2024年銀行按揭貸款合同

?2024年銀行按揭貸款合同合同編號(hào)：____________甲方（貸款人）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：____________身份證號(hào)：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的的部分購房款。1.2乙方承諾貸款資金僅用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。如遇國(guó)家利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：____________第四條提款及還款計(jì)劃4.1乙方在簽訂本合同后，按照甲方的要求提供相關(guān)資料，辦理提款手續(xù)。（1）首期還款：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個(gè)還款日支付首期還款；（2）后續(xù)還款：乙方應(yīng)按約定的還款方式，每月償還貸款本息。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照甲方的要求辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將甲方列為第一順位抵押權(quán)人。5.2乙方應(yīng)購買甲方指定的貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款或提供虛假資料等，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。第七條其他條款7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________附件：1.乙方身份證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料3.還款計(jì)劃表4.抵押登記相關(guān)文件5.貸款保證保險(xiǎn)單注意事項(xiàng)：1.貸款用途的合規(guī)性：借款人必須按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。2.還款責(zé)任的明確：借款人需按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，逾期還款將承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押物的合法性：借款人需確保用作抵押的房產(chǎn)合法有效，且無任何權(quán)利糾紛。4.保險(xiǎn)的購買與維護(hù)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買并維持有效的貸款保證保險(xiǎn)。解決辦法：1.加強(qiáng)貸后監(jiān)管：貸款人應(yīng)定期檢查貸款使用情況，確保借款人遵守貸款用途。2.確保合同條款明確：在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約的責(zé)任和后果。3.完成法律手續(xù)：確保抵押登記等法律手續(xù)完整，以保障貸款人的利益。4.及時(shí)溝通：雙方應(yīng)保持良好溝通，一旦出現(xiàn)還款困難或其他問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約金：是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。等額本息還款法：指貸款的還款方式中，借款人每月償還相同數(shù)額的款項(xiàng)，其中包括當(dāng)期的本金和利息。等額本金還款法：指貸款的還款方式中，借款人每月償還的本金固定，利息隨剩余本金減少而減少，每月還款總額逐月遞減。場(chǎng)合一：借款人因工作調(diào)動(dòng)需要搬家，可能會(huì)影響還款補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)楣ぷ髟蛐枰峒?，?yīng)及時(shí)通知甲方，并在搬家后盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保還款賬戶信息準(zhǔn)確無誤。如果因?yàn)榘峒覍?dǎo)致暫時(shí)性還款困難，乙方可以申請(qǐng)短期還款計(jì)劃調(diào)整。場(chǎng)合二：借款人家庭遭遇意外，如重大疾病或家庭成員去世補(bǔ)充條款：乙方如遇到家庭重大變故，如重大疾病或家庭成員去世，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化，可向甲方申請(qǐng)貸款展期或調(diào)整還款計(jì)劃。甲方應(yīng)酌情考慮乙方的實(shí)際情況，給予必要的幫助和支持。附件列表：1.乙方的身份證復(fù)印件——這個(gè)主要是為了確認(rèn)你的身份信息，確保合同是和你本人簽訂的。2.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料——包括房產(chǎn)證、買賣合同等，確保你買的房子信息準(zhǔn)確無誤。3.還款計(jì)劃表——這個(gè)表格會(huì)詳細(xì)列出你每個(gè)月需要還多少錢，什么時(shí)間還款，方便你做好財(cái)務(wù)規(guī)劃。4.抵押登記相關(guān)文件——這是對(duì)房子進(jìn)行抵押的手續(xù)文件，保障貸款的安全。5.貸款保證保險(xiǎn)單——這個(gè)保險(xiǎn)是為了確保如果發(fā)生意外，你的貸款還有人幫你還。如果有一天你因?yàn)楣ぷ鞯冒醾€(gè)家，記得提前告訴我們，我們可以幫你調(diào)整還款的事情。如果家里不幸遇到了大事，比如家人生病或者離世，也告訴我們，我們會(huì)盡力幫你度過難關(guān)