2024年經(jīng)典租賃合同

?2024年經(jīng)典租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋租賃用途：乙方承諾租賃房屋僅用于__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用租賃房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合使用條件。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。6.3如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租期租金的__%。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃房屋的地址、面積、用途等信息。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.確定保證金金額，以及保證金退還的條件和時(shí)間。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任及義務(wù)。7.約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。8.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并核實(shí)雙方信息，確保合同有效。2.在合同中詳盡描述房屋情況，避免后續(xù)糾紛。3.明確租賃期限和續(xù)租條款，保障雙方權(quán)益。4.規(guī)定租金支付細(xì)節(jié)，防止逾期未付現(xiàn)象。5.設(shè)立保證金條款，確保租賃房屋的妥善使用。6.明確維修責(zé)任，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，促使其履行合同義務(wù)。8.選擇合適的爭議解決方式，以便糾紛發(fā)生時(shí)快速處理。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。租金：指承租人為取得房屋使用權(quán)而支付給出租人的貨幣金額。保證金：指為保證承租人履行合同義務(wù)，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。使用權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利，但不包括處分權(quán)。在租賃合同中，指承租人對租賃房屋的使用權(quán)利。所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常涉及產(chǎn)權(quán)過戶等法律手續(xù)。在租賃合同中，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營補(bǔ)充條款：鑒于乙方將租賃房屋用作商業(yè)用途，甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行合理裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)安全。2.場合：租賃房屋內(nèi)有家具、電器等設(shè)施補(bǔ)充條款：甲方提供的家具、電器等設(shè)施清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞，乙方需按市場價(jià)賠償。3.場合：乙方攜帶寵物入住補(bǔ)充條款：乙方同意只攜帶______（寵物種類）入住，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理，確保不干擾鄰居和損壞房屋設(shè)施。4.場合：租賃期間乙方需轉(zhuǎn)租補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。1.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.家具、電器清單：列出甲方提供的家具、電器等設(shè)施及其數(shù)量、型號(hào)。3.房屋交接清單：記錄房屋交付時(shí)的情況，包括鑰匙、水電煤等使用情況。4.裝修方案及預(yù)算：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供的裝修方案及預(yù)算明細(xì)。場合：1.如果租這個(gè)房子是用來開店或者辦公的，咱們得提前說好，你可以根據(jù)自己的需要裝修，但得先給我看看方案，別把房子搞壞了。2.房子里有一些家具和電器，我會(huì)給你一個(gè)清單，你看好了，用的時(shí)候要愛惜，萬一弄壞了，得照價(jià)賠償哦。3.如果你打算帶著寵物一起住，得告訴我是什么寵物，還得保證寵物不打擾到別人，也不弄壞房子。4.萬一你想把這個(gè)房子再租給別人，得先問我同不同意，而且得保證這么做是合