浙江商鋪?zhàn)赓U合同模板

浙江商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：ZJSC20230001

浙江商鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于浙江省____市____區(qū)____街道____號(hào)，商鋪建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：____（具體描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、有租戶等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備相應(yīng)的使用條件。

（2）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方正常經(jīng)營。

（3）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。

（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金。

4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

（2）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。

五、合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。

5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.甲方銀行賬戶信息

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：ZJSC20230002

浙江商鋪?zhàn)赓U合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于浙江省____市____區(qū)____街道____號(hào)，商鋪建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：____（具體描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、有租戶等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備相應(yīng)的使用條件。

（2）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方正常經(jīng)營。

（3）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。

（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金。

4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

（2）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。

五、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期未支付租金，丙方應(yīng)在逾期之日起三個(gè)工作日內(nèi)代乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。

5.3如乙方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。

六、甲方的權(quán)利保障及利益條款

6.1甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

6.2甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行改造和升級(jí)，提升商鋪的價(jià)值和競爭力。

6.3甲方有權(quán)在租賃期間對乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方合法經(jīng)營。

6.4甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方按照甲方要求進(jìn)行商鋪的裝修和布置。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

7.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

八、合同的變更和解除

8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。

8.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.甲方銀行賬戶信息

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保資質(zhì)復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更為有力的權(quán)益保障，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方的信心，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性，促進(jìn)甲乙雙方更好地履行合同，共同維護(hù)商鋪的經(jīng)營秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方能夠在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施，維護(hù)自身的利益。同時(shí)，甲方通過設(shè)定甲方的權(quán)利保障及利益條款，確保自身在租賃期間對商鋪的掌控權(quán)和管理權(quán)，以及租賃期間的商鋪經(jīng)營收益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的公平性、合理性和可執(zhí)行性，為甲乙雙方提供一個(gè)明確、有序的合同環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：ZJSC20230003

浙江商鋪?zhàn)赓U合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于浙江省____市____區(qū)____街道____號(hào)，商鋪建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：____（具體描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、有租戶等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備相應(yīng)的使用條件。

（2）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方正常經(jīng)營。

（3）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等。

（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金。

4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

（2）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。

五、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)確保甲方按時(shí)交付商鋪，如甲方逾期未交付商鋪，丙方應(yīng)在逾期之日起三個(gè)工作日內(nèi)代甲方支付應(yīng)付租金的滯納金。

5.3如甲方違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。

六、乙方的權(quán)利保障及利益條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)予以配合。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行改造和升級(jí)，提升商鋪的價(jià)值和競爭力。

6.3乙方有權(quán)在租賃期間對甲方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方合法經(jīng)營。

6.4乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方按照乙方要求進(jìn)行商鋪的裝修和布置。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方逾期未交付商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

7.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

八、合同的變更和解除

8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。

8.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.甲方銀行賬戶信息

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保資質(zhì)復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方能夠在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施，維護(hù)自身的利益。同時(shí)，乙方通過設(shè)定乙方的權(quán)利保障及利益條款，確保自身在租賃期間對商鋪的合理