宜興房地產(chǎn)市場月報2024年08月

/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=宜興房地產(chǎn)市場月報2024年08月/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月宜興商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，宜興商品房銷售面積為130.5萬㎡，同比下降15.3%；宜興商品房銷售額為143.6億元，同比下降22.6%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2023年12月宜興房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為846.53萬㎡，同比下降1.29%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2023年12月宜興房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，宜興房地產(chǎn)開發(fā)投資額為169.39億元，同比下降8.03%。億元%/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)湖父鎮(zhèn)19131-25.7------新莊街道17849-5.717537-16.5-8宜城街道17217-17.6215021.7-2.9新街街道15271-17.21598413.8-10.2周鐵鎮(zhèn)13005-23.812728-12.85.3丁蜀鎮(zhèn)12740-22.113800-4.413屺亭街道12321-13.612730--5.3張渚鎮(zhèn)9396-32.96964-43.8-21.3萬石鎮(zhèn)8940-108390-20.3-1.4和橋鎮(zhèn)8257-11.8861213.49.2高塍鎮(zhèn)79180.68530-9.66.6太華鎮(zhèn)7599-12.68667-14.91.7官林鎮(zhèn)66664.75020124.8-22.7徐舍鎮(zhèn)6380-17.16483-14.6--西渚鎮(zhèn)4786-5.4------2024年1-8月宜興商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,湖父鎮(zhèn)、新莊街道、宜城街道等區(qū)域為宜興商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有官林鎮(zhèn)、高塍鎮(zhèn)等，同比分別上漲4.7%、0.6%；成交均價同比下跌的區(qū)域有張渚鎮(zhèn)、湖父鎮(zhèn)、周鐵鎮(zhèn)等，同比分別下跌32.9%、25.7%、23.8%。/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年宜興商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，宜興商品住宅（不含保障性住房）成交面積為20.2萬㎡，同比下降26.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1588套，同比下降28.0%。萬㎡%2021-2024年08月宜興商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，宜興商品住宅（不含保障性住房）成交面積為1.38萬㎡，環(huán)比下降37.32%，同比下降32.75%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為108套，環(huán)比下降36.09%，同比下降32.92%。萬㎡/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)宜城街道6.2631-14.30.3626-49.3-8.1丁蜀鎮(zhèn)4.8824.2250.4532.931.2-32.2新街街道1.47-45.60.064.1-66.9-77.2周鐵鎮(zhèn)1.366.7-70.20.032.5-78.6-73.3新莊街道1.226100.10.17.6135.6-59.1張渚鎮(zhèn)1.085.4-41.40.1611.3-11.141.2湖父鎮(zhèn)1.025-49.3--------高塍鎮(zhèn)0.894.4103.30.03244.6-67.1萬石鎮(zhèn)0.63-48.80.043-26.1-58.9和橋鎮(zhèn)0.552.7-61.10.053.5-59.5-7.1官林鎮(zhèn)0.412-9.40.042.930.4-24.6屺亭街道0.170.9-52.90.010.8---68.9徐舍鎮(zhèn)0.150.8-70.50.021.7-84.9--西渚鎮(zhèn)0.090.5356.4--------太華鎮(zhèn)0.090.4-73.20.021.8-8.468.92024年1-8月宜興商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,宜城街道、丁蜀鎮(zhèn)、新街街道等區(qū)域為宜興商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交12.54萬㎡，占城市成交面積的62.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有西渚鎮(zhèn)、高塍鎮(zhèn)、新莊街道等，同比分別增長356.4%、103.3%、100.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有太華鎮(zhèn)、徐舍鎮(zhèn)、周鐵鎮(zhèn)等，同比分別下降73.2%、70.5%、70.2%。/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房宜興新房成交面積段對比宜興新房成交總價段對比/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房宜興新房成交單價段對比宜興新房成交戶型對比/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應2018年-2024年宜興商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，宜興商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為1.38萬㎡，同比下降57.2%。萬㎡%2021-2024年08月宜興商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，宜興商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為1.06萬㎡，環(huán)比下降68.15%，同比下降66.61%。萬㎡/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)宜城街道2.9827.1-54.7--------屺亭街道2.3421.2----------新莊街道1.7916.2----------丁蜀鎮(zhèn)1.513.6-361.06100208.3--周鐵鎮(zhèn)0.928.3-48.6--------徐舍鎮(zhèn)0.585.3-19.2--------萬石鎮(zhèn)0.544.9----------和橋鎮(zhèn)0.363.2----------2024年1-8月宜興商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,宜城街道、屺亭街道、新莊街道等區(qū)域為宜興商品住宅（不含保障性住房）供應主力區(qū)域，共供應7.11萬㎡，占城市供應面積的64.6%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有宜城街道、周鐵鎮(zhèn)、丁蜀鎮(zhèn)等，同比分別下降54.7%、48.6%、36.0%。