工業(yè)園區(qū)土地居間合同樣本

工業(yè)園區(qū)土地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章土地情況2.1土地的位置與面積2.2土地的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3土地的權(quán)屬證明與使用權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限與方式3.3居間方的義務(wù)與責(zé)任第四章土地交易價(jià)格與支付方式4.1土地的交易價(jià)格4.2支付方式與期限4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章土地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地的交付時(shí)間與方式5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3土地使用權(quán)的登記與過(guò)戶第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第九章合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的監(jiān)督與檢查9.2合同履行的報(bào)告與記錄第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十二章其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的解除與終止第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效條件與時(shí)間第十四章附則14.1合同的解釋與執(zhí)行14.2合同的修訂與替換14.3合同的終止與保留條款合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（工業(yè)園區(qū)）與乙方（居間方）就土地交易事宜所簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱，除非文中有其他定義，否則應(yīng)按照本章節(jié)的解釋進(jìn)行理解。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的權(quán)屬情況真實(shí)合法，并按約定提供土地相關(guān)信息。1.2.2乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保守甲方的商業(yè)秘密。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。第二章土地情況2.1土地的位置與面積2.1.1土地位于_________（具體位置），總面積為_________平方米。2.2土地的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.2.1土地現(xiàn)狀為_________（描述現(xiàn)狀），使用性質(zhì)為_________（使用性質(zhì)）。2.2.2土地權(quán)屬證明文件為_________（文件名稱）。2.3土地的權(quán)屬證明與使用權(quán)2.3.1甲方持有土地的權(quán)屬證明，并保證其合法有效性。2.3.2土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方通過(guò)居間服務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的土地購(gòu)買方，并促成甲方與購(gòu)買方達(dá)成交易。3.1.2乙方提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。3.2居間服務(wù)的期限與方式3.2.1居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至土地交易完成之日止。3.2.2乙方應(yīng)采用合理方式進(jìn)行居間服務(wù)，包括但不限于線上推廣和線下洽談。3.3居間方的義務(wù)與責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正無(wú)私地履行居間服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第四章土地交易價(jià)格與支付方式4.1土地的交易價(jià)格4.1.1土地的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.1.2交易價(jià)格包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。4.2支付方式與期限4.2.1甲方應(yīng)按合同約定的付款計(jì)劃向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.3.1土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。第五章土地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地的交付時(shí)間與方式5.1.1土地交付時(shí)間為土地交易完成后_________個(gè)工作日內(nèi)。5.1.2土地交付方式為甲方將土地權(quán)屬證明和相關(guān)文件交付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交購(gòu)買方。5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。5.3土地使用權(quán)的登記與過(guò)戶5.3.1土地使用權(quán)登記過(guò)戶應(yīng)依照國(guó)土資源和房屋管理部門的有關(guān)規(guī)定辦理。5.3.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保土地使用權(quán)登記過(guò)戶的順利進(jìn)行。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件與責(zé)任6.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2合同解除后，乙方應(yīng)停止居間服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的監(jiān)督與檢查9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.1.2雙方可相互監(jiān)督對(duì)方的履行情況，確保合同條款得到落實(shí)。第十章保密條款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息是指本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的甲方商業(yè)秘密。10.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.2.2如乙方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)11.2.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.1.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的解除與終止12.2.1本合同在履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)自動(dòng)終止。第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署于_________地。13.2合同的生效條件與時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章附則14.1合同的解釋與執(zhí)行14.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。14.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的修訂與替換14.2.1本合同的修訂與替換應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。14.2.2任何未經(jīng)雙方書面同意的修訂與替換均無(wú)效。合同編號(hào)：_________甲方（工業(yè)園區(qū)）：_________乙方（居間方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日簽字：甲方（工業(yè)園區(qū)）代表：_________乙方（居間方）代表：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供土地的詳細(xì)信息，包括但不限于土地的位置、面積、現(xiàn)狀、使用性質(zhì)等。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的權(quán)屬情況真實(shí)合法，如因甲方提供的土地信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地交付，如甲方延遲交付土地，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金。4.甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。如乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金。2.乙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正無(wú)私地維護(hù)甲方的利益，如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)按照合同約定的期限和方式，提供居間服務(wù)，如第三方中介延遲提供服務(wù)，應(yīng)按照延遲提供服務(wù)的天數(shù)向甲方支付違約金。2.第三方中介在履行居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，如第三方中介泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地交易的相關(guān)手續(xù)，如因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)延誤，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方中介違法行為導(dǎo)致的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地現(xiàn)狀與使用性質(zhì)的詳細(xì)描述3.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明4.土地交易合同草稿5.土地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄7.違約金計(jì)算公式與依據(jù)8.合同雙方的簽字復(fù)印件9.第三方中介的資質(zhì)證明文件10.第三方中介的居間服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地2.甲方未提供真實(shí)合法的土地權(quán)屬信息3.乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密5.乙方未協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.第三方中介延遲提供居間服務(wù)7.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密8.第三方中介未協(xié)助甲乙雙方完成土地交易手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指由政府或其他有權(quán)機(jī)關(guān)設(shè)立，用于集中發(fā)展工業(yè)的園區(qū)。2.居間方：指在土地交易過(guò)程中，為甲方和購(gòu)買方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并承擔(dān)違約金。2.土地權(quán)屬糾紛：應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。3.乙方延遲支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并