中英文商鋪租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：__________________一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于（地址）：________________2.商鋪建筑面積：____平方米。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________________4.商鋪用途：乙方承諾僅用于____（具體用途）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負責商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設施的正常使用。3.因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或按甲方要求賠償。六、甲方權(quán)利與義務1.甲方保證出租商鋪符合國家有關(guān)租賃使用的規(guī)定。2.甲方應在租賃期滿后，按照乙方交還的商鋪及附屬設施現(xiàn)狀，無息退還乙方押金。3.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進行檢查，但應提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪。2.乙方應按本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式。2.在租賃期間，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲方未按本合同約定提供商鋪，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方未按本合同約定支付租金、押金，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日LeaseAgreementforCommercialPropertySample2024ContractNo.:__________Landlord(Lessor):__________Address:__________Phone:__________Tenant(Lessee):__________Address:__________Phone:__________Pursuanttotheprovisionsofthe"ContractLawofthePeople'sRepublicofChina","PropertyLawofthePeople'sRepublicofChina"andotherrelevantlawsandregulations,basedontheprinciplesofequality,voluntariness,frness,andgoodfth,bothpartieshavereachedthefollowingagreementafterfullconsultation:注意事項：1.確認商鋪的合法性和權(quán)屬：在簽訂合同前，應確保甲方擁有商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，避免因權(quán)屬不清導致的糾紛。解決辦法：審查甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，確保其具有出租權(quán)。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指財產(chǎn)（包括商鋪）的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬。租賃期限：指租賃合同有效期內(nèi)，乙方使用甲方商鋪的時間長度。押金：為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同違約的擔保。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。2.明確租金支付方式和時間：避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付的具體時間、方式和金額，確保雙方遵守。3.商鋪的使用和維護：明確雙方在商鋪使用和維護方面的責任。解決辦法：合同中詳細規(guī)定乙方使用商鋪的要求以及維護保養(yǎng)的責任。4.爭議解決方式：確定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點（如商鋪所在地法院）。5.合同的變更與解除：明確合同變更或解除的條件和程序。解決辦法：規(guī)定任何一方提出變更或解除合同應遵循的程序和應承擔的責任。1.特殊場合：商鋪需進行裝修補充條款："由于乙方需要對商鋪進行裝修以符合其商業(yè)需求，甲乙雙方同意在租賃期開始前給予乙方____天的時間進行裝修。裝修期間，乙方無需支付租金。"2.特殊場合：商鋪所在區(qū)域有特殊營業(yè)時間規(guī)定補充條款："鑒于商鋪所在區(qū)域有特殊的營業(yè)時間規(guī)定，乙方同意遵守相關(guān)規(guī)定，并確保經(jīng)營活動不會違反區(qū)域內(nèi)的營業(yè)時間限制。"3.特殊場合：乙方業(yè)務涉及噪音或異味補充條款："乙方意識到其業(yè)務可能產(chǎn)生噪音或異味，乙方承諾采取一切必要措施，確保不影響周圍商戶和顧客的正常經(jīng)營和購物體驗。"附件列表：1.商鋪的平面圖這樣乙方可以更好地規(guī)劃裝修和布局。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復印件確保甲方有權(quán)出租。3.雙方的身份證明文件確保我們知道誰是誰，正規(guī)的嘛！1.裝修相關(guān)的：一份裝修計劃和預算的附件，確保雙方都清楚裝修的細節(jié)。2.營業(yè)時間相關(guān)的：區(qū)域的營業(yè)時間規(guī)定副本，避免未來有任何誤會。一個租賃期間的建筑保險證明，確保雙方