房產交易預定金協(xié)議范本版

房產交易預定金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產基本情況1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產所有權1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易預定金1.3.1預定金金額1.3.2預定金支付時間1.3.3預定金退還條件2.交易預定金的支付與退還2.1支付預定金2.1.1支付方式2.1.2支付時限2.2退還預定金2.2.1退還條件2.2.2退還方式2.2.3退還時限3.房產交易合同的簽訂3.1簽訂合同的時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂雙方4.房產交易預定金的監(jiān)管4.1監(jiān)管機構4.2監(jiān)管賬戶信息4.3監(jiān)管解除條件5.房產交易過程中的費用5.1交易過程中的費用承擔方5.2費用支付方式及時限6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約賠償方式7.爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定10.法律適用11.爭議解決法院12.聯(lián)系方式13.附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房產交易概述1.1房產基本情況1.1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元層1.1.2房產面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產所有權：房產證號為，房產所有權歸甲方（賣家）所有1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息賣家名稱：有限公司注冊地址：北京市X區(qū)X路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2.2買家信息買家名稱：先生/女士身份證號：聯(lián)系電話：X1.3交易預定金1.3.1預定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）1.3.2預定金支付時間：買家應在本協(xié)議簽訂之日起3日內將預定金支付給賣家1.3.3預定金退還條件：（1）若買家在約定的時間內未能按照約定與賣家簽訂正式的房產買賣合同，則賣家有權不退還預定金；（2）若賣家在約定的時間內未能按照約定將房產過戶給買家，則賣家應無條件退還買家已支付的預定金；（3）雙方協(xié)商一致可退還預定金。2.交易預定金的支付與退還2.1支付預定金2.1.1支付方式：通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式2.1.2支付時限：買家應在本協(xié)議簽訂之日起3日內將預定金支付給賣家2.2退還預定金2.2.1退還條件：見本協(xié)議第1.3.3條的約定2.2.2退還方式：通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式2.2.3退還時限：見本協(xié)議第1.3.3條的約定3.房產交易合同的簽訂3.1簽訂合同的時間：雙方約定在預定金支付完畢后10日內簽訂正式的房產買賣合同3.2合同簽訂地點：北京市X區(qū)X路號3.3合同簽訂雙方：本協(xié)議的賣家與買家4.房產交易預定金的監(jiān)管4.1監(jiān)管機構：中國銀行北京市分行4.2監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：有限公司賬號：4.3監(jiān)管解除條件：見本協(xié)議第1.3.3條的約定5.房產交易過程中的費用5.1交易過程中的費用承擔方：除本協(xié)議另有約定外，交易過程中的費用由買家承擔5.2費用支付方式及時限：費用支付方式同預定金的支付方式，費用支付時限在本協(xié)議約定的時間內支付完畢。6.違約責任6.1賣家違約（1）若賣家在本協(xié)議簽訂之日起未能按照約定將房產過戶給買家，應支付違約金人民幣萬元整給買家；（2）若賣家在本協(xié)議簽訂之日起未能按照約定交付房產，應支付違約金人民幣萬元整給買家。6.2買家違約（1）若買家未能在本協(xié)議簽訂之日起3日內支付預定金給賣家，應支付違約金人民幣萬元整給賣家；（2）若買家未能在本協(xié)議簽訂之日起約定的時間內與賣家簽訂正式的房產買賣合同，應支付違約金人民幣萬元整給賣家。6.3違約賠償方式：違約方應支付守約方違約金，且守約方有權要求違約方支付因此造成的一切損失。7.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，對方有權解除合同。9.其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.爭議解決法院雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。12.聯(lián)系方式甲乙雙方應確保聯(lián)系方式的準確無誤，如有變更，應及時通知對方。13.附件本協(xié)議附件包括：房產證復印件、賣家營業(yè)執(zhí)照復印件、買家身份證復印件等。14.簽字蓋章頁本協(xié)議經(jīng)雙方閱讀完全，理解無誤，同意遵守本協(xié)議的約定。甲方（賣家）：________________________乙方（買家）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：需包含房產證上的所有信息，如房產所有權人、房產地址、房產面積等。2.賣家營業(yè)執(zhí)照復印件：需包含賣家公司的名稱、注冊地址、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號碼等。3.買家身份證復印件：需包含買家的姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。4.房產交易過程中的相關費用清單：包括稅費、中介費等費用明細及相關支付憑證。5.交易預定金支付憑證：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.房產過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關文件：如產權轉移登記申請表、稅費繳納憑證等。7.補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，需將補充協(xié)議的原件或復印件附在本合同附件中。附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.賣家營業(yè)執(zhí)照復印件需為有效期內證件，且需清晰顯示公司名稱、注冊地址等信息。3.買家身份證復印件需清晰顯示身份證上的所有信息，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房產交易過程中的相關費用清單需詳細列出各項費用名稱、金額、承擔方等信息。5.交易預定金支付憑證需顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。6.房產過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關文件需真實、合法，如有稅費繳納憑證，需顯示繳納金額、繳納時間等信息。7.補充協(xié)議需明確雙方的權利義務，如有附件，需將附件附在本合同附件中。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約（1）未能按照約定時間將房產過戶給買家，違約金為人民幣萬元整。示例：若賣家在約定的時間內未能將房產過戶給買家，則視為賣家違約，賣家應支付違約金人民幣萬元整給買家。（2）未能按照約定時間交付房產，違約金為人民幣萬元整。示例：若賣家在約定的時間內未能交付房產，則視為賣家違約，賣家應支付違約金人民幣萬元整給買家。2.買家違約（1）未能按照約定時間支付預定金，違約金為人民幣萬元整。示例：若買家未能在約定的時間內支付預定金，則視為買家違約，買家應支付違約金人民幣萬元整給賣家。（2）未能按照約定時間與賣家簽訂正式的房產買賣合同，違約金為人民幣萬元整。示例：若買家未能在約定的時間內與賣家簽訂正式的房產買賣合同，則視為買家違約，買家應支付違約金人民幣萬元整給賣家。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區(qū)X路號棟單元層的所有權歸甲方（賣家）所有的住宅。2.交易預定金：指買家為表明購買意向，向賣家支付的用于預訂房產的款項。3.房產交易：