二零二五年度城市民宿租賃規(guī)范合同關于房屋出租3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市民宿租賃規(guī)范合同關于房屋出租本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.房屋租賃稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案表13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：城市民宿2.2.2允許經營項目：________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：________元3.1.2年租金：________元3.2租金支付時間3.2.1每月支付日期：____日3.2.2每年支付日期：____日3.3支付方式3.3.1支付方式：銀行轉賬3.3.2銀行賬戶信息：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋驗收標準4.2.1房屋結構安全4.2.2設施設備齊全4.2.3環(huán)境衛(wèi)生整潔4.3驗收程序4.3.1出租方提供房屋及相關資料4.3.2承租方進行現(xiàn)場驗收4.3.3雙方簽署驗收報告5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1不得改變房屋結構5.1.2不得擅自改變房屋用途5.1.3不得損壞房屋及設施設備5.2房屋維護責任5.2.1出租方負責房屋主體結構及公共設施的維護5.2.2承租方負責房屋內部設施的維護5.3房屋損壞賠償5.3.1承租方損壞房屋及設施設備，按實際損失賠償6.房屋租賃稅費6.1稅費承擔6.1.1房屋租賃稅費由出租方承擔6.2稅費繳納方式6.2.1出租方在租賃期限內按規(guī)定繳納相關稅費7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違約7.1.2房屋被依法收回7.1.3不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除合同程序7.3.1提前通知對方7.3.2簽署解除合同協(xié)議7.3.3按約定處理遺留問題8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途8.1.3承租方損壞房屋及設施設備8.1.4出租方未按時交付房屋或提供相關資料8.1.5出租方擅自提高租金或單方面解除合同8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應支付違約金，違約金為月租金的____%8.2.2出租方違約，應退還承租方已支付的租金，并賠償承租方損失8.2.3雙方違約，應根據(jù)具體情況承擔相應的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內提出解決請求9.2.2仲裁委員會在接到申請后____日內作出仲裁決定10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋租賃登記備案表等11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2合同內容符合法律法規(guī)11.2合同備案11.2.1雙方應在合同簽訂后____日內到________租賃管理部門備案12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效12.2簽署地點12.2.1簽署地點：________12.3簽署人12.3.1出租方代表（簽字）：________12.3.2承租方代表（簽字）：________13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案表13.3房屋使用說明13.4房屋設施設備清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管合同文本及相關附件14.2.2合同丟失，雙方應及時通知對方，并采取補救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、物業(yè)管理方、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入第三方提供服務或咨詢。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。15.2.2第三方具備相應的資質和能力。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務或咨詢。15.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由引入方承擔。15.4.2雙方應事先約定第三方費用的計算方式和支付時間。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質和信譽。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，保護雙方商業(yè)秘密。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應配合第三方進行必要的調查和評估。16.2.2乙方應如實提供相關信息，不得隱瞞或篡改。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務或咨詢范圍內。17.1.2第三方對因其服務或咨詢造成的任何損失，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的____%。17.2責任劃分17.2.1第三方對因其故意或重大過失造成的損失，應承擔全部責任。17.2.2第三方對因其一般過失造成的損失，應承擔相應責任。17.2.3第三方對因其無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況造成的損失，不承擔責任。17.3責任限制17.3.1第三方責任限額為：____元。17.3.2第三方責任限額為本合同約定租金的____倍。18.第三方更換18.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。18.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方介入的終止19.1當?shù)谌酵瓿善浞栈蜃稍內蝿蘸螅滓译p方應確認并簽署終止協(xié)議。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務。20.第三方介入的保密20.1第三方應遵守保密義務，不得泄露本合同及雙方商業(yè)秘密。20.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同雙方簽字蓋章的正式文本，包括房屋租賃的基本信息、租金、租賃期限等。說明：本附件是租賃關系的主要依據(jù)，需雙方仔細閱讀并確保所有條款明確。2.房屋租賃登記備案表詳細要求：根據(jù)當?shù)刈赓U管理部門的要求填寫，包括出租方、承租方信息，房屋信息等。說明：本附件用于租賃登記備案，確保租賃關系的合法性。3.房屋使用說明詳細要求：詳細說明房屋的使用規(guī)則、設施設備的使用方法及注意事項。說明：本附件用于指導承租方正確使用房屋，減少損壞和糾紛。4.房屋設施設備清單詳細要求：列出房屋內的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房屋內的設施設備情況，便于雙方在房屋交接時核對。5.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間和金額，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，便于雙方后續(xù)的財務核對。6.房屋維護記錄詳細要求：記錄房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容等。說明：本附件用于跟蹤房屋狀況，便于雙方了解房屋維護情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時達成的解決方案，包括爭議解決方式、時間等。說明：本附件用于解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方的權益。