2024違反限購政策簽訂的合同

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。4.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本合同過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。解決辦法：如雙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)有違反法律法規(guī)的情況，應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并共同協(xié)商制定符合法律法規(guī)的解決方案。2.真實(shí)身份：雙方應(yīng)保證所提供的單位名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：如一方發(fā)現(xiàn)另一方提供的信息有誤，應(yīng)及時溝通更正。若因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)權(quán)益：甲方應(yīng)保證對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：若甲方無法保證房產(chǎn)權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：如甲方遲延交付，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。若甲方未能交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。解決辦法：如乙方遲延過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。若乙方未能過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.爭議解決：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決爭議。解決辦法：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系及合同糾紛處理的法律法規(guī)體系，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：是調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)糾紛處理的法律法規(guī)體系，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.法定代表人的代表權(quán)：指公司的法定代表人代表公司與其他自然人、法人及其他組織簽訂合同的權(quán)利。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額和支付方式在合同中約定。5.遲延交付：指合同約定的交付時間已到，但出賣人未能按約交付標(biāo)的物的行為。6.遲延付款：指合同約定的付款時間已到，但買受人未能按約支付價款的行為。7.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)買賣：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就某一房產(chǎn)進(jìn)行買賣的情況。2.限購政策下的合同：適用于在房地產(chǎn)限購政策下，雙方違反限購政策簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.限購政策風(fēng)險承擔(dān)：雙方明確知曉違反限購政策所簽訂的合同可能存在被相關(guān)部門查處、合同無效等風(fēng)險，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)inspectio：雙方同意在合同簽訂后一定時間內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行inspectio，以確保房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述相符。如發(fā)現(xiàn)重大差異，雙方可協(xié)商修改合同或解除合同。3.購房資格：乙方應(yīng)保證具備購房資格，如因乙方不具備購房資格導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方明確約定本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列