商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓交易協(xié)議樣本版

標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓交易概述1.1轉(zhuǎn)讓方介紹1.2受讓方介紹1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)第二條商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓過(guò)程及時(shí)間安排3.1簽署意向書(shū)3.2盡職調(diào)查3.3簽署正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.4辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.5支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)4.2保持商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的義務(wù)4.3承擔(dān)后續(xù)費(fèi)用和責(zé)任的義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實(shí)信息的義務(wù)5.2協(xié)助辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)5.3承擔(dān)后續(xù)費(fèi)用和責(zé)任的義務(wù)第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1合同簽署地點(diǎn)和日期11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)及送達(dá)方式第十二條其他條款12.1商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)12.2員工轉(zhuǎn)移安排12.3租賃合同及物業(yè)費(fèi)用第十三條附加條款13.1商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署確認(rèn)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署確認(rèn)14.2受讓方簽署確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓交易概述1.1轉(zhuǎn)讓方介紹1.2受讓方介紹1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其所提供的商場(chǎng)資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性和有效性，并對(duì)其真實(shí)性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）受讓方應(yīng)自接收商場(chǎng)資產(chǎn)之日起，承擔(dān)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理和相關(guān)責(zé)任。（3）受讓方在接收商場(chǎng)資產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的合同和協(xié)議。第二條商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍包括但不限于：商場(chǎng)的實(shí)體資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)、商譽(yù)、客戶(hù)資源等。2.2不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍本合同項(xiàng)下的不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方持有的其他非關(guān)聯(lián)公司的股權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓過(guò)程及時(shí)間安排3.1簽署意向書(shū)本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2盡職調(diào)查受讓方應(yīng)自本合同生效之日起_______日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方的資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.3簽署正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓方在盡職調(diào)查結(jié)束后，如不存在本合同第7.2條所述的解除合同的情形，雙方應(yīng)簽署正式的商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.4辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理商場(chǎng)資產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.5支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，自正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2保持商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的義務(wù)受讓方在接收商場(chǎng)資產(chǎn)后，應(yīng)確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商場(chǎng)的品牌形象和客戶(hù)利益。4.3承擔(dān)后續(xù)費(fèi)用和責(zé)任的義務(wù)受讓方在接收商場(chǎng)資產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)與商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實(shí)信息的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)其提供的商場(chǎng)資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。5.2協(xié)助辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商場(chǎng)資產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.3承擔(dān)后續(xù)費(fèi)用和責(zé)任的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在商場(chǎng)資產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)與商場(chǎng)資產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)費(fèi)用和責(zé)任。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同的變更任何一方擬變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后生效。6.3合同的解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生本合同約定的解除情形，一方可以書(shū)面通知對(duì)方解除本合同，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向商場(chǎng)所在地的商會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解未果，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中，雙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)管理、客戶(hù)資源等方面相互披露的信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為_(kāi)______年。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式本合同爭(zhēng)議的解決方式按照本合同第八條的約定進(jìn)行。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1合同簽署地點(diǎn)和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同份數(shù)及送達(dá)方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如雙方同意，可以通過(guò)傳真、電子郵件等方式發(fā)送，視為有效。第十二條其他條款12.1商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)受讓方應(yīng)確保在接收商場(chǎng)資產(chǎn)后，繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，持有并合法使用商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)。12.2員工轉(zhuǎn)移安排轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自資產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日起_______日內(nèi)，向受讓方提供商場(chǎng)員工的名單、勞動(dòng)合同等信息，并協(xié)助受讓方與員工辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.3租賃合同及物業(yè)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商場(chǎng)的租賃合同及物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)信息一次性告知受讓方，并協(xié)助受讓方與物業(yè)方進(jìn)行溝通和交接。第十三條附加條款13.1商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定本合同未涉及的事項(xiàng)，按照商場(chǎng)所在地的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署確認(rèn)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.2受讓方簽署確認(rèn)受讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)資產(chǎn)清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方持有的商場(chǎng)資產(chǎn)，包括但不限于實(shí)體資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)、商譽(yù)、客戶(hù)資源等。附件二：不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下的不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方持有的其他非關(guān)聯(lián)公司的股權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明證明受讓方已按照本合同約定的支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件四：商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證明證明受讓方在接收商場(chǎng)資產(chǎn)后，持有并合法使用商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)。附件五：?jiǎn)T工轉(zhuǎn)移清單列出商場(chǎng)員工的名單、勞動(dòng)合同等信息，以及轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與員工辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明。附件六：租賃合同及物業(yè)費(fèi)用證明列出商場(chǎng)的租賃合同及物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)信息，以及轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與物業(yè)方進(jìn)行溝通和交接的證明。附件七：雙方約定的其他事項(xiàng)包括雙方在商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中約定的事項(xiàng)，以書(shū)面形式附在本合同附件中，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的期限和方式，向受讓方提供商場(chǎng)資產(chǎn)清單，構(gòu)成違約行為。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因未能及時(shí)接收商場(chǎng)資產(chǎn)而遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商場(chǎng)資產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方持有的與商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)資產(chǎn)，包括但不限于實(shí)體資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)、商譽(yù)、客戶(hù)資源等。2.不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