房屋抵押短期借款協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押短期借款協(xié)議版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價(jià)值評(píng)估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式第十二條擔(dān)保人12.1擔(dān)保人信息12.2擔(dān)保人的責(zé)任第十三條特殊條款13.1特殊情形處理13.2其他約定第十四條附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款本金用于【】事項(xiàng)，并承諾在約定的借款期限內(nèi)完成該等用途。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的借款用途證明文件。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃，于借款期限屆滿當(dāng)日或之前將借款本金及利息全部還清。第三條利率與費(fèi)用3.1利率：本借款的利率為【】%（年化利率），甲方應(yīng)按日計(jì)算并支付借款利息。3.2費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。第四條抵押房屋4.2房屋價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值作為抵押價(jià)值。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將還款直接支付至乙方指定的還款賬戶。5.2還款賬戶：乙方的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號(hào)：【】第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按本合同約定的用途使用借款、未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款的，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本借款利率的【】倍。同時(shí)，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：除非甲乙雙方另有約定，否則本合同在借款期限內(nèi)不得解除。借款期限屆滿，甲方如已按約定還清借款本金及利息的，本合同自動(dòng)解除。借款期限屆滿后，甲方未按約定還清借款本金及利息的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在借款期限內(nèi)不得解除。借款期限屆滿，甲方如已按約定還清借款本金及利息的，本合同自動(dòng)終止。借款期限屆滿后，甲方未按約定還清借款本金及利息的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用借款；（2）按期支付借款利息和本金；（3）配合乙方進(jìn)行抵押登記；（4）如抵押房屋的價(jià)值不足以覆蓋借款本息，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施；（5）按照本合同約定的方式還款；（6）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用；（7）本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間、金額向甲方提供借款；（2）按約定收取借款利息和本金；（3）辦理抵押登記手續(xù)；（4）在甲方違約的情況下，依法追究甲方的法律責(zé)任；（5）本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：乙方可以依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押房屋，并將所得價(jià)款優(yōu)先受償。第十二條擔(dān)保人12.2擔(dān)保人的責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)保證甲方按本合同約定履行還款義務(wù)，如甲方違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第十三條特殊條款13.1特殊情形處理：如遇到不可抗力等特殊情況，影響甲方按本合同約定還款的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。13.2其他約定：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件清單：本合同附件包括借款借據(jù)、抵押房屋權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等。14.2附件的有效性：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款借據(jù)詳細(xì)要求：借款借據(jù)應(yīng)載明借款金額、借款用途、借款期限、利率、還款計(jì)劃等主要條款。說(shuō)明：借款借據(jù)是證明借款關(guān)系存在的法律文件，甲方和乙方應(yīng)妥善保管。附件二：抵押房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：抵押房屋權(quán)屬證明用于證明甲方對(duì)抵押房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押房屋的評(píng)估過程、評(píng)估方法和結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房屋的價(jià)值，作為確定借款金額和抵押價(jià)值的依據(jù)。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確列明還款日期、還款金額、還款方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲方按期還款的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)還款計(jì)劃表進(jìn)行收款。附件五：擔(dān)保人同意書詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意書應(yīng)載明擔(dān)保人對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的同意。說(shuō)明：擔(dān)保人同意書是確認(rèn)擔(dān)保人責(zé)任的法律文件，擔(dān)保人應(yīng)簽字或蓋章。附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)由具有權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明甲方因不可抗力原因無(wú)法按合同約定還款。說(shuō)明：不可抗力證明是免除甲方違約責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用借款；2.甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款；3.甲方未按約定支付費(fèi)用；4.甲方提供的抵押房屋價(jià)值不足以覆蓋借款本息；5.甲方未履行擔(dān)保人的連帶清償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。2.甲方違約的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.擔(dān)保人未能履行連帶清償責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定的用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并支付違約金。若甲方未能在約定的還款日期前還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款