店鋪租賃協(xié)議：2024年市中心旺角門面出租版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

店鋪租賃協(xié)議：2024年市中心旺角門面出租版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃的條件和責(zé)任3.租賃用途3.1租賃店鋪的用途限制3.2違反用途規(guī)定的處理方式4.維護(hù)與維修4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險5.1承租方必須購買的保險種類5.2保險費用的承擔(dān)方式5.3保險合同的變更通知6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制6.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.違約與賠償7.1出租方的違約行為及賠償責(zé)任7.2承租方的違約行為及賠償責(zé)任8.終止與解除合同8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的生效條件10.3合同的終止條件11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃店鋪的現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1租金計算明細(xì)表13.2維修費用明細(xì)表14.合同日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于市中心旺角，門面寬度為10米，長度為20米，總面積為200平方米。1.1.2店鋪的具體位置和標(biāo)識在附件中的店鋪平面圖中有詳細(xì)標(biāo)注。1.2租金金額及支付方式1.2.1承租方應(yīng)支付的租金為每月人民幣100,000元。1.2.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。1.2.3承租方應(yīng)在租賃開始日期后的五個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金將在租賃期滿后每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為根據(jù)市場行情進(jìn)行合理調(diào)整。1.3.2租金調(diào)整的決定權(quán)歸出租方所有，承租方有權(quán)提出租金調(diào)整的異議，但最終決定權(quán)歸出租方所有。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期為2024年4月1日。2.1.2租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。2.2提前解除租賃的條件和責(zé)任2.2.1如果承租方提前解除租賃合同，需提前三個月通知出租方，并支付提前解除合同的違約金，違約金金額為三個月的租金。2.2.2如果出租方提前解除租賃合同，需提前六個月通知承租方，并支付提前解除合同的違約金，違約金金額為六個月的租金。3.租賃用途3.1租賃店鋪的用途限制3.1.1承租方只能將租賃店鋪用于零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.1.2承租方不得在店鋪內(nèi)外從事任何違法活動。3.2違反用途規(guī)定的處理方式3.2.1如果承租方違反用途規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除租賃合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為十二個月的租金。3.2.2如果承租方違反用途規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。4.維護(hù)與維修4.1出租方的維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運行。4.1.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。4.2承租方的維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的使用狀況。4.2.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常使用。4.3維修費用承擔(dān)方式4.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)。4.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。5.保險5.1承租方必須購買的保險種類5.1.1承租方必須購買火災(zāi)保險，保險金額不低于租賃店鋪的實際價值。5.1.2承租方必須購買公眾責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣100萬元。5.2保險費用的承擔(dān)方式5.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)購買保險的費用，并確保保險的有效性。5.2.2承租方應(yīng)在租賃開始日期后的五個工作日內(nèi)提供保險單據(jù)給出租方備案。5.3保險合同的變更通知5.3.1如果承租方變更保險合同的內(nèi)容，需在變更后的五個工作日內(nèi)通知出租方。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.1.2承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時，需確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制6.2.1承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時，需獲得出租方的書面同意。6.2.2承租方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給存在違法活動的第三方。6.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓6.3.1承租方不得在租賃期限內(nèi)將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約與賠償8.1出租方的違約行為及賠償責(zé)任8.1.1如果出租方未按約定提供租賃店鋪，或租賃店鋪不符合約定的條件，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月的租金。8.1.2如果出租方未按約定時間支付維修費用，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃店鋪，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為未支付維修費用的同等金額。8.2承租方的違約行為及賠償責(zé)任8.2.1如果承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為未支付租金的同等金額。8.2.2如果承租方未按約定用途使用租賃店鋪，或進(jìn)行違法活動，出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月的租金。9.終止與解除合同9.1合同終止的條件9.1.1租賃期滿，承租方按照約定搬離租賃店鋪，并交還店鋪鑰匙。9.1.2承租方提前解除合同，并支付違約金。9.1.3出租方解除合同，并支付違約金。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定搬離租賃店鋪，并交還店鋪鑰匙。10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.1.2合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3合同的終止條件10.3.1租賃期滿，承租方按照約定搬離租賃店鋪，并交還店鋪鑰匙。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃店鋪的現(xiàn)狀照片11.3租金計算明細(xì)表11.4維修費用明細(xì)表12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1租賃店鋪設(shè)施清單13.2租賃店鋪交付確認(rèn)書13.3租賃店鋪交接單14.合同日期14.1合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的位置、尺寸、出口、入口等信息，確保承租方能夠準(zhǔn)確了解店鋪的空間布局。2.租賃店鋪的現(xiàn)狀照片附件說明：提供店鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以便承租方對店鋪的現(xiàn)狀有直觀的了解。3.租金計算明細(xì)表附件說明：詳細(xì)列出租金計算的依據(jù)和計算方法，包括租金的基礎(chǔ)金額、附加費用等。4.維修費用明細(xì)表附件說明：明確列出維修費用的項目和費用標(biāo)準(zhǔn)，以及維修費用的支付方式和責(zé)任分配。5.租賃店鋪設(shè)施清單附件說明：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及每項設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。6.租賃店鋪交付確認(rèn)書附件說明：確認(rèn)出租方在租賃開始日期時將店鋪交付給承租方的書面文件，證明店鋪的交付狀態(tài)。7.租賃店鋪交接單附件說明：記錄店鋪交付時雙方代表的簽字確認(rèn)，以及店鋪的交接時間和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在租賃開始日期提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月的租金。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按約定時間支付租金，或未按約定用途使用租賃店鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金金額為未支付租金的同等金額，或支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月的租金。3.違約行為示例說明：示例一：承租方未能在租賃開始日期后的五個工作日內(nèi)支付第一個月的租金，屬于違約行為。示例二：出租方未能在租賃開始日期后的五個工作日內(nèi)提供租賃店鋪，屬于違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃店鋪提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。3.承租方：指租賃店鋪的使用權(quán)，并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃店鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。