房產(chǎn)交易更名細(xì)則協(xié)議（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易更名細(xì)則協(xié)議（2024版）版本合同目錄一覽1.更名原則1.1更名條件1.2更名流程1.3更名費(fèi)用2.更名雙方2.1賣方義務(wù)2.2買方義務(wù)2.3更名雙方責(zé)任3.更名時(shí)間3.1更名時(shí)間表3.2更名期限3.3逾期更名處理4.更名資料提供4.1賣方資料4.2買方資料4.3資料真實(shí)性保證5.更名辦理程序5.1更名申請(qǐng)5.2更名審批5.3更名登記6.更名費(fèi)用支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任7.更名后的房產(chǎn)權(quán)屬7.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2產(chǎn)權(quán)證更換7.3更名后的房產(chǎn)管理8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3適用法律10.其他事項(xiàng)10.1更名前的房產(chǎn)使用10.2更名后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.3更名協(xié)議的變更和解除11.合同的生效11.1合同簽署11.2生效條件11.3生效時(shí)間12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后果12.3終止后的房產(chǎn)處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任14.附則14.1名詞解釋14.2合同附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條更名原則1.1更名條件（1）買方已支付全部購房款項(xiàng)，且賣方已按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）買方符合當(dāng)?shù)刭彿空呒胺慨a(chǎn)更名條件；（3）賣方同意將房產(chǎn)更名至買方名下。1.2更名流程（1）買方提交更名申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料；（2）賣方審核買方提供的資料，并在合理時(shí)間內(nèi)完成審核；（3）雙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理更名手續(xù)；（4）更名完成后，賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。1.3更名費(fèi)用（1）更名手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行；（2）其他費(fèi)用：如更名過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按照約定由買方承擔(dān)。第二條更名雙方2.1賣方義務(wù)（1）保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）按照約定時(shí)間辦理更名手續(xù)，配合買方完成房產(chǎn)更名；（3）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理更名手續(xù)。2.2買方義務(wù)（1）支付購房款項(xiàng)，按照合同約定時(shí)間履行付款義務(wù)；（2）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及身份證明；（3）配合賣方辦理更名手續(xù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3更名雙方責(zé)任（1）賣方未能按照約定時(shí)間辦理更名手續(xù)，應(yīng)支付違約金；（2）買方提供虛假信息或拒絕配合辦理更名手續(xù)，導(dǎo)致更名失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因更名雙方一方的原因?qū)е赂掷m(xù)未能辦理完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條更名時(shí)間3.1更名時(shí)間表（1）更名申請(qǐng)?zhí)峤缓?，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成資料審核；（2）更名手續(xù)辦理時(shí)間，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行；（3）賣方應(yīng)在更名完成后，向買方交付房產(chǎn)所有權(quán)。3.2更名期限（1）更名申請(qǐng)?zhí)峤缓?，?yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成更名手續(xù)；（2）如因特殊情況導(dǎo)致更名期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)更名期限。3.3逾期更名處理（1）如賣方逾期未能完成更名手續(xù)，應(yīng)支付違約金；（2）如買方逾期未能支付購房款項(xiàng)或提供虛假信息，導(dǎo)致更名失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條更名資料提供4.1賣方資料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）賣方身份證明及復(fù)印件；（3）房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件；（4）其他必要的資料。4.2買方資料（1）身份證明及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明（如有）；（4）其他必要的資料。4.3資料真實(shí)性保證（1）更名雙方應(yīng)對(duì)提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）如因提供的虛假資料導(dǎo)致更名失敗或產(chǎn)生其他后果，更名雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條更名辦理程序5.1更名申請(qǐng)買方應(yīng)向賣方提交更名申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。5.2更名審批賣方在收到買方提交的更名申請(qǐng)及相關(guān)資料后，進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)完成審核。5.3更名登記雙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理更名手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第六條更名費(fèi)用支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)更名手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。6.2支付方式買方應(yīng)按照約定的支付方式，向賣方支付更名費(fèi)用。6.3費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任（1）更名過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方承擔(dān)；（2）如因賣方原因?qū)е赂M(fèi)用增加，賣方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約（1）賣方未能按照約定時(shí)間辦理更名手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的1%；（2）賣方提供虛假資料或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致更名失敗的，應(yīng)退還已支付的購房款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的2%；（3）賣方未按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的1%。8.2買方違約（1）買方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）買方提供虛假信息或拒絕配合辦理更名手續(xù)，導(dǎo)致更名失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）買方在房產(chǎn)交易過程中，故意隱瞞重要信息，造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3違約處理方式（1）一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）一方違約導(dǎo)致更名失敗，另一方有權(quán)要求違約方退還已支付的購房款項(xiàng)；（3）一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）如一方不同意仲裁，可以向人民法院提起訴訟。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他事項(xiàng)10.1更名前的房產(chǎn)使用（1）買方自合同簽訂之日起，有權(quán)使用房產(chǎn)；（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在更名前的使用不受影響。10.2更名后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（1）更名完成后，買方有權(quán)處置房產(chǎn)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.3更名協(xié)議的變更和解除（1）除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同；（2）如合同的變更或解除導(dǎo)致更名失敗，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效條件（1）雙方已履行完畢合同約定的付款義務(wù)；（2）賣方已按照約定交付房產(chǎn)。11.3生效時(shí)間本合同自合同生效條件滿足之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）雙方已完成合同約定的更名手續(xù)；（2）賣方已將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。12.2終止后果本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3終止后的房產(chǎn)處理（1）更名完成后，房產(chǎn)歸買方所有；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（1）雙方的身份信息、聯(lián)系方式；（2）房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式等敏感信息。13.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條附則14.1名詞解釋本合同所稱房產(chǎn)，指位于_____（地址）的_____（房屋類型）房產(chǎn)；本合同所稱更名，指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下變更至買方名下的行為。14.2合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。14.3合同修訂歷史本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意修改或解除。如雙方同意修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。10.更名后房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)10.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.2房產(chǎn)使用權(quán)變更10.3更名后房產(chǎn)權(quán)屬證明11.更名雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2