2024年廠房租賃簡(jiǎn)易協(xié)議指南版

2024年廠房租賃簡(jiǎn)易協(xié)議指南版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方維護(hù)責(zé)任4.3安全管理5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)周期及要求6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1租賃物交付及驗(yàn)收11.2附屬設(shè)施及使用權(quán)11.3合同的完整性和獨(dú)立性12.附件12.1租賃物清單12.2相關(guān)技術(shù)參數(shù)及配置13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃物圖片及位置示意圖14.2其他重要文件和資料第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2地址：×××工業(yè)區(qū)×路×號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××科技有限公司1.2.2地址：×××科技園區(qū)×路×號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：×××廠房1.3.2租賃物地址：×××工業(yè)區(qū)×路×號(hào)1.3.3租賃物面積：×××平方米1.3.4租賃物現(xiàn)狀：×××2.租賃期限2.1租賃開始日期：×××年×××月×××日2.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日2.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如雙方同意，可在租賃期滿前×個(gè)月提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體延長(zhǎng)條款按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣×××元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方每月×日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.使用及管理4.1承租方使用范圍：租賃物內(nèi)的生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)4.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)4.3安全管理：雙方共同承擔(dān)租賃物的安全管理責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行管理。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及生產(chǎn)設(shè)備的維修和保養(yǎng)5.2保養(yǎng)周期及要求：承租方應(yīng)按照租賃物使用情況和生產(chǎn)需求，定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外損失保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：保險(xiǎn)購(gòu)買后應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)期限不得少于租賃期限。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供租賃物，應(yīng)當(dāng)按照承租方損失的金額賠償。8.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)當(dāng)按照維修費(fèi)用賠償。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。8.2.2承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)當(dāng)按照維修費(fèi)用賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為×××，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1租賃物交付及驗(yàn)收11.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前×個(gè)工作日將租賃物交付給承租方。11.1.2承租方對(duì)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。11.2附屬設(shè)施及使用權(quán)11.2.1租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、照明、通風(fēng)等。11.2.2承租方享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。11.3合同的完整性和獨(dú)立性11.3.1本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。11.3.2本合同獨(dú)立于雙方之間其他合同或協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.附件12.1租賃物清單12.2相關(guān)技術(shù)參數(shù)及配置12.3保險(xiǎn)單據(jù)12.4其他重要文件和資料13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃物圖片及位置示意圖14.2其他重要文件和資料第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1租賃物清單附件名稱：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。附件說(shuō)明：租賃物清單是雙方確認(rèn)租賃物的重要文件，用于明確租賃物的具體信息。12.2相關(guān)技術(shù)參數(shù)及配置附件名稱：技術(shù)參數(shù)及配置詳細(xì)要求：提供租賃物的技術(shù)參數(shù)、配置說(shuō)明及相關(guān)圖紙。附件說(shuō)明：技術(shù)參數(shù)及配置附件用于確保承租方對(duì)租賃物的技術(shù)性能有清晰了解，以便于合理使用和維護(hù)。12.3保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，顯示出租方為第一受益人。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)附件用于證明承租方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保出租方的權(quán)益得到保障。12.4其他重要文件和資料附件名稱：其他重要文件和資料詳細(xì)要求：包括租賃物的所有權(quán)證明、相關(guān)許可證等。附件說(shuō)明：其他重要文件和資料附件用于確保租賃的合法性和合規(guī)性，以及雙方權(quán)益的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約未按約定提供租賃物或維修租賃物。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方違約未按約定支付租金。未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約按照租賃物的價(jià)值或維修費(fèi)用賠償。承擔(dān)因違約導(dǎo)致的承租方損失。2.承租方違約遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為遲延支付金額的×%。未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開始日期前交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開始生產(chǎn)，承租方因此遭受的損失，出租方應(yīng)按照租賃物的價(jià)值進(jìn)行賠償。說(shuō)