2024年養(yǎng)老院續(xù)簽房屋租賃合同范文

?2024年養(yǎng)老院續(xù)簽房屋租賃合同范文合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______（具體地址）1.2出租房屋面積：_______平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為_(kāi)_____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及合同約定的其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定用途使用房屋；（2）乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：在合同中明確雙方的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址、法定代表人等身份信息，確保雙方具備簽訂和履行合同的資格。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指依法賦予法人和其他組織在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的、終身不變的識(shí)別碼。2.注意事項(xiàng)：租賃房屋的基本情況必須詳細(xì)準(zhǔn)確。解決辦法：詳細(xì)填寫房屋的具體地址、面積和產(chǎn)權(quán)證號(hào)，避免因信息不準(zhǔn)確產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，是證明房屋所有權(quán)的法律文件編號(hào)。3.注意事項(xiàng)：明確租賃期限及續(xù)租條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和程序。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。4.注意事項(xiàng)：租金及支付方式的明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金的計(jì)算方式、支付金額、支付周期和支付方式。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。5.注意事項(xiàng)：保證金的合理設(shè)置與退還。解決辦法：明確保證金金額、支付時(shí)間以及退還條件和方式。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保。6.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任的劃分。解決辦法：在合同中明確雙方在使用和維修房屋方面的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及違約金的設(shè)置。解決辦法：合理設(shè)定違約情形和違約金的比例，以保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。8.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式的選擇。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理的方式和方法。1.特殊場(chǎng)合：養(yǎng)老院需要裝修以適應(yīng)老年人的需求補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行無(wú)障礙裝修或其他適應(yīng)老年人需求的改造，甲方應(yīng)予以配合。裝修方案需提前提交甲方審批，并在甲方同意后進(jìn)行。2.特殊場(chǎng)合：房屋附近有噪音污染，影響老人休息補(bǔ)充條款：若租賃房屋附近出現(xiàn)新的噪音污染源，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決噪音問(wèn)題，確保養(yǎng)老院的環(huán)境質(zhì)量。3.特殊場(chǎng)合：養(yǎng)老院需要定期舉辦活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間舉辦老年人活動(dòng)，甲方應(yīng)支持并提供必要的便利，比如臨時(shí)增加停車位等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保房子是甲方的）。2.養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（證明乙方是可以經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院的）。3.房屋平面圖（乙方好知道怎么裝修和布局）。4.裝修方案及預(yù)算（如果乙方需要裝修的話）。5.租金支付方式和賬號(hào)信