2024年全功能租房協(xié)議：電子版速覽版

2024年全功能租房協(xié)議：電子版速覽版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2租房地址1.3租房期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更請(qǐng)求5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止協(xié)議8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用9.違約與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3違約處理流程10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋交付清單11.2寵物相關(guān)規(guī)定11.3訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租賃合同速覽版A版13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租房協(xié)議電子版14.2租房協(xié)議紙質(zhì)版存檔位置第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本租房協(xié)議為全功能租房協(xié)議，適用于出租人和承租人之間的房屋租賃關(guān)系。1.2租房地址本協(xié)議所涉及房屋地址為【房屋地址】，具體門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.3租房期限租房期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，大寫(xiě)：【金額】元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【出租人姓名】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【銀行名稱(chēng)】第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元，大寫(xiě)：【金額】元整。3.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或提前終止協(xié)議后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【退還日期】?jī)?nèi)退還承租人剩余押金。3.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還金額以實(shí)際扣除金額為準(zhǔn)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋變更請(qǐng)求如承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2維修請(qǐng)求流程承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即向出租人提出維修請(qǐng)求。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除非是由于承租人的原因?qū)е碌膿p壞。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【通知期限】天向出租人提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租意向達(dá)成后的【通知期限】天內(nèi)，向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)按照出租人要求完成轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息、確保轉(zhuǎn)租對(duì)象符合租賃條件等。第九條提前終止協(xié)議9.1提前終止條件租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前【通知期限】天向出租人發(fā)出書(shū)面通知。9.2提前終止通知期限提前終止協(xié)議的通知期限為【通知期限】天。9.3提前終止費(fèi)用承租人提前終止協(xié)議的，應(yīng)支付給出租人【提前終止費(fèi)用】元，作為違約金。第十條違約與賠償10.1違約行為租賃期內(nèi)，如承租人違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。10.2賠償責(zé)任承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的直接損失。10.3違約處理流程違約處理流程如下：1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)受害方有權(quán)要求違約方賠償損失；3)雙方可協(xié)商解決違約事宜，或按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。12.2寵物相關(guān)規(guī)定如承租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。12.3訪客管理承租人應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，并確保訪客遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條簽字頁(yè)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。出租人（甲方）：【出租人姓名】承租人（乙方）：【承租人姓名】簽訂日期：【簽訂日期】第十四條附錄14.1租房協(xié)議電子版本協(xié)議電子版：【地址】14.2租房協(xié)議紙質(zhì)版存檔位置紙質(zhì)版協(xié)議存檔于：【存檔位置】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及家具和設(shè)施的狀況。附件2：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)掃描件。附件3：租賃合同速覽版A版附件要求：本合同的電子版速覽版A版，供承租人快速了解合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按時(shí)支付押金。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按時(shí)提供維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。2.承租人未按時(shí)支付押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的【逾期違約金比例】作為違約金。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付給出租人【違約金金額】元，作為違約金。4.承租人未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.出租人未按時(shí)提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未能在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。如果承租人逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天，出租人有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求承租人支付提前終止費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋的一方，具有使用和收益房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的金錢(qián)。6.維修：指對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的修繕和保