2024年門面內(nèi)財產(chǎn)及門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年門面內(nèi)財產(chǎn)及門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)范圍1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并繼續(xù)履行原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂《租賃合同變更協(xié)議》等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的真實性、合法性，并按約定向乙方交付轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按原租賃合同的約定履行租賃義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的安全，確保轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)不受損害。4.4本協(xié)議簽訂后，甲方不得再行處置轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，否則視為違約。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)總價的_______%。5.2甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)交付完畢、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____________特此說明，本合同內(nèi)容已充分閱讀并理解，簽訂雙方均自愿履行。注意事項：1.確保轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲方對轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的所有權(quán)，避免存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：進行財產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指在財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面產(chǎn)生的爭議和矛盾。轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)：指在合同中，甲方將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的財產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方時，乙方支付給甲方的對價。定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指租賃合同中的承租人將其在租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三人。確保支付方式明確：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價款的支付方式、時間及金額。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：合同中應(yīng)約定雙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細列明支付方式及時間。明確約定雙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓中的責(zé)任和義務(wù)，確保手續(xù)合法有效。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.門面用于特殊商業(yè)活動（如餐飲業(yè)）場合描述：如果這個門面是用來做餐飲的，可能會有一些特殊的考慮，比如油煙、噪音等。補充條款："由于門面將用于餐飲經(jīng)營，甲方應(yīng)保證門面具備必要的環(huán)保設(shè)施，如油煙凈化設(shè)備，并確保在轉(zhuǎn)讓后不會因現(xiàn)有設(shè)施問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。"2.門面租賃權(quán)剩余期限較短場合描述：如果租賃權(quán)的剩余時間不長，可能需要考慮續(xù)租的問題。補充條款："若原租賃合同在轉(zhuǎn)讓后剩余期限少于____年，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，并確保乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。"3.門面內(nèi)含有特定設(shè)備或裝修場合描述：如果門面內(nèi)有特殊的設(shè)備或裝修，需要確保這些部分的轉(zhuǎn)讓細節(jié)。補充條款："門面內(nèi)現(xiàn)有的專業(yè)廚房設(shè)備（或特定裝修）應(yīng)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，甲方需提供設(shè)備的使用說明書和保修單據(jù)，確保設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時功能正常。"1.附件一：轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的詳細清單，包括但不限于設(shè)備、家具等。2.附件二：原租賃合同副本，以證明租賃權(quán)的合法性和剩余期限。3.附件三：甲方對轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購買發(fā)票等。4.附件四：設(shè)備的使用說明書和保修單據(jù)（如果適用）。5.附件五：環(huán)保設(shè)施檢測報告（針對特殊商業(yè)活動，如餐飲業(yè)）。合同要準備簽了，咱們得把一些特殊情況想在前頭，畢竟每個門面都有自己的小脾氣。比如，如果這地方以前是開餐館的，那咱們就得看看排煙啊、噪音啊這些問題怎么解決。合同里得加一句，保證這些都不成問題。還有，如果租期沒剩多少時間了，咱們得想想以后怎么續(xù)租，合同里得提一句，甲方得幫幫忙。要是門面