武漢某住宅2024年出租協(xié)議范本版

武漢某住宅2024年出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的物3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決11.提前解約12.租賃期滿后處理13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方（出租方）：武漢某住宅所有權(quán)人乙方（承租方）：租賃方全稱1.2租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為位于武漢市某區(qū)某住宅樓的住宅一套，具體地址為【】。1.3租賃期限本合同租賃期限為2024年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣【】元，按季度支付。每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。1.5押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【】元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。1.6房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀使用，合理維護(hù)，確保水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.7維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間內(nèi)房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。如乙方未辦理保險(xiǎn)而造成損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任包括但不限于對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。10.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.提前解約甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。解約方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，并按照本合同約定退還押金。12.租賃期滿后處理租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【】天與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。13.其他約定甲乙雙方在本合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.附件本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付收據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包括房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。說明：附件中的照片應(yīng)清晰顯示房屋的各項(xiàng)設(shè)施和裝修情況，以作為日后檢查房屋狀況的依據(jù)。附件2：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄乙方支付押金的收據(jù)。說明：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并詳細(xì)記錄押金金額、收款日期、收款人等信息。附件3：租金支付收據(jù)內(nèi)容：記錄乙方每次支付租金的收據(jù)。說明：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并詳細(xì)記錄租金金額、支付日期、收款人等信息。附件4：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄租賃期間房屋維修的情況。說明：維修記錄應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，記錄維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件5：提前解約協(xié)議內(nèi)容：雙方提前解約時(shí)的協(xié)議書。說明：協(xié)議書中應(yīng)詳細(xì)記錄解約的原因、解約日期、違約金金額等信息。附件6：續(xù)租合同內(nèi)容：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租與甲方簽訂的新租賃合同。說明：新租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。3.乙方未辦理房屋保險(xiǎn)。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。5.甲方未按合同約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的【】%。示例：乙方未按時(shí)支付5月租金，逾期10日，應(yīng)支付5月租金的10%作為遲延履行金。2.乙方未按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致洗衣機(jī)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用1000元。3.乙方未辦理房屋保險(xiǎn)的，如發(fā)生損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方未辦理保險(xiǎn)，房屋在租賃期間遭遇盜竊，損失2000元，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用空調(diào)，乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方未按合同約定退還押金的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的【】%。示例：甲方未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金500元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中房屋的所有權(quán)人，甲方。2.承租方：指本合同中租賃房屋的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。7.遲延履行金：指乙方未按時(shí)支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.保險(xiǎn)：指乙方為房屋及自身財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。1.出租方、承租方：指本合同雙方的身份和地位。2.租賃期限：確定租賃合同的有效期