2024年單位購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第5頁共5頁2024年單位購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方與乙方，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方職工住宅樓認(rèn)購(gòu)事宜，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下正式協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，決定為本單位職工建設(shè)兩棟住宅樓，該住宅樓位于指定地點(diǎn)。第二條職工公寓認(rèn)購(gòu)依據(jù)鑒于乙方為甲方單位職工，甲方將通過自建方式建設(shè)職工公寓，供乙方認(rèn)購(gòu)。第三條認(rèn)購(gòu)公寓基本情況乙方認(rèn)購(gòu)的職工公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”，房屋平面圖見附件一，房號(hào)以附件一標(biāo)注為準(zhǔn)）位于第一條所述項(xiàng)目中的第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號(hào)。該公寓用途為住宅，采用_____結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)包括地上_____層和地下_____層。公寓陽臺(tái)為封閉式。建筑面積共計(jì)____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（具體分?jǐn)傉f明見附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款該公寓按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣_(tái)___元。第五條面積確認(rèn)及差異處理以有資質(zhì)部門的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，面積差異部分將執(zhí)行多退少補(bǔ)原則。第六條付款方式及期限乙方需在簽訂協(xié)議時(shí)支付房款____元，開工后支付____元，主體完工后支付____元。第七條逾期付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則按以下方式處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付之日止，乙方需按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方選擇解除的，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金；若乙方希望繼續(xù)履行，需經(jīng)甲方同意，并自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付之日止，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。第八條交付期限甲方應(yīng)于____年____月____日前，依據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的職工公寓交付乙方使用。但如遇不可抗力或政府及國(guó)家政策等原因，雙方可協(xié)商解除或變更協(xié)議，甲方亦可據(jù)實(shí)延期交付。第九條甲方逾期交房責(zé)任自第八條規(guī)定的最后交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，甲方需按同期銀行存款利率向乙方支付利息。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更約定若經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更影響到乙方所購(gòu)公寓的質(zhì)量或使用功能，甲方應(yīng)在相關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，書面或電話通知乙方。第十一條交接公寓達(dá)到交付條件后，甲方將通知乙方辦理交付手續(xù)。第十二條產(chǎn)權(quán)無糾紛保證甲方保證所售公寓無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任甲方交付的公寓裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（見附件三）。若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償差價(jià)。第十四條基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套承諾甲方承諾與該公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑將在以下日期達(dá)到使用條件：水通、路通、電通。第十五條產(chǎn)權(quán)登記約定公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書，不確權(quán)至乙方名下。甲方將向乙方出具相關(guān)證明，確認(rèn)乙方所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸其所有。乙方未經(jīng)甲方允許，不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓銷售公寓。第十六條使用限制乙方所購(gòu)公寓僅作住宅使用，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與公寓關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2024年單位購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方與乙方，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方職工住宅樓認(rèn)購(gòu)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，決定為本單位職工建設(shè)兩棟住宅樓，具體位置已明確。第二條職工公寓認(rèn)購(gòu)依據(jù)乙方作為甲方單位職工，甲方將通過自建方式建設(shè)職工公寓供乙方認(rèn)購(gòu)。第三條職工公寓基本情況乙方認(rèn)購(gòu)的職工公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）位于本協(xié)議第一條所規(guī)定項(xiàng)目中的具體位置，房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一標(biāo)注為準(zhǔn)。該公寓用途為住宅，采用特定結(jié)構(gòu)，層高、建筑層數(shù)等信息均已明確。公寓陽臺(tái)為封閉式，建筑面積、套內(nèi)建筑面積及公共分?jǐn)偯娣e均已在協(xié)議中詳細(xì)列出，具體數(shù)據(jù)見協(xié)議內(nèi)容。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款該公寓按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)及總金額已在協(xié)議中明確。第五條面積確認(rèn)及差異處理面積以有資質(zhì)部門的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如有差異將按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行多退少補(bǔ)。第六條付款方式及期限協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了付款的時(shí)間及金額，包括簽訂協(xié)議時(shí)、開工后及主體完工后的具體支付要求。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按時(shí)付款，將按協(xié)議規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及協(xié)議解除等條款。第八條交付期限甲方承諾在特定日期前將驗(yàn)收合格的公寓交付乙方使用，并明確了延期交付的特殊原因。第九條甲方逾期交房的責(zé)任甲方如逾期交房，將按協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付逾期利息等。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定如發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更影響公寓質(zhì)量或使用功能，甲方將按協(xié)議規(guī)定通知乙方。第十一條交接公寓達(dá)到交付條件后，甲方將通知乙方辦理交付手續(xù)。第十二條產(chǎn)權(quán)保證甲方保證公寓無產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因產(chǎn)生糾紛，將由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付的公寓裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定，如不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求賠償。第十四條基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾甲方承諾公寓相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑將達(dá)到使用條件。第十五條產(chǎn)權(quán)登記的約定公寓產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)讓銷售的具體規(guī)定已在協(xié)議中明確。第十六條使用限制乙方在使用公寓期間需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。第十七條爭(zhēng)議解決協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議將由雙方協(xié)商解決。第十八條協(xié)議份數(shù)及生效條件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字或蓋章后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：____年____月____日2024年單位購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方：乙方：鑒于此房產(chǎn)為未上市的房改房，經(jīng)雙方多次協(xié)商，并取得甲乙雙方共有人的同意，現(xiàn)就房屋買賣事宜訂立以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、甲方同意以人民幣_(tái)___萬元（大寫：______）的價(jià)格將號(hào)樓單元房屋出售給乙方。二、乙方應(yīng)一次性支付全部房款。在協(xié)議簽署當(dāng)日，乙方支付萬元（大寫：______），同時(shí)甲方需將房屋鑰匙等交付乙方。《房產(chǎn)證因公司原因暫未辦理，待公司統(tǒng)一辦理完畢后即轉(zhuǎn)交乙方》。三、甲方在公司辦理完房產(chǎn)證后，應(yīng)無條件、及時(shí)地協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不得以任何借口推遲或延誤過戶協(xié)助。四、甲方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。如在交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，甲方須全額退還乙方房款，并自協(xié)議簽署日起按銀行同期利率支付總房款的利息作為賠償。五、無論該房屋未來發(fā)生何種變動(dòng)，均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理，甲方應(yīng)提供必要的無償協(xié)助。六、本合同附件與正文具有同等法律效力。七、本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。任何未經(jīng)雙方或委托人簽字、蓋章的修改視為無效。自簽字、蓋章之日起生效。對(duì)于未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，將按照相關(guān)法律法規(guī)或政策執(zhí)行。甲方：(蓋章)日期：乙方：(蓋章)日期：2024年單位購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）甲方：乙方：鑒于此房產(chǎn)為非上市房改房，經(jīng)雙方多次商議，并取得甲乙雙方共有人的同意，現(xiàn)就房屋買賣事宜訂立以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、甲方同意以人民幣_(tái)___萬元（大寫：）的價(jià)格將號(hào)樓單元房屋出售給乙方。二、乙方應(yīng)一次性支付全部房款。在協(xié)議簽署當(dāng)日，乙方支付萬元（大寫：）。同時(shí)，甲方需將房屋鑰匙交給乙方，但房產(chǎn)證因公司統(tǒng)一辦理尚未完成，待辦理完畢后立即轉(zhuǎn)交給乙方。三、甲方在公司房產(chǎn)證辦理完畢后，應(yīng)無條件、及時(shí)地協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不得以任何借口推遲或延誤過戶協(xié)助。四、甲方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。如在交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，甲方須全額退還房款，并自協(xié)議簽署日起按銀行同期利率支付總房款的利息作為賠償。