8.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付租金承租方擅自改變房屋結構或用途承租方損壞房屋及設施設備出租方未按時交付房屋或提供相關資料出租方擅自提高租金或單方面解除合同2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金為月租金的____%出租方違約，應退還承租方已支付的租金，并賠償承租方損失雙方違約，應根據(jù)具體情況承擔相應的責任3.違約示例說明承租方未按時支付租金：承租方應在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日應支付____%的滯納金。承租方擅自改變房屋用途：承租方未經出租方同意，將房屋用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀。承租方損壞房屋及設施設備：承租方損壞房屋及設施設備，應按實際損失賠償，包括維修費用和材料費用。全文完。二零二五年度城市民宿租賃規(guī)范合同關于房屋出租1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期二、房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間六、房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2不得擅自改變房屋結構6.3保持房屋清潔衛(wèi)生七、維修責任7.1房屋維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3報修流程八、違約責任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、其他約定11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同生效條件十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權屬證明12.3其他相關文件十三、合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽字日期13.3簽字地點十四、合同生效14.1合同生效日期14.2合同備案14.3合同解除條件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市民宿租賃規(guī)范合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1.1全稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2.1全稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、房屋基本情況2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋配套設施：____三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長方式和期限另行約定四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金形式支付4.3租金調整：如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整五、押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務，房屋及配套設施無損壞的情況下，甲方應無息退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內六、房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅限居住，不得用于經營性活動6.2不得擅自改變房屋結構：乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修6.3保持房屋清潔衛(wèi)生：乙方應保持房屋及配套設施的清潔衛(wèi)生，定期進行打掃七、維修責任7.1房屋維修責任劃分：7.1.1甲方負責房屋主體結構、公共設施的維修和養(yǎng)護7.1.2乙方負責房屋內部設施的維修和養(yǎng)護7.2維修費用承擔：7.2.1甲方負責的維修費用由甲方承擔7.2.2乙方負責的維修費用由乙方承擔7.3報修流程：7.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施損壞，應及時通知甲方7.3.2甲方應在接到通知后____日內進行維修7.3.3如甲方未在規(guī)定時間內維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔八、違約責任8.1租賃雙方違約行為：8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按約定提供房屋或配套設施8.1.1.2未按約定退還押金8.1.1.3未經乙方同意擅自進入租賃房屋8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按約定支付租金8.1.2.2擅自改變房屋結構或用途8.1.2.3損壞房屋及配套設施8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失8.3違約金計算：8.3.1甲方違約金：8.3.1.1甲方每延遲一日支付租金，應向乙方支付____%的違約金8.3.2乙方違約金：8.3.2.1乙方每延遲一日支付租金，應向甲方支付____%的違約金九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1無9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照法律程序進行訴訟十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方違反合同約定，經甲方書面通知后____日內仍未改正10.1.2甲方因房屋被征收或其他不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同10.2合同解除程序：10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務10.3.2乙方應騰退房屋，并承擔因此產生的費用十一、其他約定11.1合同附件：11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋權屬證明11.1.3其他相關文件11.2合同補充條款：11.2.1雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議11.3合同生效條件：11.3.1本合同經雙方簽字蓋章后生效十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權屬證明12.3其他相關文件十三、合同簽署13.1雙方代表簽字：13.1.1甲方代表簽字：13.1.2乙方代表簽字：13.2簽字日期：____年____月____日13.3簽字地點：____市____區(qū)____路____號十四、合同生效14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案14.3合同解除條件：如遇政府相關政策調整或不可抗力因素，合同可按相關規(guī)定解除甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________簽字日期：________________________簽字地點：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋維護責任1.1.1甲方應保證房屋及配套設施在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準，并承擔必要的維修責任。1.1.2甲方應定期對房屋進行清潔和消毒，確保租賃期間的居住環(huán)境。1.2房屋租金調整1.2.1在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但提前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。1.3房屋租賃用途1.3.1甲方有權對租賃房屋的用途進行限制，確保房屋符合城市民宿的規(guī)范要求。