2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考范本（二篇）

第18頁共18頁2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考范本一、保修條款1.____保修期限為____月。2.____保修期限為____月。在保修期內(nèi)，若因不可抗力因素或其他非甲方責任導致的損壞，甲方不承擔直接責任，但可協(xié)助乙方進行維修，相關維修費用由乙方承擔。第二十二條房屋用途與結構乙方所購房屋用途為____，乙方在使用期間嚴禁擅自改變該商品房的房屋結構和原定用途。除非本合同及其附件另有明確規(guī)定，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房相關聯(lián)的公共部位和設施，并需根據(jù)占地面積及公共部位與公用房屋的分攤面積承擔相應義務。甲方不得擅自改變與該商品房相關聯(lián)的公共設施及公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條產(chǎn)權與抵押權保證甲方確保在交接時，該商品房無任何產(chǎn)權及財務糾紛，并已清除原有的甲方抵押權。若交接后發(fā)現(xiàn)該商品房在交接前即存在的財務糾紛，甲方將承擔全部責任。第二十四條權利與義務轉(zhuǎn)移自該商品房交付之日起，(____號劃撥土地使用權批準文件)及(甲方與_____簽訂的____號土地使用權出讓合同)中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法轉(zhuǎn)移至乙方。第二十五條合同未盡事宜本合同未盡事項，將由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二十六條合同附件效力本合同之所有附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項，均將遵照中華人民共和國的相關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同需經(jīng)該商品房所在地公證機關進行公證。第二十八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交至_____仲裁委員會進行仲裁。第二十九條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證，針對外銷商品房）之日起生效。第三十條合同終止與違約責任本合同生效后，甲、乙雙方中任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方另行簽訂補充協(xié)議外，違約方需按照本合同及其補充協(xié)議的相關條款承擔違約責任，并按實際已付款（或已收款）的____%賠償對方損失。第三十一條登記備案本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向_____申請登記備案。第三十二條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____代表人：____年____月____日乙方（簽章）：_____代表人：____年____月____日工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同參考轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____甲乙雙方基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其權屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓給乙方及相關事宜達成如下協(xié)議：一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權概況本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬____，位于____，土地權屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為____平方米。目前，該土地及地上房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬于____，房地產(chǎn)證權證號為____。二、轉(zhuǎn)讓范圍與價款1.雙方一致同意，甲方將上述土地（第一條所列）及地上所有建筑、設備轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權及廠房建筑物、設備轉(zhuǎn)讓總價款為____元整（大寫：____元）。3.甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記至乙方名下的手續(xù)，相關契稅及費用由____承擔。4.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后____個月內(nèi)，甲方需完成土地證、房產(chǎn)證等相關權證的變更手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓款支付方式1.本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂后，乙方應首付甲方人民幣____元整（大寫：____元），余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權證之日一次性向甲方結清。2.轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。四、違約責任1.若甲方在____年____月____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，乙方有權單方面解除本協(xié)議并要求甲方退還已付款項。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則每逾期一日需賠償甲方未收款項的____%作為賠償金。3.若甲方中途悔約，應在悔約之日起____天內(nèi)將首付款返還乙方，并另支付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。4.若乙方不能按期向甲方付清購房款，或2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同參考范本（二）出賣人（甲方）：買受人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)則，甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實信譽的準繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同恪守。第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細情況如下：（一）甲方依法簽署的房地產(chǎn)權證號為_____;（二）房地產(chǎn)座落在上海市_____【區(qū)】【縣】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號____室。（部位_____）房屋類型：_____;構造_____;（三）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權【面積】【分攤面積】____平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）;（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權為【國有】【集體一切】;國有土地運用權以【出讓】【劃撥】【_____】方式取得;（六）房屋內(nèi)隸屬設備情況及室內(nèi)裝飾狀況（附件二）;（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。甲方保證已照實陳說房地產(chǎn)權屬情況、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細情況充沛理解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（____幣）____元。（大寫）：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分____次付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方托付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地運用權按下列第____款辦理。（一）甲方獲得國有土地運用權的運用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國有土地運用權的運用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法運用國有土地運用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權益、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)則，【應辦理】【能夠不辦理】土地運用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運用權出讓手續(xù)并交納土地運用權出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國度】。（三）_____。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方停止驗收交割。乙方應在收到通知之日起的____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備狀況停止查驗。查驗后雙方簽署房屋交接書，甲方將房屋托付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項房屋裝飾及隸屬設備被損壞或被撤除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設備【估價____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽署之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_____】向房地產(chǎn)買賣中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過戶決議外，上述房地產(chǎn)權益轉(zhuǎn)移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予輔佐。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關資料的，形成乙方損失的，甲方擔任賠償。第七條上述房地產(chǎn)風險義務自該房地產(chǎn)【權益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國度及本市的有關規(guī)則交納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付?！緳嘁孓D(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運用中所發(fā)作的費用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內(nèi)容處置。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，合同繼續(xù)實行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權雙方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟損失的，甲方實踐經(jīng)濟損失超越乙方應支付的違約金時，實踐經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。三、_____。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處置。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)實行。二、乙方書面催告甲方之日起的____日內(nèi)，