二手房預(yù)定購房協(xié)議2024年

?二手房預(yù)定購房協(xié)議2024年合同編號：__________姓名/名稱：________________證件類型：________________證件號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________證件類型：________________證件號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，視為乙方正式預(yù)定該房屋。2.3乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的權(quán)屬歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方在房屋交付后，對該房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部房款及定金，同時甲方應(yīng)支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款或定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對該房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。注意事項(xiàng)解決辦法：權(quán)屬審查：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等合法證件。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議，可以依法進(jìn)行交易。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。定金的支付視為合同成立的前提。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方時，需要依法辦理的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同糾紛案件具有審理權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是首次購房，對于購房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方同意在房屋過戶過程中，提供必要的咨詢和協(xié)助，確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。2.場合：甲方的房屋內(nèi)有部分家具和電器，乙方希望保留。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方現(xiàn)有家具和電器（具體清單詳見附件）隨房屋一同出售，價格已包含在房屋總價中。3.場合：乙方計(jì)劃對房屋進(jìn)行裝修，需要甲方提供原始設(shè)計(jì)圖紙。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供該房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證和土地證。3.家具和電器清單：列明隨房屋一同出售的家具和電器。4.原始設(shè)計(jì)圖紙：提供房屋的原始設(shè)計(jì)資料，方便乙方進(jìn)行裝修。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的東西有：房屋的平面圖，就是那個展示房間怎么分