住宅購置協(xié)議（2024年版）版

住宅購置協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.購置價格3.1購置總價3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款安排3.6價格調(diào)整4.交付與入住4.1交付時間4.2入住流程4.3交付標(biāo)準5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.2買方權(quán)利義務(wù)6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他條款11.1附件11.2補充協(xié)議11.3法律法規(guī)12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3交付確認書14.合同編號及版本信息14.1合同編號14.2版本信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第二條住宅描述2.1住宅位置住宅位于【具體位置】，坐落于【具體街道】、【具體小區(qū)】、【具體門牌號】。2.2住宅面積住宅建筑面積為【具體面積】平方米，使用面積為【具體面積】平方米。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為【毛坯房/精裝修/其他描述】。第三條購置價格3.1購置總價本住宅購置總價為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式（1）在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）；（2）自【具體日期】前支付首付款人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）；（3）自【具體日期】起，按照貸款銀行的要求支付貸款本息。3.3定金支付買方在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），定金在買方逾期付款或違反本協(xié)議時，賣方有權(quán)扣除。3.4首付款支付買方自【具體日期】前支付首付款人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），首付款支付不足的，買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.5貸款安排買方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用。3.6價格調(diào)整本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整購房價格。第四條交付與入住4.1交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的住宅交付給買方。4.2入住流程買方應(yīng)在交付后【具體時間】內(nèi)完成入住手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費用。4.3交付標(biāo)準（1）結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定的標(biāo)準。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)保證住宅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時間交付住宅；提供住宅的相關(guān)資料；協(xié)助買方辦理入住手續(xù)。5.2買方權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付購房款；按照約定時間接收住宅；愛護住宅設(shè)施；遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定。第六條保修條款6.1保修范圍保修范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等，具體范圍以附件為準。6.2保修期限保修期限為【具體時間】年，自住宅交付之日起計算。6.3保修責(zé)任賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)住宅的保修責(zé)任，具體責(zé)任以附件為準。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約買方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向住宅所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他條款11.1附件本協(xié)議的附件包括住宅產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、交付確認書等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議一并履行。11.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字賣方（甲方）簽字：____________12.2買方簽字買方（乙方）簽字：____________第十三條合同附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明附件【附件編號】：住宅產(chǎn)權(quán)證明。13.2付款憑證附件【附件編號】：付款憑證。13.3交付確認書附件【附件編號】：交付確認書。第十四條合同編號及版本信息14.1合同編號本合同編號為：【合同編號】。14.2版本信息本合同版本為：2024年版版A版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件2：付款憑證附件3：交付確認書附件1住宅產(chǎn)權(quán)證明：該附件應(yīng)包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對住宅擁有合法的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并包含住宅的產(chǎn)權(quán)號碼、產(chǎn)權(quán)人信息、住宅位置、產(chǎn)權(quán)取得日期等詳細信息。附件2付款憑證：該附件應(yīng)包含買方支付購房款的全部付款記錄，包括定金、首付款及貸款本息的支付憑證。每筆付款應(yīng)有清晰的金額、付款日期、付款方式以及付款人的簽名或蓋章。附件3交付確認書：該附件應(yīng)由賣方和買方共同簽署，確認住宅的交付時間和交付狀態(tài)。交付確認書應(yīng)詳細描述住宅的交付狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況，并確認買方是否滿意住宅的交付狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未能按照協(xié)議約定時間交付住宅；2.賣方未能提供合法的住宅產(chǎn)權(quán)證明；3.買方未能按照協(xié)議約定時間支付購房款；4.買方未能按照協(xié)議約定接收住宅；5.雙方未能按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果賣方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)交付住宅，賣方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償買方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。2.賣方：指本合同項下的房屋所有權(quán)人，負責(zé)出售房屋并履行相關(guān)義務(wù)。3.買方：指本合同項下的房屋購買者，負責(zé)購買房