2024年規(guī)范化房屋買賣協(xié)議樣本版

2024年規(guī)范化房屋買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構3.房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔6.房屋交易相關稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄密責任11.附加條款11.1補充說明11.2其他約定12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及分配13.房屋買賣雙方聲明13.1賣家聲明13.2買家聲明14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣雙方身份證明復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋建筑結構：X結構第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：X萬元3.2定金：X萬元3.3首付款：X萬元3.4貸款金額：X萬元3.5付款方式及時間：3.5.1定金支付時間：X年X月X日3.5.2首付款支付時間：X年X月X日3.5.3貸款辦理時間：X年X月X日3.5.4房屋尾款支付時間：X年X月X日第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：X年X月X日4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋交付時應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常使用4.3過戶時間：X年X月X日4.4過戶費用：雙方協(xié)商承擔第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證：5.1.1賣家保證所售房屋符合國家和地方的相關質量標準5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，賣家應承擔維修責任5.2維修責任：5.2.1賣家在房屋交付后X年內，對房屋主體結構質量問題負責維修5.2.2房屋交付后，因買家使用不當導致的維修問題，由買家承擔維修費用5.3維修費用承擔：5.3.1因房屋質量問題導致的維修費用，由賣家承擔5.3.2因買家使用不當導致的維修費用，由買家承擔第六條房屋交易相關稅費6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關政策及規(guī)定，雙方協(xié)商承擔第七條違約責任7.1賣家違約：7.1.1賣家未按約定時間交付房屋，應支付違約金X萬元7.1.2賣家未按約定履行質量保證義務，應承擔相應的維修費用及違約金7.2買家違約：7.2.1買家未按約定時間支付購房款項，應支付違約金X萬元7.2.2買家未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向購房地房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向購房地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密及個人隱私。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3違約泄密責任：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條附加條款11.1補充說明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2其他約定：雙方的其他約定如下：11.2.1房屋交付后，水、電、燃氣、供暖等戶名變更費用由買家承擔。11.2.2房屋交付后，物業(yè)管理費由買家承擔。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間：X年X月X日12.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號12.3合同份數(shù)及分配：雙方各執(zhí)一份，房地產交易管理部門留存一份。第十三條房屋買賣雙方聲明13.1賣家聲明：13.1.1所述房屋信息真實有效，無任何隱瞞。13.1.2承諾在合同約定的時間內交付房屋，并保證房屋質量。13.2買家聲明：13.2.1提供的個人信息真實有效，無任何隱瞞。13.2.2承諾按合同約定支付購房款項，并履行合同義務。第十四條合同附件14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣雙方身份證明復印件14.3其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產權證復印件詳細要求：房屋產權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房屋產權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，附件中應包含房屋產權證的復印件，以證明賣家對房屋的所有權。附件2：房屋買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房屋買賣雙方的身份證明是合同有效性的前提，附件中應包含買賣雙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份真實有效。附件3：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、戶口遷移證明等。附件說明：其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、戶口遷移證明等，根據(jù)實際情況提供，以協(xié)助完成房屋買賣交易。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房屋。2.賣家未按約定履行質量保證義務。3.買家未按約定時間支付購房款項。4.買家未按約定履行合同義務。責任認定標準：1.賣家未按約定時間交付房屋，應支付違約金X萬元。2.賣家未按約定履行質量保證義務，應承擔相應的維修費用及違約金。3.買家未按約定時間支付購房款項，應支付違約金X萬元。4.買家未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：示例1：賣家因故延遲交付房屋，延遲時間超過合同約定期限，根據(jù)合同約定，賣家應支付違約金X萬元。示例2：買家在合同約定的時間內未支付購房款項，根據(jù)合同約定，買家應支付違約金X萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，契稅是指房地產權利轉移時，承受方應支付給國家的稅費。2.個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》，個人所得稅是指個人從房屋買賣等活動中取得的所得應納稅費。3.印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》，印花稅是指房屋買賣合同應繳納的稅費。4.房地產交易管理部門：指負責房屋交易管理、監(jiān)督和服務的政府部門，如房地產交易中心。5.仲裁機構：指雙方在合同中約定的，用于解決合同爭議的仲裁委