2024年公司房屋租賃合同范本「簡(jiǎn)單」

?2024年公司房屋租賃合同范本「簡(jiǎn)單」合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。六、合同的變更與解除1.除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確租賃房屋的具體信息，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額及退還條件，防止押金糾紛。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的責(zé)任不清。7.約定合同變更與解除的條件，保障雙方合法權(quán)益。8.規(guī)定違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.雙方就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，減少糾紛發(fā)生的可能性。3.履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，遇到問(wèn)題及時(shí)溝通解決。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢(qián)款。場(chǎng)合一：乙方公司需要將租賃房屋用作辦公場(chǎng)所，并有裝修需求補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，確保裝修方案不損害房屋結(jié)構(gòu)安全。2.裝修期間，乙方應(yīng)合理控制裝修噪音，不影響周?chē)従拥恼Ｉ?。?chǎng)景：“我們知道你們公司搬進(jìn)來(lái)前需要裝修一下，讓辦公室更符合你們的風(fēng)格。但是呢，裝修前要給我們看看方案，確保不會(huì)對(duì)房子造成大改動(dòng)。同時(shí)，裝修的時(shí)候也注意一下，別影響到了周?chē)泥従印！备郊斜恚簣?chǎng)合二：乙方公司員工較多，需要增加停車(chē)位補(bǔ)充條款：考慮到乙方公司員工數(shù)量較多，甲方同意為乙方提供____個(gè)停車(chē)位，位置在____，費(fèi)用為_(kāi)___元/位/月。場(chǎng)景：“看你們公司員工挺多的，停車(chē)可能是個(gè)問(wèn)題。我們這邊可以提供幾個(gè)停車(chē)位，位置就在樓下，不過(guò)呢，這個(gè)是需要額外收費(fèi)的，咱們可以商量一下費(fèi)用。”1.房屋平面圖：用來(lái)確認(rèn)房屋的具體布局和面積。房屋的“地圖”：就是那個(gè)能