建設銀行抵押協(xié)議書

第第頁建設銀行抵押協(xié)議書中華人民建設銀行抵押協(xié)議（參考文本）抵押人：______企業(yè)性質：______立協(xié)議人：抵押權人：中華人民建設銀行_______行為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》等有關法律、法規(guī)和《中華人人建設銀行貸款抵押管理規(guī)定（試行）》，特簽定本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。一、抵押人本身樂意以“抵押物清單”（附后）所列之資產(chǎn)設定抵押權，擔保借款人____與中華人民建設銀行____行于__年__月__日簽訂之借款合同，定期履行債務歸還借款。該貸款種類為____，金額____萬元，用于____。貸款期限為__年__月至__年__月。借款合同編號為____。二、當借款人不能依合同商定定期歸還借款時，抵押權人有權依照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到歸還。三、抵押人對“抵押物清單”中所列資產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有____（所權或經(jīng)營管理權）。并在抵押期內將全部抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權證書交由抵押權人占管。四、____抵押在此之前已設有抵押。抵押額為：____萬元；抵押期限為：____。五、經(jīng)雙方協(xié)商此項抵押的抵押額為____萬元，抵押率為____%，抵押期限為____年。隨____號借款合同更改、解除或停止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數(shù)之前書面通知抵押權人。六、依據(jù)協(xié)商，雙方占管抵押物采取下列方式：1.下列抵押物由抵押人占管、使用：抵押物名稱│型號│數(shù)量2.下列抵押物及有關文件由抵押權人占管：抵押物名稱│型號│面值│單位│數(shù)量產(chǎn)權證書：________，共______件；保險單：________，共______張。保險金額：______萬元；證明文件：________，共______份。3.下列抵押物就地封存，不得使用：抵押物名稱│型號│數(shù)量七、抵押人對自身占管的抵押物，在抵押期間負責維護和修理、保養(yǎng)、保證抵押物的好，并隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自身所占管的抵押物。抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押人對所占管的抵押物保管欠妥或有減損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人恢復原狀或供應其他等價的資產(chǎn)充當?shù)盅何?。抵押人不予?zhí)行的，抵押權人可以停止發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。八、抵押權人占管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關文件損壞、遺失的，由抵押權人承當責任并賠償損失。九、抵押權人占管、保管抵押物及有關文件、憑證，依照有關規(guī)定由抵押人向抵押權人交納保管費____元，本協(xié)議生效后三十日內結清。十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同商定歸還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權人有權依照國家有關法律、法規(guī)采取____方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列次序調配：（一）支出處分抵押物所需費用（含稅金）；（二）支出抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用；（三）歸還借款人所欠抵押權人全部貸款本息；（四）支出應由借款人支出貸款銀行的其他有關費用；（五）清償上述款項后所余金額交還抵押人。處分抵押物所得金額不足以歸還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務。十一、借款人按借款合同規(guī)定歸還全部貸款本息后，抵押權人將自身占管的抵押物及有關文件退還抵押人。十二、抵押人應依照規(guī)定辦理抵押物的資產(chǎn)保險，保險期不得短于抵押期。保險費用由抵押人支出。抵押期間，抵押權人為抵押資產(chǎn)保險的第一受益人。如遇意外損失，資產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權人處理。十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸資產(chǎn)全部人或經(jīng)營管理權人全部。十四、其他商定：123（說明：其他商定中應包含抵押時間資產(chǎn)保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等商定）十五、雙方當事人必需全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權利與義務，任何一方不得擅自更改或者解除。十六、本《抵押協(xié)議》為____號借款合同的增補文件。一式____份，抵押人與抵押權人各執(zhí)____份。股份制企業(yè)、合資合營企業(yè)、承包經(jīng)營企業(yè)董事會或發(fā)包人審核看法：（簽字、蓋章）年月日抵押人（公章）：抵押權人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日篇2:房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同協(xié)議書房地產(chǎn)開發(fā)抵押借款合同甲方:某實業(yè)發(fā)展有限公司乙方:__________________甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:一、甲方同意乙方以其所擁有完全全部權的位于__________________________的評估價值為金額（大寫）__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押,向甲方借入金額（大寫）__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月，_______,從________年____月____日起至________年____月____日止二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦好此項手續(xù)（以甲方書面出具的收條為憑）三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備全部土地款繳款手續(xù)并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由乙方承當四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方供應的以下賬戶劃款（以銀行轉帳支票或銀行證明為憑）:賬號______________________,開戶銀行________________________五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶六、乙方于借款到期日還款后的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑）,同時本合同作廢七、違約責任1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決議取消本次借款2.乙方如在借款到期日后未能定時還款,逾期_______天之內除依照本合同規(guī)定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超出______天的,則乙方應以整個借款期限（含逾期天數(shù)）計付利率為_______%的定期利息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超出_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限（含逾期天數(shù)）計付利率為_______%的定期利率的本息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息（兩種方式由甲方選擇其一）,乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款（含逾期應付甲方的上述全部款項）的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務并支出以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息八、其它事項1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份2.本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效3.合同訂立后雙方認為如有必需,可簽訂增補協(xié)議,增補協(xié)議與本合同條款有沖突的,以增補規(guī)定協(xié)議為準4.本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效甲方（簽章）:乙方（簽章）法寶代表人（簽名）:法寶代表人（簽名）:簽定時間:______年____月_____日簽定時間:________年____月_____日簽定地方:簽定地方:篇3:土地抵押借款合同協(xié)議書土地抵押借款合同甲方:（貸款人）乙方:（借款人）一、甲方于年月日向乙方借款元,借款期限年,從年月日起到年月日止。價款利率為月%,乙方在每月日前支出當月利息,利息一月一結。二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押,土地使用權證號為：使用權人為：雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由方承當。三、乙方應按甲方的要求妥當保管抵押資產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權對彌補款予以提存或者乙方提前歸還全部價款。四、顯現(xiàn)主合同商定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押資產(chǎn):甲方處理抵押物所得價款,不足以歸還借款本息的,甲方有權另行向乙方追索。五、乙方未返還甲方借款或不能定時支出利息前,該抵押具有不行撤銷性。乙方本身樂意放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,本身樂意接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產(chǎn)。七、在抵押合同期限內,乙方抵押資產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押資產(chǎn)原狀,或要求乙方重新供應甲方認可的抵押資產(chǎn)。八、乙方違反合同商定,擅自處分抵押資產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支出借款總額10%的違約金。九、乙方因隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議