2024合肥存量房購買合同范本

?合同編號：__________合同雙方：出賣人（甲方）：名稱（姓名）：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表（負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號（或其他有效證件號碼）：____________________買受人（乙方）：名稱（姓名）：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表（負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號（或其他有效證件號碼）：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋用途：____________________第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂后，雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。2.核實(shí)房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、用途、配套設(shè)施等。3.明確購買價(jià)格、付款方式和時(shí)間，以及貸款相關(guān)事宜。4.約定交付時(shí)間及過戶手續(xù)，了解相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.注意違約責(zé)任條款，避免違約行為導(dǎo)致?lián)p失。6.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。7.仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需要修改，請咨詢專業(yè)法律人士。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決合同爭議。3.尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，提供法律咨詢和解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人（甲方）：房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.買受人（乙方）：房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價(jià)款。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將其對房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。4.首付款：乙方支付給甲方的部分房款，一般為購買價(jià)格的一定比例。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。適用場合：1.個(gè)人之間的存量房（二手房）購買交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的存量房購買交易。3.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的存量房購買交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。4.房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)。5.房屋保修條款。6.房屋保險(xiǎn)購買及責(zé)任分配。7.房屋租賃事宜及相關(guān)責(zé)任。8.房屋買賣過程中的保密條款。9.合同的解除和終止條件。10.雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.