2024商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租位于__________（商場(chǎng)名稱）的__________（店鋪編號(hào)）店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪及面積2.店鋪的實(shí)際面積為_(kāi)_________平方米。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.如有其他費(fèi)用需由甲方承擔(dān)的，雙方另有約定。五、經(jīng)營(yíng)范圍乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營(yíng)管理制度，按照甲方的要求經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)范圍不得超出甲方許可的范圍。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、合同的解除和終止1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以證實(shí)其主體資格。2.明確店鋪的具體位置和面積，以免出現(xiàn)誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店鋪的位置和面積，可附上店鋪平面圖以供參考。3.確保租金、費(fèi)用等金額明確，支付方式和時(shí)間合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，并約定好費(fèi)用承擔(dān)的具體項(xiàng)目。4.明確經(jīng)營(yíng)范圍，遵守相關(guān)規(guī)定，以免超出商場(chǎng)許可的范圍。解決辦法：在合同中約定經(jīng)營(yíng)范圍，并要求乙方遵守甲方的經(jīng)營(yíng)管理制度。5.約定違約責(zé)任和解除合同的違約金，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：是指承租人將其租賃的物品再出租給第三方的行為。5.違約金：是指當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原承租人（甲方）與次承租人（乙方）之間，當(dāng)甲方需要將自己在商場(chǎng)租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)。2.適用于其他需要轉(zhuǎn)租的場(chǎng)合，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修：如乙方需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租限制：甲方應(yīng)確保其對(duì)店鋪的轉(zhuǎn)租不違反與商場(chǎng)管理方的租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為自己和店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交給甲方備案。4.轉(zhuǎn)讓：如甲方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.租賃期滿后續(xù)約：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月