2024年簡(jiǎn)單門面房租房合同

?2024年簡(jiǎn)單門面房租房合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.該門面房所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，甲方保證該門面房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：________________________。2.乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金1.為保證乙方合理使用和妥善保管房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)支付給守約方違約金人民幣_(tái)______元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中涉及的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和房屋權(quán)屬證明等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和支付期限，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件和時(shí)間。5.明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，確保雙方權(quán)益。7.確定解決爭(zhēng)議的方式和管轄法院。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.在合同中詳細(xì)列出租金支付方式和時(shí)間，避免誤解。3.對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行詳細(xì)記錄，作為附件納入合同。4.違約責(zé)任要具體明確，具有可操作性。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。使用權(quán)：指依照法律規(guī)定或合同約定，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃將門面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將門面房用于開設(shè)餐廳，甲方同意在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前征得甲方同意。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)環(huán)保和消防安全要求。場(chǎng)合二：乙方需要安裝廣告牌或招牌補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在門面房外部安裝廣告牌或招牌，甲方應(yīng)予以配合。乙方需確保廣告牌或招牌的安裝安全，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因安裝或使用不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合三：租賃期間遇政府拆遷或征收補(bǔ)充條款：如果在租賃期間，門面房遇到政府拆遷或征收，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。若因此導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（包括內(nèi)部和外部）4.租金支付憑證（首次支付時(shí)提供）5.房屋裝修方案（如需裝修時(shí)提供）6.廣告牌或招牌安裝方案（如需安裝時(shí)提供）附件列表——這些是我們需要準(zhǔn)備的小文件：1.房屋的“身份證”復(fù)印件（就是房產(chǎn)證啦）2.土地的“使用權(quán)證明”