2024年停車場承包合同模板

?2024年停車場承包合同模板合同編號：________________甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場承包給乙方經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限1.2承包期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。二、承包費用及支付方式2.2承包金支付方式如下：乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付首期承包金，以后每____個月支付一次，直至承包期限屆滿。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證其對承包停車場擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在承包期間合法使用。3.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。3.3甲方應(yīng)在承包期開始前，將承包停車場交付乙方使用，并確保停車場設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。4.2乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要，對停車場進(jìn)行合理改造和裝修，但不得損壞主體結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)按時足額支付承包金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付千分之____的滯納金。4.4乙方負(fù)責(zé)停車場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定提供停車場或乙方未按約定支付承包金的，守約方有權(quán)解除本合同。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2在承包期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：停車場平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項：1.確認(rèn)承包停車場合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效。1.法律名詞解釋：合同合法性：指合同的訂立、內(nèi)容、形式及程序等符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：注意事項解決：要求甲方提供承包停車場的權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書等，確保甲方具有合法的發(fā)包資格。2.注意事項：明確承包費用及支付方式：確保雙方對承包金的數(shù)額、支付時間及方式有明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：承包金：指乙方為獲得停車場承包權(quán)而支付給甲方的費用。3.注意事項：違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約條款，包括違約情形、違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。4.注意事項：合同的變更與解除：應(yīng)規(guī)定合同的變更與解除條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。法律名詞解釋：合同變更：指合同成立后，當(dāng)事人對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。5.注意事項：爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，為可能的糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，并約定具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場合與補充條款1.場合：停車場位于一個大型購物中心旁邊，周末和節(jié)假日客流量巨大。補充條款：考慮到節(jié)假日客流高峰，乙方需在合同中承諾增加工作人員，確保停車場的秩序和安全，避免擁堵。2.場合：停車場緊鄰居民區(qū)，可能會有噪音投訴。補充條款：乙方需在合同中承諾采取有效措施，比如設(shè)置隔音墻或在特定時間段內(nèi)限制車輛鳴笛，以減少對居民的干擾。3.場合：停車場所在地段經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害，如洪水或臺風(fēng)。補充條款：雙方應(yīng)明確在自然災(zāi)害發(fā)生時的應(yīng)急措施和責(zé)任分配，比如乙方負(fù)責(zé)及時疏散車輛，甲方則負(fù)責(zé)提供必要的災(zāi)害預(yù)警信息。4.場合：停車場將提供特殊服務(wù)，比如洗車、充電等。補充條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的收費價格，以及因服務(wù)不當(dāng)造成的損失賠償規(guī)定。附件列表1.停車場平面圖：詳細(xì)展示停車場的布局和各個區(qū)域的功能。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出停車場現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.承包金支付計劃表：明確每期承包金的支付金額和支付時間。4.停車場服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：如果提供額外服務(wù)，需要列出服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。5.災(zāi)害應(yīng)急處理預(yù)案：針對可能發(fā)生