房產中介服務協(xié)議基本格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產中介服務協(xié)議基本格式版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產信息2.1房產基本情況2.2產權情況2.3占用情況第三條中介服務內容3.1信息收集與發(fā)布3.2客源匹配3.3交易協(xié)調3.4法律法規(guī)咨詢第四條服務費用及支付4.1服務費金額4.2支付方式4.3支付時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條甲方義務6.1提供真實信息6.2配合乙方工作第七條乙方義務7.1保密義務7.2專業(yè)服務7.3如實告知第八條丙方義務8.1提供真實信息8.2配合乙方工作第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條隱私保護13.1保護原則13.2保護范圍13.3保護措施第十四條其他約定14.1甲方與丙方直接交易的風險提示14.2乙方不參與交易糾紛的處理14.3合同的復印、傳真和電子版本效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權人，愿意將其房屋出售或出租的一方。1.2乙方（中介方）：指依法設立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產經紀機構，接受甲方委托提供房地產中介服務的一方。1.3丙方（買方）：指愿意購買或租賃甲方房屋的一方。第二條房產信息2.1房產基本情況：甲方同意向乙方提供房屋的詳細情況，包括房屋的面積、結構、設施、使用狀況等。2.2產權情況：甲方應向乙方提供房屋的產權證明文件，包括房產證、土地使用權證等。2.3占用情況：甲方應向乙方說明房屋是否有人占用，如有占用，應明確占用人的身份及占用期限。第三條中介服務內容3.1信息收集與發(fā)布：乙方負責收集房屋的銷售或出租信息，并通過合法渠道進行發(fā)布。3.2客源匹配：乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方尋找合適的買方或租戶。3.3交易協(xié)調：乙方負責協(xié)調甲乙丙三方進行看房、談判、簽訂合同等交易活動。3.4法律法規(guī)咨詢：乙方應為甲方提供與房地產交易相關的法律法規(guī)咨詢服務。第四條服務費用及支付4.1服務費金額：雙方根據(jù)房地產的市場行情，協(xié)商確定中介服務的費用。4.2支付方式：甲方應按照乙方的收費標準，以現(xiàn)金、轉賬等方式支付服務費用。4.3支付時間：甲方應在合同簽訂后的七個工作日內支付中介服務費用。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結束日期：本合同在甲方支付完全部服務費用，且房屋交易完成后的一個月內終止。第六條甲方義務6.1提供真實信息：甲方應對乙方提供的房產信息進行真實、準確、完整的說明。6.2配合乙方工作：甲方應積極配合乙方的中介服務，包括安排看房、提供相關證明文件等。第七條乙方義務7.1保密義務：乙方應對在業(yè)務過程中獲得的甲方、丙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。7.2專業(yè)服務：乙方應按照甲方的需求，提供專業(yè)的房地產中介服務。7.3如實告知：乙方應及時向甲方告知房屋交易過程中的相關信息，包括市場行情、政策法規(guī)等。第八條丙方義務8.1提供真實信息：丙方應對乙方和甲方提供真實、準確、完整的個人信息和需求。8.2配合乙方工作：丙方應積極配合乙方的中介服務，包括看房、談判、簽訂合同等。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。9.2乙方違約：乙方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。9.3丙方違約：丙方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產經紀行業(yè)組織申請調解。10.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：甲乙丙三方同意變更合同內容的，可以簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，可以解除合同。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除、撤銷、無效的，合同終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙丙三方應按照合同約定處理未了事項。第十三條隱私保護13.1保護原則：甲乙丙三方應尊重彼此的隱私，不得泄露對方的個人信息。13.2保護范圍：保護范圍包括甲乙丙三方的姓名、聯(lián)系方式、住址等個人信息。13.3保護措施：甲乙丙三方應采取合理措施保護對方的隱私，防止泄露。第十四條其他約定14.1甲方與丙方直接交易的風險提示：甲方和丙方在進行直接交易時，應注意審查對方的真實性和合法性。14.2乙方不參與交易糾紛的處理：乙方在交易過程中，不參與甲乙丙三方之間的糾紛處理。14.3合同的復印、傳真和電子版本效力：合同的復印、傳真和電子版本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋所有權轉移登記申請書附件四：房屋買賣合同模板附件五：房屋租賃合同模板附件六：中介服務費用收據(jù)附件七：看房確認單附件八：交易協(xié)調確認單附件九：法律法規(guī)咨詢記錄附件十：甲方、乙方、丙方之間的溝通記錄附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，需包含房產證上的所有信息，如房屋所有權人、房屋坐落、產權面積等。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰、完整，需包含土地使用權證上的所有信息，如土地使用權人、土地位置、使用權面積等。附件三：房屋所有權轉移登記申請書說明：房屋所有權轉移登記申請書應由甲方和乙方共同填寫，并加蓋公章。附件四：房屋買賣合同模板說明：房屋買賣合同模板應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，明確甲乙丙三方的權利和義務。附件五：房屋租賃合同模板說明：房屋租賃合同模板應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，明確甲乙丙三方的權利和義務。附件六：中介服務費用收據(jù)說明：中介服務費用收據(jù)應由乙方開具，并加蓋公章。附件七：看房確認單說明：看房確認單應由甲乙丙三方共同簽署，確認看房的時間、地點、房屋狀況等信息。附件八：交易協(xié)調確認單說明：交易協(xié)調確認單應由甲乙丙三方共同簽署，確認交易協(xié)調的結果和日期。附件九：法律法規(guī)咨詢記錄說明：法律法規(guī)咨詢記錄應記錄甲方、乙方就房地產交易過程中涉及的法律問題進行咨詢的內容。附件十：甲方、乙方、丙方之間的溝通記錄說明：甲方、乙方、丙方之間的溝通記錄應詳細記錄三方在合同履行過程中的溝通情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按約定時間提供法律法規(guī)咨詢服務，導致甲方損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.丙方違約行為及責任認定：示例：丙方未按約定時間支付購房款，導致合同無法履行，丙方應承擔違約責任，支付甲方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：指土地使用權證，是證明土地使用權人擁有土地使用權的法律文件。3.房地產經紀機構：指依法設立并取得營業(yè)執(zhí)照，從事房地產經紀業(yè)務