物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料清單

物業(yè)承接查檢移交資料清單類別標(biāo)準(zhǔn)資料以下資料名稱供參考，具體請(qǐng)參照項(xiàng)目實(shí)際情況及各地政府主管部門的相關(guān)要求。規(guī)劃資料

1、項(xiàng)目規(guī)劃圖。

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等用地批準(zhǔn)資料。

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)等項(xiàng)目批準(zhǔn)資料。

4、施工許可證。

5、用水、用電指標(biāo)批文。

6、建筑物命名、更名審批資料。產(chǎn)權(quán)資料1、土地使用權(quán)出讓證明。

2、地界界樁放點(diǎn)報(bào)告。

3、房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)。

4、物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)委會(huì)用房、會(huì)所等配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)清冊(cè)?？⒐を?yàn)收資料1、竣工總平面圖。

2、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬配套設(shè)施竣工圖。

3、地下管網(wǎng)竣工圖。

4、綠化竣工圖。

5、工程竣工驗(yàn)收備案證明、工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明。

6、單體工程竣工驗(yàn)收證明（每一份施工許可證對(duì)應(yīng)一份竣工驗(yàn)收證明）。

7、消防、電梯、供電、燃?xì)?、人防工程、隱蔽工程、安防系統(tǒng)等竣工驗(yàn)收合格證明。技術(shù)資料電梯資料1、電梯廠家提供的資料：

a．裝箱單；

b．產(chǎn)品出廠合格證；

c．機(jī)房井道布置圖；

d．安裝說(shuō)明書(shū)；

e．使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)（含潤(rùn)滑匯總表、電梯功能表和符號(hào)及代號(hào)說(shuō)明）

f．動(dòng)力電路和安全電路的電氣原理圖；

g．緊急救援和緊急電動(dòng)運(yùn)行(如果有)說(shuō)明；

h．安全部件：門鎖裝置、限速器、安全鉗、及緩沖器試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本，其中限速器與漸進(jìn)式安全鉗還須有調(diào)試證書(shū)副本。

2、安裝單位提供的資料：

a．電梯安裝工程施工技術(shù)資料；

b．安裝過(guò)程中事故記錄與處理報(bào)告（如有）；

c．變更設(shè)計(jì)的證明文件（如有）；

d．自檢記錄、檢驗(yàn)報(bào)告及檢驗(yàn)合格證；

e．電梯鎖梯鑰匙、轎內(nèi)小門鑰匙、廳門三角鑰匙、控制柜鑰匙每梯至少各2把。變壓器資料1、維護(hù)使用說(shuō)明書(shū)。2、出廠技術(shù)參數(shù)。環(huán)網(wǎng)柜資料1、維護(hù)使用說(shuō)明書(shū)。2、專用操作工具。低壓配電柜資料1、斷路器維修、使用、安裝說(shuō)明書(shū)。

2、電容控制器使用、維護(hù)說(shuō)明書(shū)。

3、高、低壓配電柜系統(tǒng)圖。

4、進(jìn)線柜、聯(lián)絡(luò)柜、市發(fā)電切換原理圖。

5、低壓配電柜電氣竣工圖。

6、低壓配電線路竣工圖。

7、線路及電力電纜試驗(yàn)記錄。

8、專用操作工具。發(fā)電機(jī)組資料1、發(fā)電機(jī)、電動(dòng)機(jī)檢查試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。

2、維修使用說(shuō)明書(shū)。

3、柴油機(jī)（中文版本）技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)。

4、發(fā)電機(jī)技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)。

5、發(fā)電機(jī)試車驗(yàn)收合格證。

6、專用操作工具。

7、環(huán)保驗(yàn)收合格證。給排水系統(tǒng)資料1、生活泵控制原理圖、PLC、變頻器、顯示屏維護(hù)使用說(shuō)明書(shū)。

2、各類泵出廠合格證。

3、各類閥門維修使用說(shuō)明書(shū)。

4、生活飲用水檢測(cè)報(bào)告、合格證或二次供水衛(wèi)生許可證明。消防系統(tǒng)資料消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜使用說(shuō)明書(shū)（包括主機(jī)操作、修正密碼）。2、消防報(bào)警地址碼清單。

3、濕式報(bào)警閥維護(hù)使用說(shuō)明書(shū)。

4、消防泵、噴淋泵控制柜電氣原理圖。

5、消防報(bào)警系統(tǒng)圖。6、公安消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。7、設(shè)施設(shè)備清單。安防系統(tǒng)資料門口機(jī)、門禁、倒閘、監(jiān)控中心各設(shè)備維護(hù)使用說(shuō)明書(shū)；居家安防使用說(shuō)明書(shū)；弱電防雷測(cè)試報(bào)告；安防系統(tǒng)圖；產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書(shū)；安防子系統(tǒng)的重要監(jiān)控設(shè)備需具備國(guó)家CCC認(rèn)證；弱電系統(tǒng)施工圖。8、設(shè)施設(shè)備清單。9、端口表。10、拓?fù)鋱D。防雷系統(tǒng)1、防雷接地電阻檢測(cè)記錄。

2、防雷檢測(cè)報(bào)告。電氣及廚衛(wèi)設(shè)備1、電氣設(shè)備試驗(yàn)調(diào)整記錄、電氣設(shè)備絕緣檢查記錄、電氣設(shè)備送電驗(yàn)收記錄。

2、廚、衛(wèi)器具檢驗(yàn)合格證。

3、通風(fēng)機(jī)風(fēng)量測(cè)量調(diào)整記錄。

4、空調(diào)器性能測(cè)定調(diào)整記錄。其他資料1、室內(nèi)空氣檢測(cè)合格報(bào)告。

2、儀器儀表檢測(cè)合格證明。

3、房屋測(cè)繪資料。

4、小區(qū)水電平面圖。

5、各樓層及戶型平面圖、水電線路圖。

6、住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。

7、各期售樓資料（樓書(shū)、銷售承諾等）。

8、所有設(shè)施設(shè)備產(chǎn)品合格證、隨機(jī)資料（使用說(shuō)明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告）、隨機(jī)專用工具及清單、隨機(jī)鑰匙及設(shè)備房鑰匙。

9、所有設(shè)施設(shè)備安裝、測(cè)試、驗(yàn)收記錄。

10、所有設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)作業(yè)計(jì)劃、質(zhì)保期限及內(nèi)容和其它服務(wù)承諾。

11、所有設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商及安裝單位的聯(lián)系人、電話、地址等資料。音像資料1、建筑物前、后、側(cè)、立面照片或效果圖。

2、內(nèi)外景觀照片或效果圖。

3、建筑小品照片或效果圖。

4、工程奠基、開(kāi)、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像。

5、建筑主體、隱蔽工程等重點(diǎn)部位事故處理原狀及處理后的照片、錄像。合同1、所有設(shè)施