1.3.2甲方有權要求乙方遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.4房屋租賃期限1.4.1甲方有權根據(jù)自身需求調整租賃期限，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時間。1.5房屋租賃保證金1.5.1甲方有權要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保障房屋在租賃期間的安全和整潔。1.5.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還租賃保證金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房屋裝修及改造2.1.1乙方有權對租賃房屋進行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。2.1.2乙方應確保裝修和改造不影響房屋的結構安全和整體美觀。2.2房屋租賃期限2.2.1乙方有權根據(jù)自身需求選擇租賃期限，但需滿足甲方對租賃期限的基本要求。2.2.2乙方有權要求甲方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境，確保租賃期間的居住品質。2.3房屋租金支付2.3.1乙方有權要求甲方提供合理的租金支付方式，如分期支付、月付等。2.3.2甲方應按照約定時間支付租金，如延遲支付，應向乙方支付相應的違約金。2.4房屋租賃合同解除2.4.1乙方有權在合同期限內解除租賃合同，但需提前通知甲方，并支付相應的違約金。2.4.2甲方有權在乙方違約的情況下解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用3.1.1甲方和乙方應向中介支付相應的中介費用，具體費用由三方協(xié)商確定。3.1.2中介費用應在合同簽訂前支付，或按照約定分期支付。3.2中介責任3.2.1中介應如實提供房屋信息和租賃條件，不得隱瞞或誤導甲方和乙方。3.2.2中介應協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利履行。3.3中介合同解除3.3.1中介合同可根據(jù)三方協(xié)商一致解除，或因中介違約、甲方或乙方違約等情況解除。3.3.2中介合同解除后，中介應退還已收取的中介費用，并承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明3.房屋租賃登記備案表4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋裝修及改造協(xié)議（如有）7.中介服務合同（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：a.未按約定提供房屋或配套設施，認定違約。b.未按約定退還押金，認定違約。c.未經乙方同意擅自進入租賃房屋，認定違約。2.乙方違約：a.未按約定支付租金，認定違約。b.擅自改變房屋結構或用途，認定違約。c.損壞房屋及配套設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約：指當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介：指在交易過程中為交易雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞后，維修責任劃分不清。解決辦法：參照合同中維修責任劃分條款，明確維修責任。2.問題：租金調整時，雙方意見不一致。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同解除后，押金退還問題。解決辦法：參照合同中押金退還條款，確保押金及時退還。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與公司之間的房屋租賃。3.公司與公司之間的房屋租賃。4.城市民宿租賃。5.房屋中介服務。全文完。二零二五年度城市民宿租賃規(guī)范合同關于房屋出租2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）城市民宿：指在城市范圍內，利用自有住房或租用住房，按照相關規(guī)定，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的非經營性住宿設施。（2）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方提供給乙方的用于居住的建筑物。（2）使用權：指乙方在租賃期限內對房屋的占有、使用、收益的權利。（3）維修責任：指甲方對房屋進行必要的維修，確保房屋安全、舒適、衛(wèi)生。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。（3）甲方有義務在租賃期限內對房屋進行必要的維修。（4）甲方有義務按照合同約定向乙方提供房屋鑰匙。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用房屋。（2）乙方有權要求甲方在租賃期限內對房屋進行必要的維修。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務愛護房屋，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定支付租金。（2）乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照約定退還房屋，并支付房屋清潔費用。（2）乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照合同約定的租金標準，向甲方支付使用房屋的費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為乙方履行合同義務的保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：因房屋使用產生的其他費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間，將費用現(xiàn)金支付給甲方或甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的約定日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費時間內支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）如甲方未履行維修義務，導致房屋無法正常使用，甲方應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或押金，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結構或使用性質，乙方應承擔恢復原狀的責任，并支付相應的修復費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例支付。（2）賠償金額：如違約行為造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商一致后，以銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的最終所有權，乙方在租賃期間不得擅自處置房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，配合房屋的維修和保養(yǎng)。（2）甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的幫助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于城市民宿租賃的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或撤銷。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋面積、裝修情況、設施設備等詳細信息。2.房屋照片，用于證明房屋現(xiàn)狀。3.房屋租賃押金收據(jù)。4.房屋物業(yè)管理規(guī)定。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供房屋