2024年簡(jiǎn)單廠房租賃合同

?2024年簡(jiǎn)單廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國(guó)家有關(guān)租賃物的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保租賃的廠房符合安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)要求。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的支付方式和時(shí)間，避免逾期支付引發(fā)糾紛。4.確定押金金額，以及押金退還的條件和時(shí)間。5.規(guī)定廠房的使用要求和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成的損害。6.明確合同變更和解除的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金，以保障雙方的合法權(quán)益。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.定期檢查和維護(hù)廠房，確保其處于良好狀態(tài)。3.對(duì)租金支付進(jìn)行書(shū)面記錄，確保雙方對(duì)支付情況有清晰的了解。4.在合同中規(guī)定押金的退還流程，確保退還在約定時(shí)間內(nèi)完成。5.發(fā)生違約行為時(shí)，及時(shí)溝通并按照合同約定處理。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃廠房使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃物：指合同中約定的，出租方提供給承租方使用的廠房及其附屬設(shè)施。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：違約方因違約行為給守約方造成損失，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付的錢款。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：廠房用于特殊行業(yè)（如化工業(yè)）補(bǔ)充條款：考慮到乙方從事的是化工業(yè)，可能會(huì)對(duì)廠房造成特殊損害，我們可以這樣補(bǔ)充：“鑒于乙方從事的特殊行業(yè)，乙方在使用廠房期間必須遵守國(guó)家相關(guān)環(huán)保和安全規(guī)定，確保不對(duì)廠房及周圍環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е聫S房損壞或環(huán)境受到影響，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。”場(chǎng)合二：廠房需要裝修或改造補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方同意，并確保裝修或改造方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀?！眻?chǎng)合三：租賃期間涉及節(jié)假日補(bǔ)充條款：針對(duì)節(jié)假日，可以這樣補(bǔ)充：“租賃期間如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方有權(quán)正常使用廠房，甲方不得以此為由提高租金或收取額外費(fèi)用?！?.廠房平面圖：提供廠房的具體布局和尺寸。2.廠房設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。3.裝修或改造方案（如果有）：乙方提供的廠房裝修或改造方案及預(yù)算。4.付款憑證：乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件列表：1.廠房的具體圖紙——這樣我們可以清楚地知道