購房協(xié)議模板匯編：2024年版

購房協(xié)議模板匯編：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.購房合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜4.交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3交付費(fèi)用5.質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.2出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1物業(yè)管理13.2配套設(shè)施13.3公共部位和設(shè)施14.附則14.1附件14.2合同的修訂14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條購房合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系人：____________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系人：____________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)證號：____________1.3.2房產(chǎn)坐落：____________1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________1.3.4房產(chǎn)面積：____________1.3.5房產(chǎn)用途：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3房屋面積：____________2.4房屋用途：____________第三條購房價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：____________3.2付款方式：____________3.3付款時(shí)間：____________3.4貸款事宜：____________第四條交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件：____________4.2房屋交付時(shí)間：____________4.3交付費(fèi)用：____________第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________5.2質(zhì)量保修范圍：____________5.3保修期限：____________第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需材料：____________6.2過戶時(shí)間：____________6.3過戶費(fèi)用：____________第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：____________7.2出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：____________第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任：8.1.1買受人未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__%支付違約金，并且履行付款義務(wù)。8.1.2買受人未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理貸款手續(xù)的日的房款總額的__%支付違約金，并且應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。8.2出賣人違約責(zé)任：8.2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的日的房屋總價(jià)款的__%支付違約金，并且應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。8.2.2出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)按照買受人因此受到的損失金額支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式為____________（選擇：仲裁/訴訟）。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________；如選擇訴訟，訴訟法院為____________。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并且經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同中載明的地址，如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對方。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。12.3合同解除條件：合同解除的條件為雙方協(xié)商一致并書面簽署解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體事宜按照物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2配套設(shè)施：房屋周邊的配套設(shè)施按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行。13.3公共部位和設(shè)施：公共部位和設(shè)施的使用和管理按照物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條附則14.1附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、合同補(bǔ)充協(xié)議等。14.2合同的修訂：本合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。14.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖紙，買受人應(yīng)仔細(xì)查看以了解房屋實(shí)際情況。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：對合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議，買受人應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。4.付款憑證：記錄買受人支付購房款項(xiàng)的憑證，出賣人應(yīng)妥善保管并提供給買受人查閱。5.交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件和情況的書面文件，買受人應(yīng)核對并簽字確認(rèn)。6.質(zhì)量保修書：詳細(xì)說明房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的書面文件，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。7.過戶所需材料清單：列出辦理房屋過戶所需的所有材料，買受人應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)文件。8.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)計(jì)算買受人應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，買受人應(yīng)核對并確認(rèn)計(jì)算無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人逾期付款：買受人未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的行為。違約責(zé)任：按照逾期付款金額的百分比支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。示例：買受人逾期付款10萬元，應(yīng)支付2000元違約金。2.買受人逾期辦理貸款手續(xù)：買受人未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的行為。違約責(zé)任：按照逾期辦理貸款手續(xù)的日的房款總額的百分比支付違約金，并應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。示例：買受人逾期辦理貸款手續(xù)5天，應(yīng)支付1000元違約金。3.出賣人逾期交付房屋：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。違約責(zé)任：按照逾期交付房屋的日的房屋總價(jià)款的百分比支付違約金，并應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例：出賣人逾期交付房屋10天，應(yīng)支付2000元違約金。4.出賣人未能保證房屋質(zhì)量：出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的行為。違約責(zé)任：按照買受人因此受到的損失金額支付違約金。示例：出賣人未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買受人損失5萬元，應(yīng)支付5萬元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律文件，證明其對房屋享有所有權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖：指用以表示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖紙，包括房屋的尺寸、朝向、房間分布等信息。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：指對合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議，具有與同等的法律效力。4.付款憑證：指買受人支付購房款項(xiàng)時(shí)