2024年商業(yè)用房租賃合同范例（三篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)用房租賃合同范例甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，在自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議，以資雙方共同遵守與執(zhí)行。一、甲方同意將其位于____縣____鎮(zhèn)____路____號____樓的商業(yè)用房，占地面積____平方米，實際使用面積____平方米，出租予乙方作為合法經(jīng)營之用。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：1.年租金為人民幣____元（小寫：____元）。2.租金根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔鈱嶋H遞增情況調(diào)整，自第____年起，每年遞增____%。3.租金支付方式：（具體支付方式）。四、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方在交付房屋時，將現(xiàn)有固定設(shè)施交予乙方使用。合同期滿或終止后，乙方需按甲方原有固定設(shè)施狀況交還房屋。乙方如需更改原有設(shè)施，須經(jīng)甲方許可，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并由乙方承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。2.乙方在租賃期間內(nèi)的所有費用及手續(xù)自行辦理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方在裝潢及營業(yè)過程中，如因手續(xù)不齊全導(dǎo)致停止裝潢或營業(yè)，其經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。4.為滿足網(wǎng)吧正常用電需求，雙方商定需增伏更換變壓器材，相關(guān)費用及手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)。合同期內(nèi)水電費按電力局收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.為避免干擾一樓超市經(jīng)營，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓，甲方將提供協(xié)調(diào)配合。相關(guān)材料費、手續(xù)費及費用由乙方承擔(dān)。施工期間不得損害一樓建筑設(shè)施，如有損害，乙方需承擔(dān)修補費用。6.乙方在租賃房屋周圍墻體或出入口設(shè)置廣告或單位名稱時，需甲方配合辦理手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。7.甲方要求將二樓北向辦公室移至南向東樓梯口供甲方使用；乙方要求拆除西邊大樓梯，費用由甲方自行承擔(dān)。雙方同意二樓東面樓梯共用，鐵欄門及樓梯口裝潢封口費用由乙方承擔(dān)。8.乙方必須依法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租房屋。合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。9.乙方需落實安全、消防措施并辦理財產(chǎn)保險。租賃期內(nèi)發(fā)生的安全、消防事故由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。10.如乙方逾期30天支付租金，除應(yīng)補交租金外，還需按未交部分支付日千分之四的滯納金。逾期未付，甲方有權(quán)終止協(xié)議。11.因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效，受法律保護。甲方公司名稱：_____乙方公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法人代表簽字：__________法人代表簽字：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____協(xié)議合同簽訂時間：____年____月____日協(xié)議合同簽訂時間：____年____月____日公證單位：（如有）鑒證人簽字：__________聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同范例（二）租金及支付方式本合同項下租金總額為____萬____千____百____拾____元整，租金支付周期按〔月〕〔季〕〔年〕進行結(jié)算。乙方應(yīng)于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個月的____日，將租金足額交付給甲方。第六條房屋交付期限甲方自本合同生效之日起____日內(nèi)，應(yīng)將租賃房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方承諾，所出租房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。除另有補充協(xié)議約定外，該房屋在出租前已妥善處理所有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜。若租賃期間發(fā)現(xiàn)存在未清事項，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查、修繕，檢查周期為____〔月〕〔年〕一次。乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。大額維修費用由甲方承擔(dān)，日常維修費用則由____方負(fù)責(zé)。因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，其維修費用及損失由乙方承擔(dān)。乙方還需負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，接受甲方監(jiān)督。第九條裝修與結(jié)構(gòu)變更乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進行裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費用由乙方自理。租賃期滿或合同終止時，除另有約定外，乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)房屋或向甲方支付恢復(fù)工程費用。第十條租賃費用分擔(dān)租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.____；6.____。若遇政府征收與房屋使用相關(guān)的未列費用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿與續(xù)租租賃期滿，本合同自動終止，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前____個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責(zé)任終止合同乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償損失：1.擅自轉(zhuǎn)租；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用房屋進行違法活動；6.故意損壞房屋；7.______________________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任一方欲提前終止合同，需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，且不承擔(dān)乙方經(jīng)濟損失的補償責(zé)任。第十四條登記備案本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違約，均應(yīng)按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其他約定本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同及其附件、補充協(xié)議均為不可分割的一部分。合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項，遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同及其附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同范例（三）各項費用及責(zé)任分配如下：一、供熱費用：由乙方直接向供熱單位繳納。二、電話通訊費與寬帶上網(wǎng)費：均由乙方自行申請開通，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、停車管理費：按地上車位____元/個·月，地下車位____元/個·月計算，由乙方向丙方繳納。四、行政罰款：乙方在經(jīng)營過程中，若因工商、消防、衛(wèi)生防疫、質(zhì)檢、城管等行政單位檢查而產(chǎn)生的行政處罰費用，由乙方自行承擔(dān)。五、合同印花稅：按合同金額的萬分之五計收，由乙方向甲方繳納。六、費用調(diào)整：以上標(biāo)準(zhǔn)或約定為現(xiàn)行規(guī)定，如遇國家政策或物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)遵循新的標(biāo)準(zhǔn)繳納費用。在租賃期內(nèi)，若政府有關(guān)部門征收本合同未列出但與使用該房屋有關(guān)的稅金或費用，均由乙方承擔(dān)。第七條租賃續(xù)期與終止：一、續(xù)租申請：乙方若需續(xù)租該房屋，須在租賃期屆滿____日前向丙方提出書面申請，經(jīng)丙方同意后，再協(xié)調(diào)甲方重新簽訂租賃合同。若租賃期屆滿____日前未提出書面申請，合同到期時乙方須交還所租賃房屋。二、合同終止與責(zé)任：因乙方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，丙方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方需對因此造成的甲方或丙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：1.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益；2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換承租房屋；3.擅自變動承租房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變租賃用途；4.從事超過營業(yè)執(zhí)照許可經(jīng)營范圍的活動；5.故意損壞承租房屋；6.拖欠租金累計達____天；7.逾期未繳納按約定應(yīng)由乙方繳納的各項費用超過____天。第八條違約責(zé)任：一、合同終止與解除：本合同簽訂后，乙方或丙方不得無故終止或解除合同。否則，應(yīng)按本年度租金____%的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。二、租金逾期：乙方未能按合同約定交付租金，每逾期一日，應(yīng)按拖欠租金的____‰向丙方支付違約金。三、房屋騰退與占有使用費：乙方未能在合同終止或解除的____日內(nèi)將房屋騰清并交付丙方驗收的，丙方將按合同約定日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取占有使用費。超過____日后，房屋內(nèi)物品視為拋棄物，丙方有權(quán)自行清理房屋，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。第九條免責(zé)條件：一、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。二、政策調(diào)整：遇國家或北京市政策調(diào)整導(dǎo)致所租賃房屋被征收或拆遷改造的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。第十條租賃雙方變更：甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，須在____日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向北京市通州區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與補充：本合同由三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。未盡事宜由三方另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同份數(shù)與效力：本合同連同附件共____頁一式陸份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)貳份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____授權(quán)代表（簽字）：_