/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月宜興商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,宜興商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.29,較去年同期有所增長。%2019年9月-2024年8月宜興商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月宜興商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比丁蜀鎮(zhèn)3.251.661.590.431--宜城街道2.11.110.99--0.250.26和橋鎮(zhèn)1.55----------周鐵鎮(zhèn)1.482.56-1.08------萬石鎮(zhèn)1.1----------新莊街道0.68----------徐舍鎮(zhèn)0.260.73-0.46------屺亭街道0.07--------0.02/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月宜興商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2024年8月,宜興商品住宅（不含保障性住房）可售面積約306.91萬m2,環(huán)比增長0.02%,同比下降6.38%;短期庫存去化時間為113.6個月,環(huán)比延長0.7個月,同比延長22.3個月。萬m2月/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月宜興各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2024年8月，宜興市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在宜城街道、高塍鎮(zhèn)、新街街道，可售面積分別為66.7萬㎡、58.3萬㎡、34.6萬㎡；出清周期分別為71.3個月、475.5個月、205.0個月。萬㎡月/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)宜興企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1綠城中國3.7125391971.462江蘇常工房地產(chǎn)發(fā)展有限公司3.68128222282.873江蘇常工動力機械有限公司3.68128222282.874建發(fā)房產(chǎn)3.4825547861.365龍信房地產(chǎn)2.85176641021.616光明地產(chǎn)2.77126142112.197中天美好集團2.0016752731.198大家房產(chǎn)1.3918222510.769北京港銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3918222510.7610中交房地產(chǎn)1.2817514560.732024年(1-8月)宜興企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1江蘇常工房地產(chǎn)發(fā)展有限公司3.68128222282.872江蘇常工動力機械有限公司3.68128222282.873光明地產(chǎn)2.77126142112.194龍信房地產(chǎn)2.85176641021.615綠城中國3.7125391971.466建發(fā)房產(chǎn)3.4825547861.367中天美好集團2.0016752731.198大家房產(chǎn)1.3918222510.769北京港銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3918222510.7610宜興市恒樂置業(yè)1.1515349590.75/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月宜興企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1無錫建發(fā)0.5422619160.242安居投資0.5422619160.243龍信房地產(chǎn)0.4618641140.254中天美好集團0.3918216120.215江蘇天祿置業(yè)發(fā)展有限公司0.116965160.166光明地產(chǎn)0.101186080.087宜興市恒樂置業(yè)0.061460830.048鳳凰股份0.052694910.029蘇州益友房地產(chǎn)有限公司0.051334330.0410蘇州市云海實業(yè)有限公司0.051334330.042024年8月宜興企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1龍信房地產(chǎn)0.4618641140.252無錫建發(fā)0.5422619160.243安居投資0.5422619160.244中天美好集團0.3918216120.215江蘇天祿置業(yè)發(fā)展有限公司0.116965160.166光明地產(chǎn)0.101186080.087天安中國0.04839940.048梁繹企業(yè)0.051165140.049宜興正宇置業(yè)有限公司0.02501830.0410宜興市恒樂置業(yè)0.061460830.04/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)宜興新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1尚城學府36772.332867822812822126161宜城街道2和喜氿府34794.83136208625547158405宜城街道3鈺瀾瓏溪府20003.30119417316752164274丁蜀鎮(zhèn)4竹海嶺上17005.79134661401262896121丁蜀鎮(zhèn)5國銳大家氿瓏雲(yún)起13856.0176045118222149272新街街道6陽羨美廬12757.2372845617513130228湖父鎮(zhèn)7和光嶼湖悅府11872.8856853320884172360新莊街道8龍運天城10659.2284657112592119150丁蜀鎮(zhèn)9竺隱溪院9809.0860785616140109175周鐵鎮(zhèn)10熙山院（安居溪山院）8302.6036372422830152346宜城街道/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)宜興新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1尚城學府36772.332867822812822126161宜城街道2和喜氿府34794.83136208625547158405宜城街道3竹海嶺上17005.79134661401262896121丁蜀鎮(zhèn)4鈺瀾瓏溪府20003.30119417316752164274丁蜀鎮(zhèn)5龍運天城10659.2284657112592119150丁蜀鎮(zhèn)6國銳大家氿瓏雲(yún)起13856.0176045118222149272新街街道7陽羨美廬12757.2372845617513130228湖父鎮(zhèn)8溢潤新城4446.75683168650910065張渚鎮(zhèn)9尚佳花園4699.846137187659341261高塍鎮(zhèn)10竺隱溪院9809.0860785616140109175周鐵鎮(zhèn)/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月宜興新