2024年村集體土地出租合同

?2024年村集體土地出租合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、土地情況1.1出租土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。具體邊界詳見附件一。1.2出租土地用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。1.3租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租金及支付方式2.1租金為每年人民幣_______元，共計人民幣_______元。2.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金在當(dāng)年_______月_______日前支付。2.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件二。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用土地，不得無故收回土地。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得違法建設(shè)。3.4乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地安全。3.5乙方在租賃期間應(yīng)按甲方要求配合甲方進(jìn)行土地巡查、檢查。3.6乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金，并支付違約金。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同中土地的位置、面積、邊界等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確土地的用途，以及任何變更用途需取得的同意。3.確認(rèn)租賃期限，并確保期限符合雙方需求。4.確定合理的租金及其支付方式和時間。5.雙方權(quán)利和義務(wù)的界定要清晰，避免模糊不清導(dǎo)致爭議。6.違約責(zé)任要具體明確，包括違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同簽訂前，雙方應(yīng)對土地進(jìn)行實地考察，確保信息準(zhǔn)確。2.對于土地用途的變更，應(yīng)在合同中約定明確的審批流程。3.租賃期限的設(shè)定應(yīng)考慮雙方的長期規(guī)劃和需求。4.租金及支付方式應(yīng)在市場調(diào)研基礎(chǔ)上合理確定，并書面明確。5.權(quán)利義務(wù)的條款應(yīng)詳盡，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。6.違約責(zé)任條款應(yīng)具體，包括但不限于違約金的計算和支付方式。7.爭議解決條款應(yīng)明確選擇訴訟或仲裁，并指定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用以區(qū)分和識別不同合同的唯一編號。出租方：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，獲得出租方土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。土地管理法：中華人民共和國關(guān)于土地管理的基本法律，規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)、土地管理等方面的法律關(guān)系。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。滯納金：指逾期支付應(yīng)付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給收款方的額外費(fèi)用。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。場合一：土地用于農(nóng)業(yè)種植，需要確保土地的肥力和環(huán)境質(zhì)量補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證土地在交付時符合農(nóng)業(yè)種植的基本要求，包括但不限于土壤肥力、水質(zhì)等。補(bǔ)充條款一：土地使用期間，若發(fā)現(xiàn)土壤污染或肥力嚴(yán)重下降，甲方需協(xié)助乙方進(jìn)行必要的土壤修復(fù)。場合補(bǔ)充：在合同中，我們得加一條，如果地種不好了，我們得幫忙弄弄，讓乙方能繼續(xù)種地。附件列表：附件列表：特殊場合：附件一：土地邊界圖附件列表：1.附件一：土地具體邊界圖附件二：租金支付賬戶信息場合二：土地用于建設(shè)臨時倉儲設(shè)施補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款二：乙方在建設(shè)前，需提交建設(shè)方案給甲方審批，并確保建設(shè)和使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)。場合