住宅房產(chǎn)購置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)購置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板2024版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)3.購置價格與支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間與條件4.房屋交付與過戶4.1交付時間與條件4.2過戶手續(xù)與費用4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限與范圍6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額與方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點7.3法律訴訟8.其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2房屋保險8.3房屋出租與轉(zhuǎn)讓9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3房屋現(xiàn)狀照片與圖紙10.簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3見證人簽字蓋章11.合同生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效13.房屋購置稅費13.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)13.2稅費支付責(zé)任14.房屋購置過程中的其他費用14.1費用種類與標(biāo)準(zhǔn)14.2費用支付責(zé)任與時間第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同約定的條件得到滿足后，自動終止。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，共有【樓層數(shù)】層，甲方購買的房屋位于第【樓層】層。2.2房屋現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】。2.3房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。第三條購置價格與支付方式3.1購置價格甲乙雙方確認(rèn)，房屋的購置價格為人民幣【購置價格】元。3.2支付方式甲方支付房價的方式為：【支付方式】。3.3支付時間與條件甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付房價。具體支付時間與條件如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，甲方支付房價的【百分比】作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于【日期】前支付剩余房價的【百分比】。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間與條件乙方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給甲方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。4.2過戶手續(xù)與費用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。具體費用如下：（1）房產(chǎn)過戶登記費：【金額】。（2）其他相關(guān)費用：【金額】。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲方即成為房屋的合法所有者，享有房屋的一切權(quán)益。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價。5.3保修期限與范圍乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任，保修范圍包括【保修范圍】。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。6.2買方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。6.3違約賠償金額與方式違約賠償金額為本合同約定的違約金金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。第八條其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2房屋保險甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋保險條款，購買房屋保險，并將保險單副本交給乙方。8.3房屋出租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。9.3房屋現(xiàn)狀照片與圖紙甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片和圖紙。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。10.2買方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。10.3見證人簽字蓋章如本合同有見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。第十一條合同生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同的生效條件為：【生效條件】。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條房屋購置稅費13.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)房屋購置過程中產(chǎn)生的稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：【稅率】（2）印花稅：【稅率】（3）其他稅費：【稅率】13.2稅費支付責(zé)任甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋購置過程中產(chǎn)生的稅費。第十四條房屋購置過程中的其他費用14.1費用種類與標(biāo)準(zhǔn)房屋購置過程中產(chǎn)生的其他費用種類和標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）評估費：【金額】（2）律師費：【金額】（3）其他費用：【金額】14.2費用支付責(zé)任與時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，承擔(dān)房屋購置過程中的其他費用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證上的所有信息。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋現(xiàn)狀照片與圖紙附件要求：照片需清晰反映房屋現(xiàn)狀，圖紙需詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀和提供房屋的具體信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房價或定金。2.乙方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方未按約定進(jìn)行修復(fù)或退還房價。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房價的5%作為違約金。2.賠償金：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算賠償金。3.逾期交付或過戶：按日計算違約金，計算標(biāo)準(zhǔn)為房價的0.1%。4.質(zhì)量問題：乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房價，并根據(jù)質(zhì)量問題造成的實際損失支付賠償金。示例說明：若甲方未按約定時間支付房價，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的5%。若乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指出售房屋的當(dāng)事人。3.購置價格：指雙方約定的房屋購買價格。4.定金：指甲方支付給乙方的房價一部分，作為購買房屋的誠意金。5.交付：指乙方將房屋實體及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給甲方。6.過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。7.質(zhì)量問題：指房屋存在影響使用安全、舒適或其他合同約定的問題。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。9.賠償金：指因違約行為造