2024年《商品房銷售合同》補充協(xié)議

?2024年《商品房銷售合同》補充協(xié)議合同編號：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（買方）：____________身份證號碼：____________一、房屋基本情況1.2該房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。二、房屋交付及驗收2.1甲方應按照主合同約定的交付時間及標準向乙方交付該房屋。若甲方提前交付房屋，應征得乙方同意。2.2乙方應在接到甲方書面交房通知后的_______日內(nèi)，對該房屋進行驗收。若乙方認為房屋符合主合同及本協(xié)議約定的交付標準，應簽署房屋交接單。三、房屋價款及支付方式3.1該房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______），具體付款方式及時間按照主合同及相關附件執(zhí)行。3.2乙方逾期付款的，應按照主合同約定的違約責任承擔相應責任。四、裝修及配套設施4.1甲方承諾該房屋交付時，已按照主合同附件二的標準完成裝修。4.2甲方應按照主合同及本協(xié)議約定的期限，完成該房屋所在小區(qū)的配套設施建設。五、產(chǎn)權登記5.1甲方應自該房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權登記所產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、售后服務6.1甲方應按照主合同及本協(xié)議的約定，提供售后服務。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照主合同及本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。7.2若任何一方違反主合同及本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：_______乙方（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：主合同及相關附件注意事項：1.確保合同雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤。2.明確房屋的基本信息，包括位置、面積、產(chǎn)權證號等。3.確認房屋的交付時間、驗收流程和標準。4.明確房屋價款、支付方式和付款時間節(jié)點。5.確認房屋的裝修標準及配套設施的完成時間。6.規(guī)定產(chǎn)權登記的辦理時限和費用承擔。7.明確售后服務內(nèi)容和房屋質(zhì)量問題的處理方式。8.設定違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內(nèi)容無誤后簽署。2.在合同中詳細列明各項條款，避免模糊不清導致糾紛。3.對于可能出現(xiàn)的風險和問題，提前在合同中約定解決方法和責任分配。法律名詞解釋：甲方：合同中承擔義務并轉(zhuǎn)讓權利的一方，通常是賣方。乙方：合同中接受權利并承擔義務的一方，通常是買方。主合同：指雙方在先前的合同中已經(jīng)約定的主要權利義務關系的合同。補充協(xié)議：在主合同基礎上，對某些條款進行補充或變更的協(xié)議。產(chǎn)權登記：指在不動產(chǎn)登記機構將房屋所有權和土地使用權進行登記的行為。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：買方計劃將房屋作為婚房使用，希望確?；榉垦b修的進度和質(zhì)量。補充條款：鑒于乙方購買該房屋主要用于結(jié)婚居住，甲方特此承諾，將加快裝修進度，確保在乙方指定日期前完成符合婚房標準的裝修工作。若甲方未能按時完成裝修，導致乙方婚禮延期，甲方應承擔相應的賠償責任。場合二：賣方提供一定的裝修定制服務，買方有特殊裝修需求。補充條款：考慮到乙方對房屋裝修有特殊需求，甲方同意根據(jù)乙方的個性化要求提供裝修定制服務。具體的裝修方案和額外費用由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件三。場合三：買方擔心房屋周邊配套設施建設滯后，影響居住體驗。補充條款：甲方了解乙方對房屋周邊配套設施的關切，特此承諾將按照規(guī)定的期限完成配套設施建設。如若延期，甲方應按日向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.附件一：房屋具體位置及戶型圖2.附件二：房屋裝修標準及材料清單3.附件三：裝修定制服務方案及額外費用明細4.附件四：房屋所在小區(qū)配套設施建設進度表5.附件五：房屋所有權證和土地使用權證復印件6.附件六：房屋交接單樣本7.附件七：售后服務內(nèi)容一覽表咱們都知道，買房是個大事兒，尤其是對于準備結(jié)婚的小兩口來說。所以，如果