2024年拆遷補償協(xié)議

?2024年拆遷補償協(xié)議合同編號：____________甲方（拆遷方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：____________一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.乙方房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施情況：________________（具體明細(xì)見附件1）。二、拆遷補償方式及金額（1）貨幣補償；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）其他補償方式：_______2.補償金額：（1）貨幣補償：甲方一次性支付乙方拆遷補償款人民幣_______元（大寫：________________元整）。（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米，作為乙方拆遷補償。三、拆遷期限及搬遷1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方發(fā)出拆遷通知。2.乙方應(yīng)在接到拆遷通知后_______日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交甲方拆除。3.乙方搬遷過程中，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、拆遷補償款的支付及房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后_______日內(nèi)，支付拆遷補償款。2.采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將調(diào)換房屋交付乙方。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付拆遷補償款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______2.乙方未按約定搬遷的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件1為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施明細(xì)表注意事項：1.合同主體資格：確保甲方具有法定拆遷資格，乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。2.明確拆遷范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)描述拆遷房屋的具體位置和范圍。1.法律名詞解釋：拆遷許可證：指政府有關(guān)部門依法核發(fā)給拆遷人的，允許其在規(guī)定的范圍內(nèi)進行房屋拆遷的法律文件。解決辦法：確認(rèn)甲方是否持有有效的拆遷許可證，并在合同中注明許可證的編號。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。解決辦法：核實乙方的房屋所有權(quán)證，確保其為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律憑證。解決辦法：核實乙方的土地使用權(quán)證，確保其對房屋所占用的土地有使用權(quán)。貨幣補償：指拆遷方以現(xiàn)金形式對被拆遷方進行補償?shù)姆绞?。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方以其他等值房產(chǎn)替換被拆遷方原有房產(chǎn)的補償方式。明確補償方式：在合同中明確選擇補償方式，并詳細(xì)說明補償?shù)木唧w金額或房產(chǎn)信息。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。解決辦法：設(shè)定合理的違約金條款，明確違約金的計算方法和支付時間。3.搬遷期限：合同中應(yīng)設(shè)定合理的搬遷期限，并明確逾期搬遷的違約責(zé)任。4.補償款支付：明確補償款的支付時間、方式和賬戶。確保合同中補償款支付條款的明確性，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定解決爭議的方式和地點，如訴訟或仲裁。解決辦法：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，并在合同中明確約定。1.特殊場合：如果乙方家里有老人或者行動不便的人士，需要更多時間來安排搬遷。補充條款：“鑒于乙方家庭特殊情況，甲方同意給予乙方額外的搬遷時間，具體時間為_______。在此期間，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持?！?.特殊場合：如果乙方需要臨時住宿，直到新房可以入住。補充條款：“考慮到乙方搬遷期間的住宿問題，甲方同意提供臨時住宿或給予乙方臨時住宿補貼，具體金額為_______元。”3.特殊場合：乙方有特殊的工作需求，比如在家辦公。補充條款：“乙方因為工作性質(zhì)特殊，需要在搬遷期間保持穩(wěn)定的工作環(huán)境。因此，甲方應(yīng)協(xié)助乙方找到合適的臨時辦公地點?！?.房屋及裝修明細(xì)表家具清單電器清單裝修細(xì)節(jié)描述2.補償款支付計劃表3.新房交接確認(rèn)書4.搬遷進度表房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施明細(xì)表：這個附件幫助我們清楚地知道家里的東西都有啥，以后算補償?shù)臅r候心里有數(shù)。補償款支付計