2024年健身會(huì)所租賃合同

?2024年健身會(huì)所租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方同意將位于_______的健身會(huì)所（具體詳見(jiàn)附件一）出租給乙方使用，乙方同意承租上述場(chǎng)所。1.2乙方租賃場(chǎng)所僅限于從事健身相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)所的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/年。3.3乙方支付租金方式為_(kāi)_____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證擁有租賃場(chǎng)所的合法所有權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)所的相關(guān)證照。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃場(chǎng)所，并享有租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)收益。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和裝修。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為年度租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。8.2在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。8.3租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件一：租賃場(chǎng)所平面圖及設(shè)施清單附件二：租金支付賬戶(hù)信息注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的能力，即確認(rèn)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人等信息。1.法律名詞解釋?zhuān)鹤⒁馐马?xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：解決辦法：主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具有簽訂和履行合同的資格。2.租賃場(chǎng)所的合法性：解決辦法：合法性：指租賃場(chǎng)所必須符合國(guó)家法律法規(guī)，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。3.租金及支付方式的明確性：解決辦法：租金：指乙方為使用甲方的租賃場(chǎng)所而支付給甲方的貨幣。4.押金的合理設(shè)置：押金：為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約賠償?shù)膿?dān)保。5.維修保養(yǎng)責(zé)任的明確：維修保養(yǎng)：指合同期內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。6.違約責(zé)任及違約金：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.合同的變更、解除和終止條件：解決辦法如下：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.健身房舉辦特別活動(dòng)場(chǎng)合：如果乙方想要在租賃場(chǎng)所舉辦大型的健身比賽或者推廣活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦前應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并獲得甲方的書(shū)面同意?；顒?dòng)期間，乙方需負(fù)責(zé)活動(dòng)安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.不可預(yù)見(jiàn)的自然災(zāi)害場(chǎng)合：如果租賃場(chǎng)所遭遇了地震、洪水等不可預(yù)見(jiàn)的自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：若因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)所平面圖及設(shè)施清單（就是那個(gè)健身房的具體布局和設(shè)備列表啦）2.附件二：租金支付賬戶(hù)信息（就是甲方收租金的銀行賬號(hào)信息啦）我們得準(zhǔn)備一個(gè)附件，就是那個(gè)健身房的地圖和里面都有啥設(shè)備的清單。還得有一個(gè)附件，是關(guān)于