2024年規(guī)范廠房租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范廠房租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積1.3租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃物使用目的4.2租賃物使用范圍4.3租賃物使用禁止條款5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償金額8.終止與解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除程序8.3合同終止后責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后合同效力11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.其他條款12.1合同解除后租賃物返還12.2合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.3合同生效條件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）14.附件說(shuō)明14.1附件一：租賃物照片14.2附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：承租人資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積甲方同意出租給乙方的租賃物面積為____平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀（1）租賃物結(jié)構(gòu)安全，符合乙方使用需求；（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施齊全，包括水電、照明、通風(fēng)等；（3）租賃物周邊環(huán)境整潔，交通便利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方在接到乙方續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂新的租賃合同。逾期未簽訂的，視為乙方放棄續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的____日。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月書面通知乙方調(diào)整租金。乙方應(yīng)在接到甲方調(diào)整租金通知后一個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)甲方，如乙方不同意調(diào)整租金，則有權(quán)終止本合同。第四條租賃用途4.1租賃物使用目的乙方租賃租賃物僅用于____（用途），不得用于其他非法或違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)。4.2租賃物使用范圍乙方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物及周圍環(huán)境。4.3租賃物使用禁止條款（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）違法建筑；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；（4）其他影響甲方利益的行為。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題或內(nèi)部設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后一個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，如因自然原因或其他不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)賠償范圍乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于租賃物本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用及甲方財(cái)產(chǎn)損失。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用。具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。7.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。7.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條終止與解除合同8.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）甲方提前收回租賃物；（3）乙方提前解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除程序一方欲解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止后責(zé)任處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還甲方，并支付合同終止日至實(shí)際返還日之間的租金。如乙方未按照約定返還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地的人民法院為本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓后合同效力本合同經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓后，第三方取代乙方成為本合同的承租人，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。第十二條附件11.1租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2租金支付明細(xì)表本合同附件二為租金支付明細(xì)表，列明租金的支付時(shí)間、金額等信息。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、乙方資質(zhì)證明文件等。第十三條其他條款12.1合同解除后租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還甲方，并支付合同終止日至實(shí)際返還日之間的租金。12.2合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)，簽訂時(shí)間為____年__月__日。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件說(shuō)明13.1附件一：租賃物照片本附件為租賃物的照片，用以證明租賃物的外觀及基本狀況。13.2附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明本附件為租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。13.3附件三：承租人資質(zhì)證明文件本附件為乙方的資質(zhì)證明文件，證明乙方具有租賃本租賃物的資格。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于廠房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，如有分期支付或調(diào)整租金的條款，也應(yīng)在此附件中詳細(xì)說(shuō)明。附件三：其他相關(guān)文件包括租賃物產(chǎn)權(quán)證明、乙方資質(zhì)證明文件等，用以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和乙方的租賃資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的情況。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。2.賠償金額：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未能提供租賃物而導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房，包括建筑、設(shè)施、設(shè)備等。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.租