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1熙山院（安居溪山院）5401.3723881622614149338宜城街道2鈺瀾瓏溪府3869.0721241218212177322丁蜀鎮(zhèn)3溢潤新城1081.0015521669659768張渚鎮(zhèn)4和光嶼湖悅府955.16445321448148318新莊街道5鈺瀾氿溪府705.42329221422165353宜城街道6竹海嶺上671.3156661185894112丁蜀鎮(zhèn)7紫煊宸尚590.17404314613135197新街街道8瓏璟苑542.94370314683123181新莊街道9怡然居541.68201127004201542宜城街道10中昶書香瀾庭531.06398313354133177宜城街道/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月宜興新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1熙山院（安居溪山院）5401.3723881622614149338宜城街道2鈺瀾瓏溪府3869.0721241218212177322丁蜀鎮(zhèn)3溢潤新城1081.0015521669659768張渚鎮(zhèn)4通蜀新村416.606025691612083丁蜀鎮(zhèn)5竹海嶺上671.3156661185894112丁蜀鎮(zhèn)6和光嶼湖悅府955.16445321448148318新莊街道7天安逸品花園350.224174839010488萬石鎮(zhèn)8華晟汀山四季475.37408411638102119丁蜀鎮(zhèn)9怡東花園203.724063502013568官林鎮(zhèn)10紫煊宸尚590.17404314613135197新街街道/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息安居溪山院_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價安居溪山院項目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色低密居所,洋房首次開盤--最近開盤--累計成交面積3637m2可售面積15423m2成交均價22614(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月安居溪山院成交量價走勢m2元/m2安居溪山院分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房120-14033762181033762181021810四房120-180121632222681216322226822459五房140-999999997125323064712532306423132疊拼180-99999999237525512237525512--合計-243637228302436372283022614/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息龍信中天·御瀾瓏溪_實景圖_售樓處注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價龍信中天·御瀾瓏溪項目基本信息所處位置null-丁蜀鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積95115m2占地面積80606m2容積率1.18綠化率30%裝修標準毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面133㎡)三居(建面169㎡)三居(建面169㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項目特色改善優(yōu)選,低密居所首次開盤--最近開盤--累計成交面積49719m2可售面積13114m2成交均價18212(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商宜興御龍置業(yè)有限公司/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月龍信中天·御瀾瓏溪成交量價走勢m2元/m2龍信中天·御瀾瓏溪分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房120-140841117617026--------四房120-18015923588163574567361505014314五房140-180116621022--------六房及以上180-99999999120720737--------疊拼140-999999997413754213552852051895618516/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖龍信中天·御瀾瓏溪_龍信中天·御瀾瓏溪下疊205戶型圖_3室2廳3衛(wèi)1廚_205.0m2龍信中天·御瀾瓏溪_龍信中天·御瀾瓏溪上疊205戶型圖_3室2廳3衛(wèi)1廚_205.0m2龍信中天·御瀾瓏溪_龍信中天·御瀾瓏溪下疊169戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_169.0m2龍信中天·御瀾瓏溪_龍信中天·御瀾瓏溪上疊169戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_169.0m2龍信中天·御瀾瓏溪_龍信中天·御瀾瓏溪155戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_155.0m2龍信中天·御瀾瓏溪_龍信中天·御瀾瓏溪133戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息4#|在售3#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價溢潤新城項目基本信息所處位置null-張渚鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積95540m2占地面積50000m2容積率1.88綠化率30%裝修標準毛坯主力戶型二居(建面83㎡)二居(建面96㎡)物業(yè)費1.20元/㎡·月停車位共約790個車位物業(yè)公司思宇物業(yè)管理有限公司項目特色--首次開盤2020-04-06最近開盤2020-04-06累計成交面積100948m2可售面積829m2成交均價6965(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商宜興恒潤有限公司/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月溢潤新城成交量價走勢m2元/m2溢潤新城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房80-1001129531685040338967806946三房90-14021723308677314157868227009四房120-140546868646614186557526965其他90-140568592724300--------合計-95198979527868683165096965/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖溢潤新城_溢潤新城83戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_83.0m2溢潤新城_溢潤新城96戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_96.0m2/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月宜興商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,宜興商業(yè)成交均價為11668元/㎡，同比上漲0.9%。