轉(zhuǎn)按揭房貸合同模板

轉(zhuǎn)按揭房貸合同模板合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下房屋的按揭貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方據(jù)此向丙方申請貸款事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方名下的房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。

第二條轉(zhuǎn)按揭貸款權(quán)益

2.1甲方同意將其名下房屋的按揭貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方據(jù)此成為該房屋的新貸款人。

2.2甲方應(yīng)向丙方申請解除原按揭貸款合同，并將新貸款合同簽訂給乙方。

2.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，將房屋權(quán)屬變更至乙方名下。

第三條貸款金額、利率及還款方式

3.1丙方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為__________元，貸款期限為__________年。

3.2貸款利率為__________%，按__________方式計息。

3.3貸款還款方式為__________。

第四條貸款用途

乙方承諾，所貸款項僅用于購買甲方名下房屋，不得用于其他用途。

第五條合同的生效、變更和解除

5.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認。

5.3本合同期滿后，如乙方按期償還貸款本息，丙方應(yīng)向乙方辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

6.2甲方未按約定將房屋權(quán)屬變更至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

6.3乙方未按約定用途使用貸款，丙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同的附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲乙丙三方身份證明復(fù)印件；

（3）貸款銀行提供的貸款批準文件；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

丁方（擔保公司）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下房屋的按揭貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方據(jù)此向丙方申請貸款，并由丁方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方名下的房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。

第二條轉(zhuǎn)按揭貸款權(quán)益

2.1甲方同意將其名下房屋的按揭貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方據(jù)此成為該房屋的新貸款人。

2.2甲方應(yīng)向丙方申請解除原按揭貸款合同，并將新貸款合同簽訂給乙方。

2.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，將房屋權(quán)屬變更至乙方名下。

第三條貸款金額、利率及還款方式

3.1丙方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為__________元，貸款期限為__________年。

3.2貸款利率為__________%，按__________方式計息。

3.3貸款還款方式為__________。

第四條擔保公司的責任和權(quán)益

4.1丁方作為擔保公司，為乙方提供貸款擔保，承擔連帶還款責任。

4.2丁方應(yīng)確保乙方的貸款申請符合銀行貸款條件，并協(xié)助甲方、乙方與丙方辦理貸款手續(xù)。

4.3丁方應(yīng)收取甲方支付的擔保費用，費用標準為貸款金額的__________%。

第五條甲方的權(quán)利和利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，并按照約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

5.2甲方有權(quán)要求丁方提供擔保，并確保乙方按時償還貸款本息。

5.3甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求丙方提前收回貸款。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照約定時間償還貸款本息，如逾期未還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。

6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔違約責任。

6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求丙方提前收回貸款：

（1）乙方喪失履行合同的能力；

（2）乙方提供的資料虛假；

（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同不能履行。

第七條合同的生效、變更和解除

7.1本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，并書面確認。

7.3本合同期滿后，如乙方按期償還貸款本息，丙方應(yīng)向乙方辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

8.2甲方未按約定將房屋權(quán)屬變更至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

8.3乙方未按約定用途使用貸款，丙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙丁四方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

10.2本合同的附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲乙丙丁四方身份證明復(fù)印件；

（3）貸款銀行提供的貸款批準文件；

（4）擔保公司提供的擔保文件；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

丁方（擔保公司）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（丁方擔保公司）的介入，旨在為甲方和乙方之間的轉(zhuǎn)按揭貸款合同提供擔保，確保乙方的貸款申請符合銀行貸款條件，并協(xié)助甲方、乙方與丙方辦理貸款手續(xù)。通過第三方擔保公司的介入，可以增加合同的信任度，降低甲方和丙方的風險，保障合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在將其名下房屋的按揭貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保乙方能夠獲得貸款購買房屋。通過本合同，甲方能夠?qū)⒎课輽?quán)屬變更至乙方名下，實現(xiàn)房屋的流通和交易。同時，甲方通過引入第三方擔保公司，進一步保障了自己的權(quán)益，確保乙方按時償還貸款本息，降低自己的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

丁方（專業(yè)評估機構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下股權(quán)的融資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方據(jù)此向丙方申請貸款，并由丁方提供評估事宜，達成如下協(xié)議：

第一條股權(quán)基本情況

1.1甲方名下的股權(quán)對應(yīng)的公司坐落于__________，公司營業(yè)執(zhí)照號：__________，公司經(jīng)營范圍：__________。

1.2甲方承諾，該股權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律瑕疵。

第二條股權(quán)融資權(quán)益

2.1甲方同意將其名下股權(quán)的融資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方據(jù)此成為該公司的股東。

2.2甲方應(yīng)向丙方申請解除原股權(quán)融資合同，并將新股權(quán)融資合同簽訂給乙方。

2.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，將股權(quán)變更至乙方名下。

第三條貸款金額、利率及還款方式

3.1丙方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為__________元，貸款期限為__________年。

3.2貸款利率為__________%，按__________方式計息。

3.3貸款還款方式為__________。

第四條專業(yè)評估機構(gòu)的責任和權(quán)益

4.1丁方作為專業(yè)評估機構(gòu)，對甲方的股權(quán)進行評估，確保乙方的貸款申請符合銀行貸款條件。

4.2丁方應(yīng)提供客觀、公正的評估報告，作為乙方貸款的重要依據(jù)。

4.3丁方應(yīng)收取甲方支付的評估費用，費用標準為貸款金額的__________%。

第五條乙方的權(quán)利和利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付股權(quán)，并按照約定辦理股權(quán)變更手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)要求丁方提供客觀、公正的評估報告，并確保甲方提供的股權(quán)不存在法律瑕疵。

5.3乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求丙方提前收回貸款。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照約定時間交付股權(quán)，如逾期未交付，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

6.2甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔違約責任。

6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求丙方提前收回貸款：

（1）甲方喪失履行合同的能力；

（2）甲方提供的資料虛假；

（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同不能履行。

第七條合同的生效、變更和解除

7.1本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，并書面確認。

7.3本合同期滿后，如乙方按期償還貸款本息，丙方應(yīng)向乙方辦理股權(quán)抵押權(quán)解除手續(xù)。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

8.2甲方未按約定時間交付股權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

8.3乙方未按約定用途使用貸款，丙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙丁四方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

10.2本合同的附件如下：

（1）甲方名下股權(quán)對應(yīng)的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）甲乙丙丁四方身份證明復(fù)印件；

（3）貸款銀行提供的貸款批準文件；

（4）專業(yè)評估機構(gòu)提供的評估報告；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

丙方（貸款銀行）：__________

丁方（專業(yè)評估機構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受讓人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在通過獲得甲方名下股權(quán)的融資權(quán)益，成為目標公司的股東，分享公司的經(jīng)營成果。通過本合同