2024年停車場(chǎng)承包合同模板

?2024年停車場(chǎng)承包合同模板合同編號(hào)：________________甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場(chǎng)承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限1.2承包期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。二、承包費(fèi)用及支付方式2.2承包金支付方式如下：乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付首期承包金，以后每____個(gè)月支付一次，直至承包期限屆滿。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)承包停車場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在承包期間合法使用。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。3.3甲方應(yīng)在承包期開(kāi)始前，將承包停車場(chǎng)交付乙方使用，并確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理改造和裝修，但不得損壞主體結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付千分之____的滯納金。4.4乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定提供停車場(chǎng)或乙方未按約定支付承包金的，守約方有權(quán)解除本合同。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.2在承包期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：停車場(chǎng)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)承包停車場(chǎng)合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。1.法律名詞解釋：合同合法性：指合同的訂立、內(nèi)容、形式及程序等符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：注意事項(xiàng)解決：要求甲方提供承包停車場(chǎng)的權(quán)屬證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，確保甲方具有合法的發(fā)包資格。2.注意事項(xiàng)：明確承包費(fèi)用及支付方式：確保雙方對(duì)承包金的數(shù)額、支付時(shí)間及方式有明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：承包金：指乙方為獲得停車場(chǎng)承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約條款，包括違約情形、違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.注意事項(xiàng)：合同的變更與解除：應(yīng)規(guī)定合同的變更與解除條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。法律名詞解釋：合同變更：指合同成立后，當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。5.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，并約定具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：停車場(chǎng)位于一個(gè)大型購(gòu)物中心旁邊，周末和節(jié)假日客流量巨大。補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日客流高峰，乙方需在合同中承諾增加工作人員，確保停車場(chǎng)的秩序和安全，避免擁堵。2.場(chǎng)合：停車場(chǎng)緊鄰居民區(qū)，可能會(huì)有噪音投訴。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中承諾采取有效措施，比如設(shè)置隔音墻或在特定時(shí)間段內(nèi)限制車輛鳴笛，以減少對(duì)居民的干擾。3.場(chǎng)合：停車場(chǎng)所在地段經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害，如洪水或臺(tái)風(fēng)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施和責(zé)任分配，比如乙方負(fù)責(zé)及時(shí)疏散車輛，甲方則負(fù)責(zé)提供必要的災(zāi)害預(yù)警信息。4.場(chǎng)合：停車場(chǎng)將提供特殊服務(wù)，比如洗車、充電等。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的收費(fèi)價(jià)格，以及因服務(wù)不當(dāng)造成的損失賠償規(guī)定。附件列表1.停車場(chǎng)平面圖：詳細(xì)展示停車場(chǎng)的布局和各個(gè)區(qū)域的功能。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出停車場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.承包金支付計(jì)劃表：明確每期承包金的支付金額和支付時(shí)間。4.停車場(chǎng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如果提供額外服務(wù)，需要列出服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.災(zāi)害應(yīng)急處理預(yù)案：針對(duì)可能發(fā)生