2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

?2024年廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總價款為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余價款人民幣_______元，乙方向甲方支付的時間為_______。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不存在安全隱患。4.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶前，已清償與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的全部債務(wù)。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2乙方同意在取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的全部稅費(fèi)、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除或終止。7.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的。第八條附件8.1本合同的附件包括：附件一（轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況）、附件二（轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件）等。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬：確保甲方對轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法、明確的權(quán)屬，無任何糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：價格需雙方協(xié)商一致，支付方式及期限應(yīng)具體明確。1.法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件：指證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的賠償金。解決辦法：注意事項(xiàng)1：解決辦法如下：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：辦法：要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確認(rèn)無權(quán)屬糾紛。轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：解決辦法：確保合同中轉(zhuǎn)讓價格清晰，支付方式和期限具體，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.解決辦法：稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后續(xù)糾紛。稅費(fèi)：指在轉(zhuǎn)讓過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.爭議解決：注意：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定管轄法院。仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人的爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.合同變更、解除和終止：注意：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定變更、解除和終止的情形和雙方的權(quán)利義務(wù)，減少糾紛發(fā)生的可能性。1.場合：廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：“考慮到廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后提供必要的技術(shù)支持和操作培訓(xùn)，確保乙方能夠正常使用該設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)?！?.場合：廠房附近有居民區(qū)，擔(dān)心噪音投訴補(bǔ)充條款：“甲方了解廠房附近有居民區(qū)，特此承諾在轉(zhuǎn)讓前已采取有效措施降低噪音，并告知乙方在運(yùn)營期間繼續(xù)遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，避免造成噪音擾民?！备郊斜恚?.附件A：設(shè)備清單及操作手冊這個附件包括了所有廠房內(nèi)的設(shè)備列表，以及每個設(shè)備的基本操作手冊，確保乙方能夠順利接手。2.附件B：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告這個報(bào)告證明廠房在噪音和其他環(huán)保方面是符合要求的，給乙方吃一顆定心丸。3.場合：廠房需要進(jìn)行翻新或改造補(bǔ)充條款：“若乙方在接收廠房后發(fā)現(xiàn)需要翻新或改造以適應(yīng)生產(chǎn)需要，甲方同意在價格上給予一定的優(yōu)惠或協(xié)助。”4.場合：乙方需要甲方提供一段時間的過渡期支持補(bǔ)充條款：“為了幫助乙方順利過渡，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)，提供必要的業(yè)務(wù)支持和咨詢服務(wù)?！备郊﨏：翻新改造預(yù)算估算這個附件可以幫助乙方了解可能需要的翻新費(fèi)用。3.附件C：維修保養(yǎng)記錄這個記錄可以讓乙方了解廠房和設(shè)備的維護(hù)情況，有助于后續(xù)的管理。