8月,宜興商業(yè)成交均價為10231元/㎡，環(huán)比下跌11.9%，同比下跌24.9%。元/m2%/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年宜興市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，宜興商業(yè)成交面積為9.4萬㎡，同比增長6.7%；商業(yè)成交套數(shù)為602套，同比下降35.8%。萬㎡%2021-2024年08月宜興市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，宜興商業(yè)成交面積為0.34萬㎡，環(huán)比下降91.36%，同比下降5.9%；商業(yè)成交套數(shù)為55套，環(huán)比下降62.84%，同比增長25%。萬㎡/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)宜城街道3.6738.9126.20.037.5-73.8-99.1高塍鎮(zhèn)2.0221.4108.10.038.2-67.9-72.3湖父鎮(zhèn)1.1312564.90.025.7---97.4官林鎮(zhèn)0.697.31121.3--------張渚鎮(zhèn)0.66.4231.10.22645037.4--新莊街道0.586.2-33.60.038.1---87.4丁蜀鎮(zhèn)0.242.5-48.90.026.5-50.861新街街道0.131.3-67.8--------和橋鎮(zhèn)0.11.1-36.5--------萬石鎮(zhèn)0.11-38.4--------屺亭街道0.090.9-97.7--------周鐵鎮(zhèn)0.080.8----------太華鎮(zhèn)0.010.1-82.3--------2024年1-8月宜興市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,宜城街道、高塍鎮(zhèn)、湖父鎮(zhèn)等區(qū)域為宜興商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交6.82萬㎡，占城市成交面積的72.4%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有官林鎮(zhèn)、湖父鎮(zhèn)、張渚鎮(zhèn)等，同比分別增長1121.3%、564.9%、231.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有屺亭街道、太華鎮(zhèn)、新街街道等，同比分別下降97.7%、82.3%、67.8%。/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應2018年-2024年宜興市商業(yè)1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，宜興商業(yè)月均新批上市面積為1.48萬㎡，同比增長404.6%。萬㎡%2021-2024年08月宜興市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月宜興新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1宜城街道嶺秀藝術(shù)家街區(qū)24248.67200069312121215261宜城街道2宜樂雅園中心15169.94157381029639154149高塍鎮(zhèn)3宜城街道溫泉酒店8498.97739031150024632833湖父鎮(zhèn)4司徒廣場7257.2966294010948166181官林鎮(zhèn)5陽羨美廬6160.5938203316127116187湖父鎮(zhèn)6氿悅湖山6083.5739303515482112174新莊街道7春曉江南花園5279.9331811916597167278宜城街道8宜城街道保利藝術(shù)館4591.2048331950048334591宜城街道9融創(chuàng)氿園3097.5023221113341211282宜城街道10金溪廣場2318.02375334617611068張渚鎮(zhèn)/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月宜興新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1宜城街道嶺秀藝術(shù)家街區(qū)24248.67200069312121215261宜城街道2宜樂雅園中心15169.94157381029639154149高塍鎮(zhèn)3宜城街道溫泉酒店8498.97739031150024632833湖父鎮(zhèn)4司徒廣場7257.2966294010948166181官林鎮(zhèn)5宜城街道保利藝術(shù)館4591.2048331950048334591宜城街道6氿悅湖山6083.5739303515482112174新莊街道7陽羨美廬6160.5938203316127116187湖父鎮(zhèn)8金溪廣場2318.02375334617611068張渚鎮(zhèn)9春曉江南花園5279.9331811916597167278宜城街道10紅塔商業(yè)街1020.28236074323337146高塍鎮(zhèn)/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月宜興市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,宜興寫字樓成交均價為13069元/㎡，同比上漲16%。8月,宜興商業(yè)成交均價為9608元/㎡，環(huán)比下跌27.6%，同比下跌28%。元/m2%/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年宜興市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，宜興寫字樓成交面積為0.5萬㎡，同比下降62.7%；寫字樓成交套數(shù)為17套，同比下降68.5%。萬㎡%2021-2024年08月宜興市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，宜興寫字樓成交面積為0.06萬㎡，環(huán)比增長106.65%，同比下降90.7%；寫字樓成交套數(shù)為2套，環(huán)比增長100%，同比下降91.67%。萬㎡/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)屺亭街道0.3779.2-42.3--------新街街道0.0510.9-61.60.0462----宜城街道0.059.9-90.30.02380--2024年1-8月宜興市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,屺亭街道、新街街道、宜城街道等區(qū)域為宜興寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.46萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有宜城街道、新街街道、屺亭街道等，同比分別下降90.3%、61.6%、42.3%。/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應2018年-2024年宜興市寫字樓1-8月供應量及同比走勢萬㎡%2021-2024年08月宜興市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡/CGI89nNqjpqTWHxX+6O2cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月宜興新房項