店面出租協(xié)議規(guī)范格式（2024年修訂）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

店面出租協(xié)議規(guī)范格式（2024年修訂）版本合同目錄一覽1.店面出租協(xié)議概述1.1店面位置與面積1.2出租方與承租方的基本信息1.3租賃期限與起始日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶(hù)與時(shí)間3.店面使用與管理3.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍與條件3.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任3.3店面裝修與變更4.維修與維護(hù)4.1出租方提供的設(shè)施與設(shè)備4.2承租方的維護(hù)與維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.3第三方損害責(zé)任6.租賃期滿(mǎn)后的處理6.1續(xù)租條款6.2租賃期滿(mǎn)后的收回與交還6.3租賃期滿(mǎn)后的賠償責(zé)任7.違約與解約7.1違約行為與處理7.2解約條件與處理7.3解約后的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院10.其他條款10.1租賃押金10.2租金調(diào)整機(jī)制10.3合同的變更與補(bǔ)充11.合同的簽署與生效11.1簽署人的授權(quán)與資格11.2合同簽署日期與地點(diǎn)11.3合同生效條件與時(shí)間12.附件12.1店面平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1店面出租協(xié)議規(guī)范格式（2024年修訂）版說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條店面位置與面積1.1本合同所涉及的店面位于【具體地址】，店面建筑面積為【具體面積】平方米。1.2店面具體位置與面積以附件中的店面平面圖為準(zhǔn)。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方：名稱(chēng)：【出租方名稱(chēng)】法人代表：【出租方法定代表人】注冊(cè)地址：【出租方注冊(cè)地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】2.2承租方：名稱(chēng)：【承租方名稱(chēng)】法人代表：【承租方法定代表人】注冊(cè)地址：【承租方注冊(cè)地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】第三條租賃期限與起始日期3.1本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。第四條租金與支付方式4.1租金金額為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶(hù)與時(shí)間：承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，并在付款后及時(shí)向出租方提供付款憑證。第五條店面使用與管理5.1承租方須按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定。5.2出租方負(fù)責(zé)店面的整體管理與維護(hù)，確保店面的安全與衛(wèi)生。5.3承租方進(jìn)行店面裝修或變更時(shí)，須提前【提前通知天數(shù)】天向出租方提出申請(qǐng)，并按照出租方的要求進(jìn)行。第六條維修與維護(hù)6.1出租方提供的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、照明、給排水系統(tǒng)等。6.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與維修，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：承租方應(yīng)承擔(dān)店面的日常維修費(fèi)用，如需更換大型設(shè)備或進(jìn)行大規(guī)模維修，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第七條保險(xiǎn)與責(zé)任7.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)店面造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.2出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑保險(xiǎn)，保障店面的建筑安全。7.3如因第三方的侵權(quán)、損害等行為導(dǎo)致店面的損失，由受損方依法向第三方追償。第八條租賃期滿(mǎn)后的處理8.1如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。8.2租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在合同終止日期前的【規(guī)定日期】前將店面交還給出租方。8.3租賃期滿(mǎn)后，如承租方未提出續(xù)租申請(qǐng)或未能按時(shí)交還店面，出租方有權(quán)收回店面，并要求承租方支付違約金【違約金金額】元。第九條違約與解約9.1出租方未能按照合同約定提供店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金【違約金金額】元。9.2承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金【違約金金額】元。9.3任何一方違反合同的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金【違約金金額】元。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同爭(zhēng)議的管轄法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院為【具體法院名稱(chēng)】。第十二條其他條款12.1租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃押金【押金金額】元，租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，押金將無(wú)息退還。12.2租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：【具體調(diào)整機(jī)制】。12.3合同的變更與補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署人的授權(quán)與資格：雙方授權(quán)的簽署人具有簽署本合同的資格。13.2合同簽署日期與地點(diǎn)：本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3合同生效條件與時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。第十四條附件14.1店面平面圖：作為本合同的附件，詳細(xì)標(biāo)注店面的位置與面積。14.2租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)。14.3租金支付憑證：證明承租方已支付租金的憑證。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求：店面平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注店面的位置、面積、出入口、公共區(qū)域等信息，確保承租方對(duì)店面的空間布局有明確的了解。附件說(shuō)明：店面平面圖是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)店面的具體位置和面積，承租方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)平面圖與實(shí)際店面的符合程度。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)包含出租方的名稱(chēng)、承租方的名稱(chēng)、押金金額、收款日期、收款人簽字等信息。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)是證明承租方已支付押金的憑證，雙方應(yīng)妥善保管并及時(shí)歸還。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含出租方的名稱(chēng)、承租方的名稱(chēng)、租金金額、支付日期、支付人簽字等信息。附件說(shuō)明：租金支付憑證是證明承租方已支付租金的憑證，雙方應(yīng)妥善保管并及時(shí)歸還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。2.承租方未按照合同約定支付租金。3.承租方未按照合同約定使用店面，造成店面損壞或無(wú)法正常使用的。4.出租方未能按照合同約定進(jìn)行店面管理與維護(hù)，導(dǎo)致店面安全或衛(wèi)生問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供店面并有權(quán)收取租金的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃店面并有權(quán)使用店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的承租方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)